2024年二手房中介居间合同房屋权属调查与核实协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介居间合同房屋权属调查与核实协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.中介方基本信息1.2.房屋买卖双方基本信息2.房屋权属信息调查2.1.房屋权属登记情况调查2.2.房屋抵押、查封等情况调查2.3.房屋权利人情况调查3.房屋权属核实3.1.房屋权属核实范围3.2.房屋权属核实方法3.3.房屋权属核实期限4.调查与核实工作内容4.1.调查工作内容4.2.核实工作内容4.3.调查与核实工作标准5.费用及支付方式5.1.调查费用5.2.核实费用5.3.支付方式及时间6.信息保密6.1.信息保密原则6.2.信息保密责任6.3.违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1.中介方违约责任8.2.房屋买卖双方违约责任8.3.违约赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限10.3.合同续签11.其他约定11.1.法律适用11.2.争议管辖11.3.合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名称：____________________1.1.2.中介方法定代表人：____________________1.1.3.中介方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.房屋买卖双方基本信息1.2.1.房屋卖方基本信息：1.2.1.1.房屋卖方名称：____________________1.2.1.2.房屋卖方法定代表人：____________________1.2.1.3.房屋卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.2.房屋买方基本信息：1.2.2.1.房屋买方名称：____________________1.2.2.2.房屋买方法定代表人：____________________1.2.2.3.房屋买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房屋权属信息调查2.1.房屋权属登记情况调查2.1.1.调查房屋所有权证书编号：____________________2.1.2.调查房屋所有权人姓名：____________________2.1.3.调查房屋所有权登记日期：____________________2.2.房屋抵押、查封等情况调查2.2.1.调查房屋是否存在抵押情况：____________________2.2.2.调查房屋是否存在查封情况：____________________2.2.3.调查抵押、查封情况的具体信息：____________________2.3.房屋权利人情况调查2.3.1.调查房屋权利人姓名：____________________2.3.2.调查房屋权利人联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条房屋权属核实3.1.房屋权属核实范围3.1.1.核实房屋权属登记情况3.1.2.核实房屋抵押、查封等情况3.1.3.核实房屋权利人情况3.2.房屋权属核实方法3.2.1.通过房地产交易中心查询房屋权属登记信息3.2.2.通过人民法院查询房屋查封、抵押等信息3.2.3.通过房屋权利人进行核实3.3.房屋权属核实期限3.3.1.房屋权属核实期限为自合同签订之日起____个工作日第四条调查与核实工作内容4.1.调查工作内容4.1.1.收集房屋权属相关资料4.1.2.查询房屋权属登记信息4.1.3.联系房屋权利人核实信息4.2.核实工作内容4.2.1.核实房屋权属登记信息的真实性4.2.2.核实房屋抵押、查封等信息的真实性4.2.3.核实房屋权利人情况的准确性4.3.调查与核实工作标准4.3.1.调查与核实工作应严格按照相关法律法规进行4.3.2.调查与核实工作应确保信息的真实性、准确性和完整性第五条费用及支付方式5.1.调查费用5.1.1.调查费用总额为：____________________元5.1.2.调查费用支付方式：____________________5.2.核实费用5.2.1.核实费用总额为：____________________元5.2.2.核实费用支付方式：____________________5.3.支付方式及时间5.3.1.支付方式：____________________5.3.2.支付时间：____________________第六条信息保密6.1.信息保密原则6.1.1.对合同双方提供的信息进行保密6.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息6.2.信息保密责任6.2.1.合同双方均承担保密责任6.2.2.违反保密责任的，应承担相应的法律责任6.3.违约责任6.3.1.违反保密责任的，应赔偿对方因此遭受的损失第七条合同解除与终止7.1.合同解除条件7.1.1.合同一方违反合同约定，严重影响合同履行7.1.2.发生不可抗力导致合同无法履行7.2.合同终止条件7.2.1.合同约定的期限届满7.2.2.双方协商一致解除合同7.3.合同解除或终止后的处理7.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务7.3.2.双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用第八条违约责任8.1.中介方违约责任8.1.1.中介方未按时完成房屋权属调查与核实工作的，应向委托方支付违约金，违约金为调查费用总额的____%。8.1.2.中介方提供虚假调查结果的，应赔偿委托方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。8.2.房屋买卖双方违约责任8.2.1.房屋卖方在合同履行期间擅自处置房屋权属的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2.2.房屋买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。8.3.违约赔偿标准第九条争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构应为合同签订地人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及期限10.1.合同生效条件10.1.1.合同双方签字盖章。10.1.2.合同签订日期为____年____月____日。10.2.合同期限10.2.1.合同期限自合同签订之日起____个工作日。10.3.合同续签10.3.1.合同期限届满前，双方可协商一致续签合同。第十一条其他约定11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2.争议管辖11.2.1.合同争议的解决，适用合同签订地法律。11.3.合同附件11.3.1.1.房屋权属证书复印件11.3.1.2.房屋权属调查报告11.3.1.3.其他相关证明材料第十二条合同签订日期12.1.合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同份数13.1.本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1.本合同由中介方和房屋买卖双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2.签字盖章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定第二条第三方责任限额2.1.第三方的责任限额为本合同约定调查费用总额的____%。2.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1.第三方责任3.1.1.第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地进行房屋权属调查与核实工作。3.1.2.第三方在调查与核实过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.1.3.第三方应承担因自身原因造成委托方损失的赔偿责任。3.2.第三方权利3.2.1.第三方有权要求委托方提供必要的调查与核实资料。3.2.2.第三方有权根据调查与核实结果，向委托方提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.中介方作为本合同的执行主体，负责协调第三方与委托方之间的关系，并监督第三方的工作。4.2.房屋买卖双方作为本合同的委托方，有权对第三方的调查与核实结果提出异议，并要求重新核实。4.3.第三方在履行职责过程中，应与中介方保持沟通，并及时向中介方报告工作进展情况。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1.第三方介入后，本合同中关于中介方、房屋买卖双方的权利义务不变。5.2.第三方介入后，中介方应向委托方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。5.3.第三方介入后，中介方应与第三方签订保密协议，确保第三方在履行职责过程中保守委托方的商业秘密。第六条第三方介入后的费用调整6.1.第三方介入后，调查费用总额按照实际工作量和第三方提供的服务内容进行调整。6.2.费用调整方案由中介方、第三方和委托方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后，如发生争议，由中介方协调解决。7.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，由中介方、第三方和委托方协商一致后，签订补充协议。第九条本合同未尽事宜9.1.本合同未尽事宜，由中介方、第三方和委托方协商解决。9.2.协商不成的，可参照本合同的相关条款执行。第十条合同生效及期限10.1.本合同经中介方、第三方和委托方签字盖章后生效。10.2.本合同自签订之日起____个工作日生效。第十一条签字盖章11.1.本合同一式____份，中介方、第三方和委托方各执____份，具有同等法律效力。11.2.本合同经签字盖章后，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有相关页面。附件说明：用于核实房屋权属的真实性和有效性。2.房屋权属调查报告详细要求：调查报告应包括房屋权属登记情况、抵押、查封等信息，以及调查过程和结论。附件说明：作为房屋权属调查结果的正式文件。3.房屋权利人情况调查记录详细要求：记录房屋权利人的基本信息、联系方式以及核实过程中的对话内容。附件说明：用于证明房屋权利人情况的核实过程。4.房屋抵押、查封等信息的查询结果详细要求：提供通过房地产交易中心、人民法院等渠道查询到的房屋抵押、查封等信息的官方证明文件。附件说明：用于证明房屋是否存在抵押、查封等情况。5.第三方机构或个人的资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于确认第三方的合法性和专业性。6.保密协议详细要求：签订保密协议，约定第三方在履行职责过程中保守委托方的商业秘密。附件说明：用于保护委托方的商业利益。7.调查费用支付凭证详细要求：提供支付调查费用的银行转账记录或发票等凭证。附件说明：用于证明调查费用的支付情况。8.补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，明确本合同未尽事宜。附件说明：用于完善合同内容，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋权属调查与核实工作。责任认定：向委托方支付违约金，违约金为调查费用总额的____%。示例：中介方未在合同约定的期限内完成调查工作，应向委托方支付违约金。2.房屋买卖双方违约行为及责任认定违约行为：房屋卖方在合同履行期间擅自处置房屋权属。责任认定：赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：房屋卖方在合同履行期间将房屋抵押给他人，应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假调查结果。责任认定：在责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方在调查报告中提供虚假信息，应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露委托方商业秘密。责任认定：赔偿委托方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露委托方的商业秘密，应赔偿委托方损失。全文完。2024年二手房中介居间合同房屋权属调查与核实协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.居间服务内容3.1居间服务方式3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.房屋权属调查4.1调查内容4.2调查方式4.3调查期限4.4调查费用4.5调查结果5.房屋核实5.1核实内容5.2核实方式5.3核实期限5.4核实费用5.5核实结果6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：________（2）乙方法定代表人/授权代表：________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话________，邮箱________（2）乙方联系方式：电话________，邮箱________1.4住所地（1）甲方住所地：________（2）乙方住所地：________2.房屋信息2.1房屋位置________市________区________路________号________室2.2房屋面积________平方米2.3房屋结构________结构2.4房屋用途________用途2.5房屋权属（1）房屋所有权证号：________（2）房屋所有权人：________3.居间服务内容3.1居间服务方式乙方作为中介方，通过________方式为甲方提供居间服务。3.2居间服务期限自本合同签订之日起至________止。3.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的________%，成交后由乙方收取。3.4居间服务成果乙方应协助甲方完成房屋权属调查与核实工作，确保房屋权属清晰、无争议。4.房屋权属调查4.1调查内容（1）房屋所有权人及房屋所有权证信息；（2）房屋登记信息；（3）房屋抵押、查封等限制性信息；（4）房屋买卖合同、租赁合同等相关信息。4.2调查方式乙方将通过________方式进行房屋权属调查。4.3调查期限自本合同签订之日起________个工作日内完成。4.4调查费用调查费用由________方承担。4.5调查结果乙方应将调查结果以书面形式提交甲方。5.房屋核实5.1核实内容（1）房屋权属；（2）房屋现状；（3）房屋产权人同意出售；（4）房屋无查封、抵押等限制性信息。5.2核实方式乙方将通过________方式进行房屋核实。5.3核实期限自本合同签订之日起________个工作日内完成。5.4核实费用核实费用由________方承担。5.5核实结果乙方应将核实结果以书面形式提交甲方。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、个人信息等。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项和费用。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期________年________月________日。10.3生效方式本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序变更协议的签订程序与本合同相同。11.3变更内容变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1解除条件与第九条解除条件相同。12.2解除程序与第九条解除程序相同。12.3解除后果与第九条解除后果相同。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止时，双方应书面确认终止事实。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和费用。14.其他14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属调查报告、房屋核实报告等。14.3通知与送达本合同项下的通知、文件等，应采用________方式送达，送达地址为________。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应签署书面同意书，明确其权利和义务；（3）甲乙双方与第三方应就介入事项达成书面协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，承担其在合同履行过程中产生的法律责任；（2）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利和利益；（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同履行过程中的义务；（2）第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项任务；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额为本合同标的金额的________%；（2）如第三方违约行为导致损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.3责任限额调整（1）如甲乙双方同意，可书面调整本合同中的责任限额；（2）责任限额调整后，双方应重新签署书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督；（3）第三方违约，甲方有权要求其承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督；（3）第三方违约，乙方有权要求其承担相应的违约责任。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行合同义务；（3）第三方在履行合同过程中，如对甲乙双方产生损害，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属调查报告详细要求和说明：（1）报告应包含房屋所有权人、房屋所有权证信息、房屋登记信息等；（2）报告应附有相关证明文件和证据材料；（3）报告应由具备相应资质的第三方出具。2.房屋核实报告详细要求和说明：（1）报告应包含房屋现状、产权人同意出售情况、房屋无查封、抵押等限制性信息等；（2）报告应附有相关证明文件和证据材料；（3）报告应由具备相应资质的第三方出具。3.第三方介入协议详细要求和说明：（1）协议应明确第三方的名称、资质、权利和义务；（2）协议应包含第三方的责任限额和违约责任；（3）协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.合同补充协议详细要求和说明：（1）补充协议应明确合同变更的内容和生效日期；（2）补充协议应由甲乙双方共同签署；（3）补充协议应与本合同具有同等法律效力。5.争议解决文件详细要求和说明：（1）文件应包含争议解决的方式、机构、费用等；（2）文件应由争议双方共同签署；（3）文件应作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同义务责任认定标准：（1）甲方或乙方未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付________%的违约金；（2）乙方未按时完成房屋权属调查，应向甲方支付________%的违约金。2.第三方未按时提供相关服务责任认定标准：（1）第三方未按时提供相关服务，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）第三方未按时出具房屋权属调查报告，应向甲方支付________%的违约金；（2）第三方未按时出具房屋核实报告，应向乙方支付________%的违约金。3.第三方违反保密条款责任认定标准：（1）第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：（1）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失________元；（2）第三方泄露甲乙双方的个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房中介居间合同房屋权属调查与核实协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属调查范围3.权属调查与核实内容3.1房屋权属来源3.2房屋权属变更情况3.3房屋抵押、查封、异议登记情况3.4房屋租赁情况3.5房屋共有情况3.6房屋登记信息核实4.权属调查与核实方式4.1调查渠道4.2核实方法4.3调查期限5.权属调查与核实费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用结算期限6.权属调查与核实结果6.1权属清晰证明6.2权属存在瑕疵证明6.3权属调查结论7.权属调查与核实报告7.1报告内容7.2报告提交期限7.3报告保密8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：____________________买受方：____________________1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：____________________买受方法定代表人：____________________1.3双方联系方式出卖方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买受方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.4双方住所出卖方住所：____________________买受方住所：____________________第二条协议标的2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明文件房屋所有权证编号：____________________土地使用权证编号：____________________2.3房屋权属调查范围房屋权属来源调查房屋权属变更情况调查房屋抵押、查封、异议登记情况调查房屋租赁情况调查房屋共有情况调查房屋登记信息核实第三条权属调查与核实内容3.1房屋权属来源核实房屋所有权证的取得时间、取得方式及权属来源。3.2房屋权属变更情况核实房屋所有权证的变更记录，包括转让、赠与、继承等变更情况。3.3房屋抵押、查封、异议登记情况查询房屋是否存在抵押、查封、异议登记等限制权利情况。3.4房屋租赁情况核实房屋是否存在租赁关系，包括租赁期限、租金等。3.5房屋共有情况核实房屋是否存在共有情况，包括共有份额、共有方式等。3.6房屋登记信息核实核实房屋登记信息与实际情况的一致性。第四条权属调查与核实方式4.1调查渠道通过房产交易中心、土地登记部门等官方渠道进行调查。4.2核实方法采用查阅、复制、拍照等方式进行核实。4.3调查期限自本合同签订之日起____个工作日内完成调查。第五条权属调查与核实费用5.1费用承担权属调查与核实费用由出卖方承担。5.2费用支付方式出卖方在合同签订时一次性支付费用。5.3费用结算期限出卖方在合同签订后____个工作日内支付费用。第六条权属调查与核实结果6.1权属清晰证明如调查结果显示房屋权属清晰，出卖方应在____个工作日内向买受方出具权属清晰证明。6.2权属存在瑕疵证明如调查结果显示房屋权属存在瑕疵，出卖方应在____个工作日内向买受方出具权属存在瑕疵证明。6.3权属调查结论出卖方应在____个工作日内向买受方出具权属调查结论报告。第八条违约责任8.1双方违约情形8.1.1出卖方违约情形出卖方未按约定提供权属清晰证明；出卖方未按约定履行权属瑕疵整改义务；出卖方隐瞒房屋存在权属瑕疵；出卖方未按约定支付费用。8.1.2买受方违约情形买受方未按约定支付费用；买受方未按约定配合权属调查；买受方未按约定签署权属清晰证明。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。8.2.2买受方违约责任买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。8.3违约金计算方法违约金按照违约行为发生之日前的合同总价款计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方解除条件如买受方未按约定支付费用，出卖方有权解除合同。11.1.2买受方解除条件如出卖方未按约定提供权属清晰证明，买受方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件如双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属调查报告、权属清晰证明等。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋权属调查与核实过程中，由甲乙双方共同选定的，具备相关资质和专业能力的第三方机构或个人。（1）具备房地产相关领域的专业知识和技能；（2）具有合法的执业资格或营业执照；（3）无不良记录，信誉良好。2.第三方职责2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方进行房屋权属调查与核实工作，包括但不限于：（1）协助查阅、复制、拍照等调查手续；（2）协助核实房屋权属来源、变更情况、抵押、查封、异议登记等；（3）协助核实房屋租赁、共有情况等；（4）出具调查报告。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证调查结果的客观、公正、真实。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的调查资料和协助。3.2第三方有权对房屋权属调查与核实过程中发现的问题提出意见和建议。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致调查结果错误，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的资料存在瑕疵等原因导致调查结果错误，不承担法律责任。4.3第三方的责任限额为合同总价款的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明第三方应向甲方提供调查报告，甲方有权对调查报告进行审核，并提出修改意见和建议。5.2第三方与乙方的划分说明第三方应向乙方提供调查报告，乙方有权对调查报告进行审核，并提出修改意见和建议。5.3第三方与中介方的划分说明如中介方介入，第三方应向中介方提供调查报告，中介方有权对调查报告进行审核，并提出修改意见和建议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的申请甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入