2024年度重庆市某加油站物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市某加油站物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及范围2.1加油站概况2.2物业管理服务范围3.服务内容及要求3.1安全管理3.1.1加油站安全巡查3.1.2应急预案及演练3.1.3设施设备安全管理3.2环境卫生3.2.1站内环境清洁3.2.2垃圾分类及处理3.2.3园林绿化管理3.3客户服务3.3.1咨询服务3.3.2投诉处理3.3.3客户满意度调查3.4设施设备维护3.4.1设备日常维护3.4.2设备检修及保养3.4.3设备更新及改造4.服务期限4.1服务起止日期4.2服务期限延展条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.服务质量标准及考核6.1服务质量标准6.2考核办法及结果运用6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务及责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1服务内容明细表12.2服务费用明细表12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他特殊事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：重庆市某加油站甲方地址：重庆市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：重庆市某物业管理公司乙方地址：重庆市区路号乙方法定代表人：X第二条合同标的物及范围2.1加油站概况加油站占地面积：平方米加油站建筑面积：平方米加油站功能分区：区、区、区等2.2物业管理服务范围1.安全管理：包括加油站内及周边的安全巡查、应急预案及演练、设施设备安全管理等。2.环境卫生：包括站内环境清洁、垃圾分类及处理、园林绿化管理等。3.客户服务：包括咨询服务、投诉处理、客户满意度调查等。4.设施设备维护：包括设备日常维护、设备检修及保养、设备更新及改造等。第三条服务内容及要求3.1安全管理3.1.1加油站安全巡查：每日进行两次安全巡查，确保加油站内及周边安全。3.1.2应急预案及演练：制定应急预案，定期进行应急演练。3.1.3设施设备安全管理：对加油站内设施设备进行定期检查、维修保养，确保设备安全运行。3.2环境卫生3.2.1站内环境清洁：每日进行两次清洁，保持加油站内环境整洁。3.2.2垃圾分类及处理：对加油站内垃圾进行分类，并按规定进行处理。3.2.3园林绿化管理：定期进行绿化养护，保持绿化区域整洁美观。3.3客户服务3.3.1咨询服务：提供热情、专业的咨询服务，解答客户疑问。3.3.2投诉处理：及时处理客户投诉，确保客户满意度。3.3.3客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，了解客户需求，提高服务质量。3.4设施设备维护3.4.1设备日常维护：对加油站内设施设备进行日常检查、清洁保养。3.4.2设备检修及保养：定期对设施设备进行检修、保养，确保设备正常运行。第四条服务期限4.1服务起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限延展条件：如需延展服务期限，双方应提前一个月协商一致，签订补充协议。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据双方协商确定的服务内容、范围及标准，确定服务费用。5.2支付方式及时间：乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付相应费用。5.3付款条件及违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算。第六条服务质量标准及考核6.1服务质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准及双方约定，提供优质服务。6.2考核办法及结果运用：甲方将定期对乙方服务质量进行考核，考核结果作为支付费用及调整服务内容的依据。6.3质量问题处理：如发现质量问题，乙方应及时整改，并向甲方报告处理情况。第七条保密条款7.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务及责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金。8.1.2如甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.2.2如乙方违反合同约定的保密义务，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会重庆分会进行仲裁。652579第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿的，合同自行终止。652580第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同内容的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。652581第十二条合同附件12.1服务内容明细表12.2服务费用明细表12.3其他相关附件，如安全管理制度、环境卫生管理制度等。652582第十三条其他约定事项13.1双方约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.2其他特殊事项1.如涉及知识产权，双方应遵守相关知识产权法律法规。2.如涉及法律法规的变更，本合同条款应相应调整。652583第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为重庆市区。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签署日期：________________________附件：1.服务内容明细表2.服务费用明细表3.安全管理制度4.环境卫生管理制度5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入本合同，需事先经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额应在本合同约定的范围内明确约定。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素综合考虑。2.3第三方责任限额应书面载明于合作协议中，并由第三方签字确认。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及双方约定。3.2第三方在履行本合同时，对甲方和乙方的合法权益负有保护义务。3.3第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体内容、范围及期限；4.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；4.1.3第三方介入的成果及验收标准；4.1.4第三方介入的违约责任。4.2甲乙双方应就第三方介入后的合同履行、责任承担等问题，在合作协议中明确约定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其在本合同项下的服务。5.2第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。5.3第三方有权要求甲方和乙方就其介入本合同的相关事宜进行协商。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的规定，履行其在本合同项下的服务。6.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范及双方约定。6.3第三方应承担因其介入本合同而产生的法律责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定，共同确保合同履行。7.2第三方介入本合同后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行定期沟通，确保合同履行顺畅。7.3第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.3第三方介入本合同后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.4第三方介入本合同后，如发生合同终止或解除情况，甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细要求：列出本合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间、服务人员等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方服务内容和要求，便于合同履行过程中的监督和评估。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务的费用标准，包括单价、总价、支付方式等。说明：此表格作为合同附件，用于明确服务费用，便于双方按照约定进行费用结算。3.安全管理制度详细要求：制定加油站的安全管理制度，包括安全巡查、应急预案、设备安全管理等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范加油站的安全管理，保障加油站的安全运营。4.环境卫生管理制度详细要求：制定加油站的环境卫生管理制度，包括环境卫生标准、清洁流程、垃圾分类等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范加油站的环境卫生管理，提升加油站的整体形象。5.客户服务规范详细要求：制定加油站客户服务规范，包括服务态度、服务流程、投诉处理等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范加油站客户服务，提高客户满意度。6.设施设备维护记录详细要求：记录加油站设施设备的日常维护、检修、保养等信息。说明：此附件作为合同附件，用于监督和评估设施设备的维护情况，确保设备正常运行。7.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入本合同后的具体事宜。8.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2违反合同约定的其他义务；乙方违约行为：2.1未按时提供服务质量；2.2违反合同约定的其他义务；第三方违约行为：3.1未按时履行合作协议；3.2违反合作协议约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1每逾期一日，支付未付款项的1%作为滞纳金；2.2赔偿因违约行为给乙方造成的损失。乙方违约责任认定：2.1承担因未提供服务质量给甲方造成的损失；2.2赔偿因违约行为给甲方造成的损失。第三方违约责任认定：2.1按照合作协议约定的责任限额，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；2.2承担因其违约行为导致合同无法履行时的责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期三天，应支付未付款项的3%作为滞纳金；乙方未按时完成设备检修，导致设备故障，赔偿甲方因设备故障造成的损失；第三方未按时完成安全巡查，导致安全事故，按照合作协议约定的责任限额，赔偿甲乙双方因安全事故造成的损失。全文完。2024年度重庆市某加油站物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.物业管理服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.物业管理服务责任5.1物业管理公司责任5.2物业使用人责任5.3第三方责任6.物业管理服务监督6.1物业管理公司内部监督6.2物业使用人监督6.3第三方监督7.物业管理服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2物业管理服务费用明细12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：重庆市某加油站乙方：某物业管理公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所甲方住所：重庆市沙坪坝区某加油站乙方住所：重庆市江北区某物业管理公司第二条合同标的2.1物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围为甲方加油站内的所有建筑物、场地及附属设施。2.2物业管理服务内容（1）对加油站内的建筑物、场地及附属设施进行日常维护保养；（2）对加油站内的公共区域进行清洁、绿化和安保；（3）对加油站内的设备设施进行定期检查、维修和维护；（4）对加油站内的车辆进行引导和管理；（5）对加油站内的消防、安防系统进行日常巡检和维护。2.3物业管理服务标准（1）建筑物、场地及附属设施应保持整洁、安全、完好；（2）公共区域应保持清洁、绿化、整洁；（3）设备设施应保持正常运行，及时修复故障；（4）车辆引导和管理应合理、有序；（5）消防、安防系统应保持完好，及时排除安全隐患。第三条物业管理服务费用3.1费用计算方式物业管理服务费用按实际发生的成本计算，包括人工费、材料费、设备折旧费等。3.2费用支付方式乙方每月向甲方提交物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后的5个工作日内支付当月费用。3.3费用支付期限物业管理服务费用支付期限为每月的一个工作日。第四条物业管理服务期限4.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。4.2服务结束时间本合同服务期限为一年，自服务开始之日起计算。4.3服务期限延长如双方同意，可提前协商一致，延长本合同服务期限。第五条物业管理服务责任5.1物业管理公司责任（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务质量符合国家标准；（3）及时处理物业管理服务过程中出现的问题。5.2物业使用人责任（1）遵守本合同约定，合理使用物业；（2）配合物业管理公司进行物业管理服务；（3）不得损害物业管理服务设施。5.3第三方责任第三方在物业管理服务过程中造成损失的，由第三方承担相应的责任。第六条物业管理服务监督6.1物业管理公司内部监督乙方应建立健全物业管理服务内部监督机制，确保物业管理服务质量。6.2物业使用人监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理意见和建议。6.3第三方监督第三方可对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理意见和建议。第七条物业管理服务合同变更7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。7.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。7.3合同变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第八条物业管理服务合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方给予书面通知后仍不整改；（2）因甲方原因导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应提前30日以书面形式通知另一方；（2）双方就解除合同的事宜进行协商；（3）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除生效（1）双方达成解除合同协议，合同自解除协议生效之日起终止；（2）一方单方面解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；（3）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）违约金按合同约定的比例或金额支付。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方协商不成，可选择仲裁或诉讼；（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议，费用由双方自行承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同符合法律法规规定。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为重庆市。第十二条合同附件12.1物业管理服务标准12.2物业管理服务费用明细12.3物业管理服务合同变更协议12.4其他附件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为重庆市。13.3签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同之外另有约定的，应另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，认为需要引入第三方介入；（2）双方共同确定第三方介入的具体需求和范围；（3）甲乙双方共同邀请第三方介入，并就介入事项与第三方签订书面协议。第十七条第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作；（3）第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确；（2）责任限额应合理反映第三方在合同履行过程中的风险和责任；（3）如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可共同承担超出部分的赔偿责任。第十九条甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；（2）甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；（2）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定；（2）第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，应以第三方协议和本合同为准。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）双方书面通知第三方，终止其介入职责