2024年度深圳二手房买卖合同及附属服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同及附属服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.2税费承担5.3过户流程5.4税费缴纳方式6.附属服务协议6.1附属服务内容6.2附属服务费用6.3附属服务时间6.4附属服务违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话___________________，邮箱________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话___________________，邮箱________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区县：_____________________2.1.3房产所在街道：_____________________2.1.4房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_____________________2.2.2房产使用面积：_____________________2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________________2.4房产权属证明2.4.1房产权证号：_____________________2.4.2房产权属情况：_____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：人民币______________________元整（大写）：3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款比例：_____________________%，首付款金额：人民币______________________元整（大写）：3.2.3剩余款项支付方式：_____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2剩余款项支付时间：_____________________3.4付款方式变更3.4.1任何一方在未经对方同意的情况下，不得单方面变更付款方式。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_____________________4.2房产验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行。4.3验收流程4.3.1验收流程：双方约定时间进行现场验收，验收合格后签署验收报告。4.4验收不合格处理4.4.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至合格为止。5.房产过户及税费承担5.1房产过户时间5.1.1房产过户时间：_____________________5.2税费承担5.2.1税费承担：按照国家相关政策及法律规定执行。5.3过户流程5.3.1过户流程：双方共同办理房产过户手续。5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式：按照国家相关政策及法律规定执行。6.附属服务协议6.1附属服务内容6.1.1附属服务内容：_____________________6.2附属服务费用6.2.1附属服务费用：人民币______________________元整（大写）：6.2.2费用支付时间：_____________________6.3附属服务时间6.3.1附属服务时间：_____________________6.4附属服务违约责任6.4.1若甲方未按时提供附属服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：_____________________7.2违约责任7.2.1违约责任：按照国家相关法律法规及行业规范执行。7.3合同解除流程7.3.1合同解除流程：双方协商一致后签署合同解除协议。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后30日内提出解决要求。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：_____________________9.4合同解除日期9.4.1合同解除日期：自解除合同通知送达对方之日起生效。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2税费缴纳凭证10.2.1税费缴纳凭证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等，均作为合同附件。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。12.合同签署日期12.1合同签署日期：_____________________13.合同签署地点13.1合同签署地点：_____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____________________年。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5本合同自双方签字或盖章之日起，即视为甲乙双方对本合同内容已充分理解并一致同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供房产评估、市场分析等咨询服务；15.2.1.2协助办理房产过户手续；15.2.1.3提供法律咨询及合同起草服务；15.2.1.4提供担保服务，确保交易安全；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式应当经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的服务不达标承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务的范围内，因其专业判断或不可抗力等原因导致的损失，不承担超出服务协议约定的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权在服务过程中要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，通常为服务费用的一定倍数或固定金额。17.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行其职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，其职责仅限于提供服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款包括但不限于：19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其提供服务。19.1.2第三方在提供服务过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。19.1.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房产权属及交易合法性。2.税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已依法缴纳。3.房屋交接单详细要求：双方在房产交付时签署的房屋交接单，记录房产交付情况。说明：作为房产交付的凭证。4.付款凭证详细要求：提供支付交易款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明交易款的支付情况。5.房产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产交易价格。6.法律咨询意见书详细要求：律师出具的法律咨询意见书，需加盖律师事务所公章。说明：用于提供法律风险评估及建议。7.附属服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的附属服务协议，需加盖双方公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容及费用。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖双方公章。说明：用于记录合同变更内容。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决方式。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付交易款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若甲方应支付人民币100万元，未按时支付，则应支付违约金人民币______万元。1.2甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。示例：若房产交付时间为______，甲方未按时交付，则应支付违约金______元/日。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付交易款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若乙方应支付人民币100万元，未按时支付，则应支付违约金人民币______万元。2.2乙方未按时完成房产过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。示例：若房产过户时间为______，乙方未按时完成过户，则应支付违约金______元/日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方服务费用为人民币10万元，未按时提供服务，则应支付违约金人民币______万元。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失人民币______元，则第三方应赔偿人民币______元。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同及附属服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格1.5付款方式及时间1.6交房时间及方式1.7合同签订及生效时间2.房屋权属2.1房屋权属证明文件2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属瑕疵处理3.附属服务协议3.1房屋交接服务3.2房屋过户服务3.3房屋贷款服务3.4房屋装修服务3.5房屋保险服务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3第三方违约责任4.4违约金计算及支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同补充条款7.3合同变更7.4合同解除后的后续事宜8.合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人员9.合同附件9.1房屋产权证9.2房屋测绘报告9.3房屋交易税费清单9.4房屋贷款合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同履行及监管11.1合同履行主体11.2合同履行地点11.3合同履行期限11.4合同履行监管12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的款项处理13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的税费承担14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清单14.2合同附件二：房屋过户协议14.3合同附件三：房屋贷款协议14.4合同附件四：房屋保险协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X1.3房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋面积：平方米房屋用途：住宅房屋权属：独立产权1.4交易价格房屋交易总价为人民币万元整。1.5付款方式及时间买方分两次支付房屋价款：首次支付：合同签订后X日内支付人民币万元整，作为房屋定金；第二次支付：房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项人民币万元整。1.6交房时间及方式卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方，交房方式为现场交接。1.7合同签订及生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋权属2.1房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋抵押情况房屋不存在任何抵押、查封等情况，卖方保证房屋权属清晰。2.3房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同。2.4房屋权属瑕疵处理如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任，包括但不限于退还买方已付款项、赔偿买方损失等。3.附属服务协议3.1房屋交接服务双方同意由第三方服务公司提供房屋交接服务，具体服务内容、费用及服务时间由双方另行协商确定。3.2房屋过户服务双方同意由第三方服务公司提供房屋过户服务，具体服务内容、费用及服务时间由双方另行协商确定。3.3房屋贷款服务如买方需要贷款，卖方应协助买方办理贷款手续，具体贷款事宜由买方与银行协商确定。3.4房屋装修服务双方可就房屋装修事宜另行签订装修协议，具体装修内容、费用及施工时间由双方另行协商确定。3.5房屋保险服务双方可就房屋保险事宜另行签订保险协议，具体保险内容、费用及保险期限由双方另行协商确定。4.违约责任4.1卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币元；如卖方提供虚假权属证明，应承担相应法律责任。4.2买方违约责任如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币元；如买方拒绝接受房屋，应承担相应法律责任。4.3第三方违约责任如第三方服务公司未能履行服务义务，双方应根据第三方服务协议追究其违约责任。4.4违约金计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，买方应在收到违约通知后X日内支付违约金。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构市仲裁委员会。5.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。6.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。8.合同签署8.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年__月__日。8.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。8.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________9.合同附件9.1房屋产权证附件一：房屋所有权证复印件。9.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告复印件。9.3房屋交易税费清单附件三：房屋交易税费清单复印件。9.4房屋贷款合同附件四：房屋贷款合同复印件（如有）。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等瑕疵，导致合同无法继续履行；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成解决方案；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同履行及监管11.1合同履行主体本合同的履行主体为卖方和买方。11.2合同履行地点本合同约定的履行地点为房屋所在地。11.3合同履行期限本合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.4合同履行监管双方应按照合同约定履行各自义务，并接受对方合理监督。12.合同保密12.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。12.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的款项处理合同解除后，已支付的款项按照双方约定处理；未支付的款项，双方应根据实际情况协商解决。13.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋应按照双方约定进行交付或退回。13.3合同解除后的税费承担合同解除后，已产生的税费由双方根据实际情况协商承担。14.合同附件14.1房屋交接清单附件一：房屋交接清单，详细列明房屋现状及附属设施情况。14.2房屋过户协议附件二：房屋过户协议，明确房屋过户的具体事宜。14.3房屋贷款协议附件三：房屋贷款协议（如有），详细列明贷款条件及还款方式。14.4房屋保险协议附件四：房屋保险协议（如有），明确保险范围及保险期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为交易提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程合法、安全、高效。15.3第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入交易，并应保证所选第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.提供交易咨询服务，包括市场行情、政策法规等；2.协助甲乙双方进行交易谈判；3.协调交易过程中涉及的各项手续；4.监督交易资金的支付与交付；5.提供交易相关的其他服务。16.甲乙方权利与义务16.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；甲方有义务配合乙方及第三方完成交易手续。16.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有义务配合甲方及第三方完成交易手续。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，因第三方提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的X%。17.3责任承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前X日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交易。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应遵守服务合同约定，为甲方提供优质服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应遵守服务合同约定，为乙方提供优质服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与交易的关系，第三方应协助甲乙双方完成交易，并确保交易安全、合法。20.第三方违约责任20.1违约情形（1）未按照合同约定提供服务；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因自身原因导致交易无法顺利完成；（4）法律法规规定的其他违约情形。20.2违约责任第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋基本信息、发证机关及发证日期等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供清晰的房屋测绘报告复印件，包括房屋面积、测绘时间、测绘单位等。说明：此附件用于确定房屋的实际面积。3.房屋交易税费清单复印件详细要求：提供清晰的房屋交易税费清单复印件，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于明确交易过程中产生的税费。4.房屋贷款合同复印件（如有）详细要求：提供清晰的房屋贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明房屋贷款的相关信息。5.房屋保险协议复印件（如有）详细要求：提供清晰的房屋保险协议复印件，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于证明房屋保险的相关信息。6.房屋交接清单详细要求：提供详细的房屋交接清单，包括房屋设施、设备、装修等现状描述。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况。7.房屋过户协议详细要求：提供清晰的房屋过户协议复印件，包括过户双方信息、过户时间、过户费用等。说明：此附件用于证明房屋过户的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等瑕疵；（5）房屋存在重大质量问题；（6）法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币元；（2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币元；（3）第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；（4）房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等瑕疵，卖方应承担相应法律责任；（5）房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任或退还房款；（6）法律法规规定的其他违约责任。示例说明：1.卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币10万元。2.买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币5万元。3.第三方未按合同约定提供服务，导致交易无法顺利完成，第三方应承担相应的赔偿责任，如退还服务费用等。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同及附属服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用规定2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产权属情况3.3房产用途及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担及支付6.3税费减免及调整7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.附属服务协议10.1附属服务内容10.2服务费用及支付10.3服务期限及解除11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后房产归还13.2合同解除及终止后费用结算13.3合同解除及终止后纠纷解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律、法规相抵触，则以法律、法规为准。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产用途及结构房产用途：____________________房产结构：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起____日内，分____期支付购房款，具体付款时间及金额如下：第一期：人民币____________________元，于____年____月____日支付；第二期：人民币____________________元，于____年____月____日支付；（以此类推）4.3付款方式变更如遇特殊情况，双方经协商一致，可对付款方式及期限进行变更，变更后的付款方式及期限以书面形式确定。5.交付与验收5.1交付时间及条件出卖方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给买受方。5.2验收标准及流程买受方应在收到房产后____日内进行验收，验收标准如下：（1）房产现状符合合同约定；（2）房产配套设施齐全；（3）房产权属清晰；（4）房产无权属纠纷。5.3验收不合格的处理如买受方在验收中发现不合格项，出卖方应在____日内予以整改，直至符合合同约定。6.产权过户及税费6.1产权过户手续出卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买受方办理房产过户手续。6.2税费承担及支付房产过户过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定，由买受方承担。6.3税费减免及调整如遇政策调整导致税费发生变动，双方应按调整后的政策执行，如需减免税费，双方应协商一致。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_____%；（2）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（3）双方协商一致解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_____%；（4）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2违约金计算及支付违约金计算方式如下：（1）违约金=房价款×违约比例；（2）违约金以人民币计算，买受方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金。7.3违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约情形无法得到合理解决的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）自收到通知之日起，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定进行善后处理。10.附属服务协议10.1附属服务内容（1）房产过户咨询；（2）贷款咨询及办理；（3）房产评估；（4）物业服务。10.2服务费用及支付附属服务费用按照服务协议或市场价格确定，买受方应在收到服务通知后____日内支付服务费用。10.3服务期限及解除附属服务期限自服务开始之日起至服务结束之日止。如买受方对服务不满意，可在服务期限内解除服务协议，但应提前____日通知服务提供方。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能措施减轻损失。11.2通知送达方式双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址。11.3合同附件及补充协议本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定向房产管理部门进行备案。12.3合同备案费用合同备案过程中产生的费用，由双方各自承担。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后房产归还合同解除或终止后，出卖方应将房产返还给买受方，买受方应将房产及相关文件资料返还给出卖方。13.2合同解除及终止后费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行费用结算。13.3合同解除及终止后纠纷解决合同解除或终止后，如双方对费用结算或房产返还等事宜发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。14.合同附件（1）房产基本情况表；（2）附属服务协议；（3）房产过户相关文件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的订立、履行、解除等环节提供中介、咨询、评估、服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）贷款机构；（3）房产评估机构；（4）物业服务企业；（5）其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不会违反法律法规及政策规定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方根据协议履行相应职责。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规及政策规定，应承担相应法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应按照协议约定，及时、准确地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任；（3）如第三方因甲乙双方