2024年度房地产交易合同续签与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同续签与协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.房地产交易价格3.1房地产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付与使用4.1房地产交付时间4.2房地产使用条件5.房地产权属变更5.1房地产权属变更登记5.2权属变更手续6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.交易税费7.1交易税费承担方7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：___________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途为：___________3.房地产交易价格3.1房地产交易总价房地产交易总价为：___________元3.2付款方式付款方式为：___________3.3付款时间首付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；余款：___________元，于合同签订后___________日内支付。4.房地产交付与使用4.1房地产交付时间房地产交付时间为：___________4.2房地产使用条件（1）房地产权证齐全；（2）无抵押、查封等权利限制；（3）无拖欠的物业费、水电费等费用；（4）房屋结构安全，符合国家相关标准。5.房地产权属变更5.1房地产权属变更登记甲乙双方同意在房地产交付后，按照相关法律法规办理房地产权属变更登记手续；5.2权属变更手续（1）甲方提供相关材料；（2）乙方办理权属变更登记；（3）办理完毕后，甲方将房地产权证交付乙方。6.保证金6.1保证金金额合同签订后，乙方应向甲方支付保证金___________元；6.2保证金用途（1）确保乙方按约定履行合同义务；（2）解决合同履行过程中的争议；6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，无违约行为；（2）合同解除或终止，无违约行为；（3）其他经甲乙双方协商一致的情形。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产不符合约定条件；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方擅自改变房地产用途；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为交易总价的___________%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿方式（1）违约金直接从违约方应得款项中扣除；（2）赔偿金应自违约行为发生之日起___________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由；合同解除自通知到达对方时生效。11.合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为：___________年___________月___________日。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）办理合同解除手续；（2）退还已支付款项；（3）处理未履行完毕的合同义务。12.2合同终止程序（1）清理合同履行情况；（2）办理合同终止手续；（3）处理未履行完毕的合同义务。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房地产权证复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一甲乙双方同意，如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2其他约定事项二甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：___________元。如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其赔偿金额不得超过该责任限额。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其提供的专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、评估、监理等。15.3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。如第三方服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。16.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方进行沟通协调，确保第三方提供的服务能够顺利开展。如第三方服务不符合约定，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的专业服务，并按照合同约定支付相关费用。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方（除甲乙双方外）的关系，应根据各自的具体情况确定，原则上应遵循公平、合理、自愿的原则。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。18.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就合同变更事项达成一致意见；（2）签订补充协议，明确变更内容；（3）补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第九条“争议解决”中的约定执行。19.2第三方介入争议处理如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房产证、土地证等，以证明房地产权属清晰。2.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明已按约定支付款项。3.房地产交接清单要求：详细列出房地产的设施、设备、家具等物品清单，包括数量、品牌、型号等信息，以证明房地产交付时的状况。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已向甲方支付保证金。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已按约定缴纳交易税费。6.评估报告要求：如合同约定，提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，以证明房地产的市场价值。7.法律意见书要求：如合同约定，提供律师事务所出具的法律意见书，以证明合同条款的合法性。8.补充协议要求：如合同内容需要变更，提供补充协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的___________%。如乙方因此遭受损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付违约金及乙方实际损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的___________%。如甲方因此遭受损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。示例：乙方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付违约金及甲方实际损失。3.违约行为：乙方擅自改变房地产用途责任认定：乙方应承担恢复房地产原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方实际损失、支付违约金等。示例：甲方违反合同约定，未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划装修，乙方有权要求甲方赔偿装修费用及因此造成的其他损失。全文完。2024年度房地产交易合同续签与协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址1.2.双方法定代表人及联系方式1.3.双方签约代表及联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产权证号2.2.房地产位置及面积2.3.房地产用途2.4.房地产现状描述3.房地产交易价格及支付方式3.1.房地产交易价格3.2.交易价格支付方式3.3.交易价格支付时间及节点4.房地产交付及验收4.1.房地产交付时间4.2.房地产交付方式4.3.房地产验收标准及程序5.房地产税费承担5.1.房地产税费概述5.2.双方税费承担比例5.3.税费缴纳及退补6.房地产使用及维修6.1.房地产使用规则6.2.房地产维修责任及费用承担6.3.房地产维修响应时间7.房地产租赁管理7.1.房地产租赁期限7.2.房地产租赁价格7.3.房地产租赁合同签订及备案8.房地产转让管理8.1.房地产转让条件8.2.房地产转让审批及备案8.3.房地产转让税费承担9.房地产抵押权设立及变更9.1.房地产抵押权设立条件9.2.房地产抵押权变更条件9.3.房地产抵押权登记及注销10.房地产保险10.1.房地产保险种类及险种10.2.房地产保险费率及缴纳10.3.房地产保险理赔及争议处理11.违约责任及争议解决11.1.违约责任概述11.2.违约责任承担方式11.3.争议解决方式及管辖法院12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止后的处理13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件及补充协议13.3.合同签订及备案14.其他约定事项14.1.合同履行过程中未尽事宜的处理14.2.合同变更及解除的程序14.3.合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址甲方：X房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：地址：省市区路号1.2.双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：无1.3.双方签约代表及联系方式甲方签约代表：乙方签约代表：赵六2.房地产基本信息2.1.房地产权证号房地产权证号：房权证字第号2.2.房地产位置及面积房地产位置：省市区路号房地产面积：100平方米2.3.房地产用途房地产用途：住宅2.4.房地产现状描述房地产现状：房屋结构完整，配套设施齐全，未发现明显质量问题。3.房地产交易价格及支付方式3.1.房地产交易价格房地产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.交易价格支付方式交易价格支付方式：分期支付首付款：人民币叁拾万元整（￥30,000.00），签订合同后10个工作日内支付；剩余款项：人民币柒拾万元整（￥70,000.00），自首付款支付之日起12个月内分期支付，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3.交易价格支付时间及节点支付时间：按照3.2约定的支付方式执行。支付节点：首付款支付后，每月支付日为每月的15日。4.房地产交付及验收4.1.房地产交付时间房地产交付时间：2024年6月30日4.2.房地产交付方式房地产交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方自行安排人员接收。4.3.房地产验收标准及程序验收标准：房屋结构、设施设备等符合国家及行业标准，不存在质量缺陷。验收程序：乙方在收到房地产后3日内组织验收，验收合格后签署验收报告。5.房地产税费承担5.1.房地产税费概述房地产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费项目及标准按照国家相关规定执行。5.2.双方税费承担比例契税：乙方承担；印花税：双方各承担一半；个人所得税：乙方承担。5.3.税费缴纳及退补税费缴纳：乙方在签订合同后10个工作日内缴纳；退补：如因甲方原因导致税费发生变更，甲方应负责退还或补缴。6.房地产使用及维修6.1.房地产使用规则乙方在取得房地产后，应按照房地产的用途合法使用，不得擅自改变房屋结构。6.2.房地产维修责任及费用承担甲方负责房屋主体结构、公共设施设备的维修；乙方负责室内设施的维修；维修费用按照实际发生费用由责任方承担。6.3.房地产维修响应时间维修响应时间：甲方应在接到乙方维修通知后2个工作日内响应。7.房地产租赁管理7.1.房地产租赁期限租赁期限：自2024年7月1日起至2029年6月30日止。7.2.房地产租赁价格租赁价格：人民币壹万元整（￥10,000.00）/月。7.3.房地产租赁合同签订及备案租赁合同签订：乙方与甲方签订正式租赁合同；备案：租赁合同签订后，乙方应将租赁合同报当地房地产管理部门备案。8.房地产转让管理8.1.房地产转让条件（1）房地产权证齐全；（2）无任何法律纠纷；（3）已支付全部购房款项；（4）租赁合同已解除或租赁权人同意转让。8.2.房地产转让审批及备案（1）签订转让协议；（2）办理房地产权证过户手续；（3）在当地房地产管理部门备案。8.3.房地产转让税费承担房地产转让税费由受让人承担，包括但不限于契税、印花税等。9.房地产抵押权设立及变更9.1.房地产抵押权设立条件（1）房地产权证齐全；（2）无任何法律纠纷；（3）甲方同意设立抵押权。9.2.房地产抵押权变更条件（1）抵押权人同意；（2）房地产权证齐全；（3）无任何法律纠纷。9.3.房地产抵押权登记及注销房地产抵押权设立及变更需在当地房地产管理部门登记，抵押权注销时办理注销登记手续。10.房地产保险10.1.房地产保险种类及险种（1）房屋建筑保险；（2）室内装修保险；（3）财产损失保险。10.2.房地产保险费率及缴纳保险费率根据保险种类及险种确定，由乙方按照保险公司的要求缴纳保险费。10.3.房地产保险理赔及争议处理保险理赔按照保险合同约定执行，争议处理参照保险合同条款。11.违约责任及争议解决11.1.违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。11.3.争议解决方式及管辖法院争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。12.2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）房地产交付及验收合格；（3）双方协商一致。12.3.合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后的费用结算；（2）房地产的返还及交接；（3）其他相关事宜的处理。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件及补充协议（1）房地产权证复印件；（2）房屋交接清单；（3）税费缴纳凭证。13.3.合同签订及备案合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1.合同履行过程中未尽事宜的处理合同履行过程中未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2.合同变更及解除的程序（1）书面通知对方；（2）签订变更或解除协议；（3）办理相关手续。14.3.合同解除及终止后的债权债务处理（1）已经发生的债权债务，按照合同约定或实际情况处理；（2）未发生的债权债务，终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2.第三方介入范围（1）房地产交易的中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）房地产评估及鉴定服务；（4）工程监理及质量监督服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任及权利16.1.第三方责任（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照服务合同约定的期限、质量标准完成服务；（3）保护甲乙双方的商业秘密及个人信息；（4）因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.2.第三方权利（1）根据服务合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在服务过程中发现甲乙双方违约行为时，有权提出警告或终止服务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定（1）第三方提供服务的内容及难度；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）行业惯例及市场行情。17.3.责任限额的适用（1）第三方提供的服务存在瑕疵或违约；（2）第三方因疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用，并有权要求第三方履行服务义务。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用，并有权要求第三方履行服务义务。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助合同关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.第三方介入时的合同变更当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要变更，以明确第三方在合同中的地位和责任。19.2.第三方介入时的费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照服务合同约定及实际发生情况承担。19.3.第三方介入时的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同第11.3条“争议解决方式及管辖法院”的规定处理。20.第三方介入时的合同终止若第三方因自身原因导致服务合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入时的保密义务第三方应遵守本合同及服务合同中的保密条款，对甲乙双方的商业秘密及个人信息负有保密义务。22.第三方介入时的法律法规遵守第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等全部页面。说明：用于证明房地产的权属及状态。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的设施设备、装修情况、完好程度等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任划分的依据。3.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的正式票据。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房地产中介服务合同详细要求：中介服务合同应包含服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：用于明确房地产中介机构的职责及甲乙双方与中介机构之间的权利义务关系。5.法律咨询及代理服务合同详细要求：服务合同应包含服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：用于明确律师事务所或律师的职责及甲乙双方与律师事务所或律师之间的权利义务关系。6.房地产评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等，并由具有资质的评估机构出具。说明：用于证明房地产交易价格的合理性。7.工程监理及质量监督报告详细要求：报告应包含监理内容、监理过程、质量检查结果等，并由具有资质的监理公司出具。说明：用于证明房地产施工质量的符合性。8.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于明确合同变更的具体事项。9.合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除后的合同终止时间、双方权利义务等。说明：用于明确合同解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房款违约责任认定：违约方应支付未支付房款金额的千分之五作为违约金。示例：若甲方未按约定时间支付首付款，应支付人民币1,500元作为违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋违约责任认定：甲方应支付每日千分之一的违约金，直至房屋交付完毕。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应支付每日人民币100元的违约金。3.乙方未按约定时间接收房屋违约责任认定：乙方应支付每日千分之一的违约金，直至接收房屋完毕。示例：若乙方未按约定时间接收房屋，应支付每日人民币100元的违约金。4.第三方未按约定提供服务质量违约责任认定：第三方应根据服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应支付人民币5,000元作为违约金。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币10万元。6.第三方未履行保密义务违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方个人信息，应赔偿人民币5万元。全文完。2024年度房地产交易合同续签与协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.合同续签期限3.1续签起始日期3.2续签终止日期4.房地产租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房地产维修保养责任5.1甲方维修保养责任5.2乙方维修保养责任6.房地产使用限制6.1使用范围6.2使用限制条款7.房地产转租与转借7.1转租7.2转借8.房地产合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：房地产租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在地址：____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米2.3房地产用途房地产用途：____________________3.合同续签期限3.1续签起始日期续签起始日期：____________________3.2续签终止日期续签终止日期：____________________4.房地产租金4.1租金金额租金金额：人民币____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____________________日前支付5.房地产维修保养责任5.1甲方维修保养责任房地产主体结构的维护；房地产设备的保养；房地产公共区域的清洁和保养；房地产配套设施的维护。5.2乙方维修保养责任乙方负责使用过程中对房地产造成的合理损耗，并在发现问题时及时通知甲方。6.房地产使用限制6.1使用范围乙方仅限于在房地产内进行____________________等合法经营活动。6.2使用限制条款未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产的结构、用途；乙方不得在房地产内从事违法活动；乙方不得将房地产转租或转借给他人。7.房地产转租与转借7.1转租乙方如需转租房地产，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同应包含本合同的全部条款，并由甲方指定第三方进行转租。7.2转借房地产不得转借，但经甲方书面同意，乙方可以将房地产借给具有合法资格的单位或个人使用，使用期限不得超过本合同约定的续签期限。8.房地产合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方解除合同条件乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；房地产发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；甲方因国家政策调整，需要收回房地产的；乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。8.1.2乙方解除合同条件甲方未按约定履行维修保养责任的；房地产存在重大安全隐患，甲方未及时处理的；甲方违反使用限制条款，给乙方造成重大损失的；乙方因个人原因，确需解除合同的。8.2终止条件8.2.1合同到期终止本合同续签期限届满，如双方未续签，合同自然终止。8.2.2合同解除后终止双方解除合同后，合同自解除通知送达对方之日起终止。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，应退还租金并赔偿乙方损失；甲方未按约定履行维修保养责任，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反使用限制条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；乙方违反使用限制条款，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方转租或转借房地产未征得甲方同意，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除应书面通知对方，并经双方确认。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：房地产租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同终止时止对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型中介机构：提供房地产交易、租赁、评估等中介服务；评估机构：对房地产价值进行评估；工程咨询机构：提供工程咨询、设计、施工等服务；保险公司：提供保险服务；法务机构：提供法律咨询、代理等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。2.2介入程序双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；第三方在介入前，向甲方和乙方提供相关资质证明；第三方按照约定履行职责，并接受甲方和乙方的监督。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方介入的具体服务内容；第三方资质和能力；行业惯例和标准；甲方和乙方的协商结果。3.3责任限额约定双方在第三方介入协议中应明确约定第三方责任限额，并作为本合同的附件。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因违约或过失给甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任承担方式直接赔偿损失；承担违约责任；承担侵权责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应限于其提供的服务范围，与甲方和乙方的其他责任划分明确。5.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，甲方和乙方应按照合同约