2024年度房地产信托融资担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托融资担保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.双方的基本信息2.1出借方2.2借入方2.3担保方2.4相关方3.信托融资担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保金额3.4担保方式4.信托融资合同4.1信托融资合同的签订4.2信托融资合同的主要内容4.3信托融资合同的修改与补充5.担保义务与责任5.1担保方的义务5.2担保方的责任5.3担保方的权利6.担保费用与支付6.1担保费用6.2支付方式6.3违约责任7.信托融资资金的监管7.1资金监管机构7.2资金监管措施7.3违规处理8.信托融资资金的拨付与使用8.1拨付条件8.2使用范围8.3违规使用处理9.信托融资资金的回收与分配9.1回收方式9.2回收期限9.3分配方式10.信托融资项目的风险控制10.1风险识别与评估10.2风险防范措施10.3风险处理11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“出借方”指为本合同目的提供融资资金的法人、其他组织或自然人。1.1.2本合同中“借入方”指为本合同目的使用融资资金的法人、其他组织或自然人。1.1.3本合同中“担保方”指为本合同提供担保的法人、其他组织或自然人。1.1.4本合同中“信托融资”指借入方通过信托公司设立信托计划，以信托财产为基础向出借方募集资金的行为。1.1.5本合同中“担保服务”指担保方为保证借入方按时履行还款义务而提供的担保行为。1.2定义1.2.1本合同中“信托财产”指借入方将其拥有的合法财产转移至信托公司名下，作为信托计划的基础财产。1.2.2本合同中“信托收益”指出借方按照信托计划约定获得的收益。1.3释义1.3.1本合同中所有条款的释义均以本合同内容为准，如有歧义，由双方协商解决。2.双方的基本信息2.1出借方2.1.1出借方名称2.1.2出借方住所2.1.3出借方法定代表人或授权代表姓名2.2借入方2.2.1借入方名称2.2.2借入方住所2.2.3借入方法定代表人或授权代表姓名2.3担保方2.3.1担保方名称2.3.2担保方住所2.3.3担保方法定代表人或授权代表姓名2.4相关方2.4.1信托公司2.4.2信托计划受托人2.4.3信托计划受益人3.信托融资担保服务内容3.1担保范围3.1.1担保方对本合同约定的借入方在信托融资过程中应向出借方支付的信托收益本金及利息承担连带保证责任。3.2担保期限3.2.1本合同担保期限自信托融资合同生效之日起至信托融资合同约定的还款期限届满之日止。3.3担保金额3.3.1本合同担保金额为本合同约定的信托融资本金及利息总额。3.4担保方式3.4.1担保方以自有资金向出借方提供担保，担保方式为连带责任保证。4.信托融资合同4.1信托融资合同的签订4.1.1借入方与信托公司签订信托融资合同。4.2信托融资合同的主要内容a.信托融资的本金及利息金额；b.信托融资期限；c.信托收益的分配方式；d.信托财产的管理方式；e.信托融资资金的拨付与使用条件。4.3信托融资合同的修改与补充4.3.1未经出借方同意，借入方不得单方面修改或补充信托融资合同。5.担保义务与责任5.1担保方的义务5.1.1担保方应按照本合同约定，在本合同担保期限内对借入方应向出借方支付的信托收益本金及利息承担连带保证责任。5.2担保方的责任5.2.1借入方未能按时履行还款义务时，担保方应立即承担担保责任，向出借方支付相应的信托收益本金及利息。5.3担保方的权利5.3.1担保方有权根据本合同约定，要求借入方履行还款义务。6.担保费用与支付6.1担保费用6.1.1担保方在本合同担保期限内应向出借方支付担保费用，具体金额由双方另行协商确定。6.2支付方式6.2.1担保费用支付方式为本合同约定的担保期限届满之日前的任意时间。6.3违约责任6.3.1如担保方未按约定支付担保费用，应向出借方支付违约金，违约金为本合同约定的担保费用总额的20%。8.信托融资资金的监管8.1资金监管机构8.1.1本合同项下的信托融资资金由信托公司设立专门的信托计划进行监管。8.2资金监管措施8.2.1信托公司应确保信托融资资金专户管理，不得挪用、侵占信托资金。8.2.2信托公司应定期向出借方和担保方提供信托资金使用情况的报告。8.3违规处理8.3.1如信托公司违反资金监管规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出借方和担保方造成的损失。9.信托融资资金的拨付与使用9.1拨付条件9.1.1信托融资资金拨付需满足信托融资合同约定的条件。9.2使用范围9.2.1信托融资资金仅限于借入方在信托融资合同约定的范围内使用。9.3违规使用处理9.3.1如借入方违规使用信托融资资金，担保方有权要求借入方立即改正，并承担相应的法律责任。10.信托融资资金的回收与分配10.1回收方式10.1.1信托融资资金的回收应按照信托融资合同约定的方式执行。10.2回收期限10.2.1信托融资资金的回收期限不超过信托融资合同约定的期限。10.3分配方式10.3.1信托融资资金的分配应按照信托融资合同约定的分配方式执行，偿还出借方的信托收益本金及利息。11.信托融资项目的风险控制11.1风险识别与评估11.1.1双方应共同识别信托融资项目可能存在的风险，并进行风险评估。11.2风险防范措施11.2.1双方应采取有效措施防范和降低信托融资项目风险。11.3风险处理11.3.1如信托融资项目发生风险，双方应按照本合同约定及时处理。12.合同的变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。12.2解除条件a.合同双方协商一致；b.法律法规规定的其他情形。12.3变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式执行。13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1合同任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2争议解决方式13.2.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.3诉讼管辖13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1合同双方的任何通知、函件等应通过书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的法人、其他组织或自然人。15.2第三方的类型15.2.1评估机构：负责对信托融资项目进行评估，提供评估报告。15.2.2监理机构：负责对信托融资项目实施监理，确保项目按计划进行。15.2.3会计师事务所：负责对信托融资项目进行审计，提供审计报告。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.3第三方的选任15.3.1第三方由甲乙双方协商选任，或由一方推荐，另一方同意。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据本合同约定履行职责，对因自身过错导致的责任，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的协议16.1.1甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方职责的界定16.2.1第三方应根据协议约定，履行其职责，包括但不限于：a.对信托融资项目进行评估、监理或审计；b.对合同履行情况进行监督；c.提供法律咨询。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.4第三方义务16.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、风险和合同约定确定。17.2责任限额的约定17.2.1在第三方介入的协议中，应明确约定第三方的责任限额。17.3超过责任限额的处理17.3.1如第三方责任造成损失，超过责任限额部分，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的费用。18.3第三方与出借方和担保方的划分18.3.1第三方不直接与出借方和担保方发生合同关系，但应向其提供相关报告和服务。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方应遵守相关法律法规，与其他相关方保持良好合作关系。19.第三方介入的监督与协调19.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。19.2甲乙双方应协调第三方与其他相关方的关系，确保合同履行顺利。19.3如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托融资合同详细要求：合同应包含信托融资的本金、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：本合同附件是信托融资的基础文件，双方应仔细阅读并签署。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：本协议是第三方参与合同履行的重要文件，双方应共同签署。3.评估报告详细要求：评估报告应包括对信托融资项目的风险评估、市场分析、财务预测等内容。说明：评估报告是甲乙双方决策的重要依据，应确保其真实性和准确性。4.监理报告详细要求：监理报告应包括对信托融资项目的监理情况、存在问题、改进建议等内容。说明：监理报告是确保项目按计划进行的依据，应定期提交。5.审计报告详细要求：审计报告应包括对信托融资项目的财务状况、内部控制、合规性等内容。说明：审计报告是确保项目财务透明的依据，应定期提交。6.法律意见书详细要求：法律意见书应包括对合同条款的法律分析、风险评估、合规性等内容。说明：法律意见书是确保合同合法性的依据，应在合同签订前提供。7.通知函详细要求：通知函应包括通知的内容、目的、发送时间、接收人等信息。说明：通知函是甲乙双方沟通的重要方式，应确保其合法性和有效性。8.费用清单详细要求：费用清单应包括各项费用的名称、金额、支付方式等内容。说明：费用清单是甲乙双方核算费用的依据，应确保其准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付费用。违约方未按合同约定提供资料和信息。违约方未按合同约定履行职责。违约方泄露商业秘密。违约方违反法律法规。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复、赔偿损失；c.承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：违约方未按合同约定支付担保费用，应支付违约金，违约金为本合同约定的担保费用总额的20%。示例二：违约方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度房地产信托融资担保服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1担保服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任期限4.3担保责任限制5.信托融资安排5.1信托融资方案5.2信托融资额度5.3信托融资期限6.风险管理6.1风险识别与评估6.2风险控制措施6.3风险分担机制7.信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1不可抗力12.2合同生效与终止12.3通知与送达12.4合同附件13.合同签订与生效13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）；1.1.2“乙方”指（乙方名称）；1.1.3“房地产信托”指由乙方设立并管理的，以房地产作为抵押物的信托基金；1.1.4“融资担保服务”指乙方为甲方在房地产信托中的融资需求提供担保服务；1.1.5“担保金额”指乙方为甲方提供的担保总额；1.1.6“担保期限”指乙方为甲方提供担保服务的期限；1.1.7“担保费用”指乙方因提供担保服务而收取的费用；1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.服务内容3.1担保服务范围3.1.1乙方将为甲方在房地产信托中的融资需求提供担保服务；3.1.2担保服务范围包括但不限于对甲方的贷款、发行债券等融资活动提供担保；3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至（具体日期）；3.3服务费用及支付方式3.3.1乙方将按照约定的担保金额和担保期限收取担保费用；3.3.2担保费用支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。4.担保责任4.1担保责任范围4.1.1乙方对甲方在房地产信托中的融资担保责任限于担保金额范围内；4.1.2乙方对甲方的融资担保责任不包含甲方因自身原因导致的违约责任；4.2担保责任期限4.2.1本合同担保责任期限与房地产信托期限相同；4.2.2房地产信托期限届满后，乙方对甲方的担保责任自动终止；4.3担保责任限制4.3.1乙方对甲方的担保责任以实际发生的债务金额为限；4.3.2乙方对甲方的担保责任不因甲方的其他债务而增加。5.信托融资安排5.1信托融资方案5.1.1乙方将根据甲方的融资需求，制定相应的信托融资方案；5.1.2信托融资方案包括但不限于信托基金规模、融资期限、利率等；5.2信托融资额度5.2.1本合同约定的信托融资额度为（具体金额）；5.3信托融资期限5.3.1本合同约定的信托融资期限为（具体期限）。6.风险管理6.1风险识别与评估6.1.1乙方将定期对甲方的融资风险进行识别与评估；6.1.2乙方将根据风险评估结果采取相应的风险控制措施；6.2风险控制措施6.2.1乙方将采取包括但不限于信用审查、抵押物评估等措施控制风险；6.2.2乙方有权根据风险控制需要调整担保服务内容；6.3风险分担机制6.3.1本合同的风险分担机制为（具体机制，如比例分担、固定金额等）。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更本合同时，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效；8.1.2合同变更内容应包括但不限于担保服务内容、担保费用、担保期限等；8.2合同解除8.2.1本合同因下列原因之一解除：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；d)法律法规规定或合同约定的其他情形。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违反本合同约定，未按时支付担保费用，视为违约；9.1.2乙方违反本合同约定，未按约定提供担保服务，视为违约；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的计算方式为：（具体计算方式，如按日计息等）。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方书面通知，要求解决争议；10.2.2双方应在收到通知之日起（具体期限）内答复。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同生效与终止12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止；12.3通知与送达12.3.1任何一方给予对方的书面通知，应以（具体方式，如快递、电子邮件等）送达；12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于担保协议、信托融资方案等。13.合同签订与生效13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为（具体日期）；13.2生效日期13.2.1本合同自签订之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：担保协议14.2附件二：信托融资方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲方或乙方引入的，与本合同直接相关但不属于甲方和乙方的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议；15.2.2第三方介入的目的应为协助本合同的履行，提供专业服务或增加合同履行的保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或增加的保障范围内；16.1.2第三方的责任不包含因甲方或乙方的违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同担保金额的（具体比例）；16.2.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。17.甲乙方权利义务17.1第三方介入时，甲方和乙方的权利义务17.1.1甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；17.1.2甲方和乙方应配合第三方履行其在本合同中的职责。17.2第三方权利义务17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方应按照约定提供专业服务或增加的保障，确保本合同的履行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定；18.1.2第三方应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定；18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益。19.第三方协议19.1第三方协议的签订19.1.1第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订第三方协议；a)第三方的职责和权限；b)第三方的责任和责任限额；c)第三方的服务标准和质量要求；d)第三方的保密义务；e)第三方的报酬和支付方式；f)第三方协议的生效、变更和解除；g)第三方协议的争议解决方式。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致；20.1.2第三方协议的变更内容应书面通知对方，并经三方签字盖章后生效。20.2第三方解除a)第三方协议约定的解除条件成就；b)因不可抗力导致第三方协议无法履行；c)第三方严重违约，经甲方或乙方书面通知后，第三方在合理期限内仍未采取补救措施；d)法律法规规定或第三方协议约定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保协议详细要求：担保协议应明确甲乙双方的权利义务，担保金额，担保期限，违约责任等。说明：担保协议是本合同的核心附件，用于详细规定担保服务的内容和条件。2.信托融资方案详细要求：信托融资方案应包括信托基金规模、融资期限、利率、还款计划等。说明：信托融资方案是乙方提供的服务内容之一，用于指导甲方的融资活动。3.第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方的职责、权利、义务，责任限额，保密条款等。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：保密协议应明确双方的保密义务，保密信息范围，违约责任等。说明：保密协议用于保护本合同中涉及的商业秘密和敏感信息。5.通知与送达函详细要求：通知与送达函应包括通知内容、送达地址、送达方式等信息。说明：通知与送达函用于确保双方能够及时收到对方的通知和文件。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：争议解决文件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更文件详细要求：合同变更文件应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：合同变更文件用于记录合同变更的过程和结果。8.合同终止文件详细要求：合同终止文件应包括终止原因、终止生效日期、终止后的后续事宜等信息。说明：合同终止文件用于明确合同终止后的责任划分和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付担保费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日应支付费用的一定比例计算。示例：若甲方未支付担保费用，每日应支付1000元，违约金为每日1000元的0.5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供担保服务。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。示例：若乙方未按约定提供担保服务导致甲方遭受利息损失，乙方应赔偿甲方损失金额及合理的诉讼费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或增加的保障。责任认定：第三方应按照第三方协议中的约定承担相应的责任，若第三方责任限额不足以覆盖损失，乙方应承担补充责任。示例：若第三方未按约定提供服务导致甲方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿，不足部分由乙方承担。全文完。2024年度房地产信托融资担保服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2行业术语解释1.3合同术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服务内容3.1融资担保服务概述3.2具体服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务4.3第三方权利和义务（如有）5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保金额5.4担保条件5.5担保责任的免除和限制6.融资条件6.1融资用途6.2融资额度6.3融资期限6.4融资利率6.5融资费用7.合作机构7.1合作机构介绍7.2合作机构职责7.3合作机构变更8.风险控制8.1风险评估8.2风险防范措施8.3风险承担9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的处理9.4违约责任10.合同生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任的免除和限制12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他13.1适用法律13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：融资项目基本情况14.2附件二：融资担保方案14.3附件三：合作机构合作协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“房地产信托”是指甲方根据信托法的规定，设立信托，将其拥有的房地产资产委托给乙方管理，并由乙方按照信托合同约定，对受托资产进行投资、管理、运营等活动。（2）“融资担保服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方在房地产信托中融资的行为提供担保，确保甲方按照融资合同约定履行还款义务。（3）“信托财产”是指甲方委托给乙方的房地产资产，包括但不限于土地使用权、建筑物等。1.2行业术语解释（1）“信托受益人”是指在信托关系中享有信托财产收益的人。（2）“信托受托人”是指在信托关系中负责管理信托财产的人。（3）“信托合同”是指甲方与乙方签订的设立信托的合同。2.当事人信息2.1甲方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________2.2乙方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________2.3第三方信息（如有）（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）地址：__________________3.服务内容3.1融资担保服务概述乙方同意为本合同约定的房地产信托融资提供担保服务。3.2具体服务内容（1）对甲方在房地产信托中的融资行为进行担保；（2）按照融资合同约定，在甲方无法按时偿还债务时，承担相应的还款责任；（3）按照本合同约定，提供必要的担保文件和资料。3.3服务期限本合同约定的融资担保服务期限自合同生效之日起至甲方偿还全部融资款项之日止。3.4服务费用及支付方式（1）服务费用为本合同约定的融资总额的1%；（2）服务费用支付方式：在合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的50%；剩余50%服务费用在甲方偿还全部融资款项后五个工作日内支付。4.权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供融资担保服务；（2）甲方应按照融资合同约定，按时偿还融资款项；（3）甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供融资担保服务；（2）乙方应按照融资合同约定，承担相应的还款责任；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.担保责任5.1担保范围本合同约定的担保范围包括甲方在房地产信托中的融资款项及利息。5.2担保期限本合同约定的担保期限自合同生效之日起至甲方偿还全部融资款项之日止。5.3担保金额本合同约定的担保金额为本合同约定的融资总额。5.4担保条件（1）甲方应按照融资合同约定，按时偿还融资款项；（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用；（3）甲方应保证信托财产的真实性和合法性。5.5担保责任的免除和限制（1）因不可抗力导致甲方无法偿还融资款项，乙方免除担保责任；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。6.融资条件6.1融资用途甲方使用融资款项用于房地产项目的开发、建设和运营。6.2融资额度本合同约定的融资额度为人民币__________________元。6.3融资期限本合同约定的融资期限为__________________年。6.4融资利率本合同约定的融资利率为__________________。6.5融资费用本合同约定的融资费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。8.风险控制8.1风险评估（1）乙方应在本合同签订后五个工作日内对甲方的信用状况、融资项目的可行性进行风险评估。（2）风险评估报告应包含风险因素分析、风险等级评定及风险控制措施建议。8.2风险防范措施（1）乙方应采取必要的风险防范措施，包括但不限于：a.对甲方进行信用审查；b.对融资项目进行尽职调查；c.建立风险预警机制；d.设立风险准备金。8.3风险承担（1）乙方对本合同约定的风险承担担保责任；（2）甲方应承担因自身原因导致的风险。9.保密条款9.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息是指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他具有保密性质的信息。9.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。9.3保密信息的处理（1）双方应妥善保管保密信息，不得用于本合同约定以外的目的；（2）如因工作需要必须使用保密信息，应采取必要的保密措施。10.合同生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定偿还融资款项；（2）乙方未按约定提供融资担保服务；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会应为本合同约定的争议解决机构；（2）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后三个月内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。13.其他13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：融资合同、风险评估报告、保密协议等。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：融资合同14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产信托融资担保服务协议中，除甲方、乙方外，因本合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性a.对融资项目进行尽职调查；b.对甲方财务状况进行评估；c.提供法律、财务、技术等专业服务；d.协助处理合同履行中的争议。3.第三方介入的授权3.1甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应向第三方发出书面授权，明确第三方介入的具体事项和权限。3.2第三方接受授权后，应遵守本合同约定，履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。a.第三方因自身过错导致甲方、乙方遭受的损失；b.第三方违反授权行为导致甲方、乙方遭受的损失；c.第三方未履行本合同约定职责导致甲方、乙方遭受的损失。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；c.在授权范围内独立行使职责。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：a.按照授权范围和本合同约定履行职责；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在服务过程中，确保自身行为合法合规。7.第三方与其他各方的划分