2024年房产经纪操作规范协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪操作规范协议样本版本合同目录一览第一条经纪服务范围1.1房产买卖1.2房产租赁1.3房产评估1.4房产过户1.5金融服务第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务2.3第三方合作机构的权利与义务第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式3.4费用减免与退款第四条合作流程4.1双方洽谈与签约4.2房产信息收集与发布4.3带看与匹配4.4谈判与交易4.5售后服务第五条信息与资料的准确性5.1房产信息真实性的保障5.2客户资料的保密与保护5.3信息与资料的更新与维护第六条违约责任6.1房产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任6.3第三方合作机构的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向行业协会投诉7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同的有效期9.1合同的签订日期9.2合同的到期日期9.3合同续签条件第十条双方签字盖章10.1房产经纪公司签字盖章10.2客户签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3相关资质证书复印件第十二条法律法规与政策12.1遵守国家相关法律法规12.2遵循行业规范与标准第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2双方对交易过程中的商业秘密保密第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对本合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围1.1房产买卖1.1.1房产经纪公司应根据客户的需求，为其提供房产买卖的信息查询、匹配、谈判、交易等服务。1.1.2房产经纪公司应协助客户完成房产买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。1.2房产租赁1.2.1房产经纪公司应根据客户的需求，为其提供房产租赁的信息查询、匹配、谈判、交易等服务。1.2.2房产经纪公司应协助客户完成房产租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、租金支付、物业服务等。1.3房产评估1.3.1房产经纪公司应为客户提供房产评估服务，包括房产价值评估、市场行情分析等。1.3.2房产经纪公司应确保房产评估结果的准确性和真实性，并对评估过程中获取的信息保密。1.4房产过户1.4.1房产经纪公司应协助客户完成房产过户手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳、房产登记等。1.4.2房产经纪公司应提供专业的过户指导服务，确保过户过程的顺利进行。1.5金融服务1.5.1房产经纪公司应为客户提供房产交易相关的金融服务，包括但不限于贷款咨询、资金监管等。1.5.2房产经纪公司应与金融机构合作，为客户提供便捷、高效的金融服务。第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.1.1房产经纪公司有权根据客户的需求，为其提供相应的房产服务。2.1.2房产经纪公司应按照约定履行合同义务，为客户提供专业、高效的服务。2.1.3房产经纪公司应确保提供的信息真实、准确，并对客户提供的信息保密。2.2客户的权利与义务2.2.1客户有权根据自己的需求，选择房产经纪公司提供的服务。2.2.2客户应按照约定支付服务费用，并配合房产经纪公司完成相关服务。2.2.3客户应如实提供自己的信息，并确保提供的信息真实、准确。2.3第三方合作机构的权利与义务2.3.1第三方合作机构有权按照合同约定，享受房产经纪公司提供的服务。2.3.2第三方合作机构应按照约定履行合同义务，协助房产经纪公司为客户提供服务。2.3.3第三方合作机构应确保提供服务的合法性和真实性，并对客户提供的信息保密。第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1房产买卖服务费的计算方式：按照房屋成交价的百分比收取，具体比例双方协商确定。3.1.2房产租赁服务费的计算方式：按照租金的固定金额或者百分比收取，具体方式双方协商确定。3.1.3房产评估服务费的计算方式：按照评估价值的固定金额收取。3.1.4房产过户服务费的计算方式：按照过户涉及的税费金额收取。3.1.5金融服务费的计算方式：按照贷款金额的固定比例收取。3.2服务费的支付时间3.2.1服务费的支付时间：在合同约定的服务完成后三个工作日内支付。3.3服务费的支付方式3.3.1服务费的支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行。3.4费用减免与退款3.4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商减免或退款。3.4.2如房产经纪公司未按照约定提供服务，客户有权要求退款。第四条合作流程4.1双方洽谈与签约4.1.1双方就服务内容、费用、时间等事项进行洽谈，达成一致后签订合同。4.1.2合同签订后，房产经纪公司应向客户提供服务。4.2房产信息收集与发布4.2.1房产经纪公司应根据客户的需求，收集相关房产信息，并进行整理、发布。4.2.2房产经纪公司应确保信息的真实性和准确性，并及时更新。4.3带看与匹配4.3.1房产经纪公司应根据客户的需求，安排带看合适的房产。4.3.2房产经纪公司应根据客户的需求和实际情况，为其匹配合适的房源。4.4谈判第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同的解除8.3.1合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于费用结算、赔偿等。第九条合同的有效期9.1合同的签订日期9.1.1本合同自2024年1月1日起生效。9.1.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.2合同的到期日期9.2.1合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。9.2.2续签协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.3合同续签条件9.3.1合同续签应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。9.3.2双方应在合同到期前一个月内协商续签事宜。第十条双方签字盖章10.1房产经纪公司签字盖章10.2客户签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3相关资质证书复印件第十二条法律法规与政策12.1遵守国家相关法律法规12.2遵循行业规范与标准第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2双方对交易过程中的商业秘密保密第十四条其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对本合同未尽事宜的补充约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：相关资质证书复印件附件1房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证复印件应加盖房产经纪公司印章，以证明真实性。客户应确保提供房产证复印件的真实性和有效性。附件2身份证复印件：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证复印件应加盖本人印章，以证明真实性。客户应确保提供身份证复印件的真实性和有效性。附件3相关资质证书复印件：相关资质证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。相关资质证书复印件应加盖房产经纪公司印章，以证明真实性。房产经纪公司应确保提供相关资质证书复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房产经纪公司未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。客户未按照约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务。第三方合作机构未按照约定提供相关服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。违约方应按照合同约定或根据实际情况，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算应根据实际情况和合同约定进行，包括直接损失和间接损失。示例说明：若房产经纪公司未按照约定时间提供服务，导致客户错过交易时机，客户有权要求房产经纪公司赔偿因此造成的损失。若客户未按照约定支付服务费用，房产经纪公司有权解除合同，并要求客户支付违约金。若第三方合作机构提供的金融服务不符合约定质量标准，导致客户损失，第三方合作机构应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指依法成立，具备相关资质，从事房产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。2.客户：指需要房产经纪公司提供服务的自然人、法人或