2024年度物业管理员用工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理员用工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.3用工方名称及地址1.4用工方法定代表人及联系方式2.合同期限及工作地点2.1合同期限2.2工作地点3.工作内容3.1工作职责3.2工作任务3.3工作标准4.工作时间及休息休假4.1工作时间4.2休息休假5.工资及福利待遇5.1基本工资5.2业绩奖金5.3福利待遇5.4社会保险5.5住房公积金6.薪资发放及支付方式6.1发放时间6.2支付方式7.劳动保护及安全7.1劳动保护用品7.2安全生产7.3紧急事故处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同附件11.1附件一：岗位说明书11.2附件二：员工手册11.3附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3法律适用13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区街道号1.1.2法定代表人：1.2用工方名称：1.2.1地址：市区街道号1.2.2法定代表人：2.合同期限及工作地点2.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2工作地点：市区街道号物业管理区域3.工作内容3.1工作职责：3.1.1负责物业管理区域内环境卫生的日常保洁工作；3.1.2负责物业管理区域内绿化植物的养护工作；3.1.3负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；3.1.4负责物业管理区域内车辆停放的管理；3.1.5负责物业管理区域内公共秩序的维护；3.2工作任务：3.2.1完成物业管理方下达的各项工作任务；3.2.2参与物业管理方的各项活动及培训；3.2.3遵守物业管理方的各项规章制度；3.3工作标准：3.3.1环境卫生整洁，无杂物堆放；3.3.2绿化植物生长良好，无病虫害；3.3.3公共设施完好，无损坏；3.3.4车辆停放有序，无违规停放；3.3.5公共秩序良好，无安全隐患；4.工作时间及休息休假4.1工作时间：每日8小时，每周工作5天，具体工作时间由物业管理方安排；4.2休息休假：4.2.1每周安排1天休息日；4.2.2国家法定节假日按照国家规定执行；4.2.3年假：根据国家规定及公司制度执行；5.工资及福利待遇5.1基本工资：每月人民币5000元；5.2业绩奖金：根据年度考核结果，最高可达月工资的20%；5.3福利待遇：5.3.1社会保险：按照国家规定缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；5.3.2住房公积金：按照国家规定缴纳住房公积金；5.3.3带薪年假：根据国家规定及公司制度执行；5.3.4节日福利：按照国家规定及公司制度执行；6.薪资发放及支付方式6.1发放时间：每月10日支付上月工资；6.2支付方式：银行转账支付至用工方指定的银行账户；7.劳动保护及安全7.1劳动保护用品：7.1.1物业管理方为用工方提供必要的劳动保护用品；7.1.2用工方应妥善保管和使用劳动保护用品；7.2安全生产：7.2.1用工方应遵守安全生产规章制度，确保人身安全；7.2.2物业管理方应定期对用工方进行安全生产培训；7.3紧急事故处理：7.3.1用工方发现紧急事故，应立即报告物业管理方；7.3.2物业管理方应制定紧急事故处理预案，并及时组织救援。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1用工方未按合同约定完成工作任务，物业管理方有权要求其限期改正，逾期未改的，物业管理方有权解除合同，并要求用工方承担相应的违约责任；8.1.2物业管理方未按时支付工资或福利待遇，用工方有权要求支付，逾期未支付的，用工方有权要求赔偿损失；8.1.3双方因其他违约行为造成的损失，应根据实际情况承担相应的违约责任；8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1合同期满，双方均未提出续签意向的，合同自动解除；9.1.2有下列情形之一的，物业管理方有权解除合同：9.1.1.1用工方严重违反工作纪律，给物业管理方造成重大损失的；9.1.2.2用工方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作的；9.1.3.3用工方被依法追究刑事责任的；9.1.4.4其他法律法规规定的可以解除合同的情形；9.2合同终止9.2.1合同解除后，双方应办理合同终止手续；9.2.2合同终止后，双方应结清工资、福利待遇及各项费用。10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更后的合同内容，应作为原合同的补充部分；10.2合同补充10.2.1双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：岗位说明书11.2附件二：员工手册11.3附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1物业管理方应保护用工方的个人信息，不得向第三方泄露；12.2信息保密12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；13.2合同解除13.2.1本合同解除，应按第九条约定办理。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择应由甲方或乙方根据实际情况决定，并书面通知对方。15.2.2第三方介入合同关系前，应取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合作协议，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、监理等。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其提供的服务质量。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合作协议，对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的资料和信息均负有保密义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的资料和信息均负有保密义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任应以其接受甲方或乙方支付的服务费用为限。18.2责任限额的明确18.2.1第三方在合作协议中应明确其责任限额，并在本合同中予以确认。18.2.2若第三方未在合作协议中明确责任限额，则其责任限额应不超过乙方支付的服务费用总额。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款的变更19.1.1第三方介入合同关系后，如需对本合同条款进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的条件20.1.1.1第三方无法继续履行职责；20.1.2.2甲方或乙方要求终止合同；20.1.3.3协议约定的其他终止条件。20.2合同终止的程序20.2.1合同终止前，甲方、乙方和第三方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议；20.2.2合同终止协议签订后，双方应结清相关费用，并办理合同终止手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的法律适用21.2.1第三方介入合同关系后，争议解决的法律适用仍按照本合同约定的法律适用原则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：岗位说明书1.1详细要求：岗位说明书应包括岗位名称、岗位职责、工作要求、任职资格等详细信息。1.2说明：岗位说明书作为合同附件，用于明确用工方的岗位职责和工作标准。2.附件二：员工手册2.1详细要求：员工手册应包含公司的规章制度、员工福利、工作流程、投诉渠道等内容。2.2说明：员工手册作为合同附件，用于指导用工方遵守公司的各项规章制度。3.附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明3.1详细要求：证明应包括用工方名称、员工姓名、缴纳的社会保险及住房公积金种类、缴纳金额等。3.2说明：社会保险及住房公积金缴纳证明作为合同附件，用于证明用工方已履行缴纳社会保险及住房公积金的义务。4.附件四：第三方合作协议4.1详细要求：合作协议应包括协议双方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。4.2说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体细节。5.附件五：合同变更协议5.1详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。5.2说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同条款的变更情况。6.附件六：合同终止协议6.1详细要求：终止协议应包括终止原因、终止后的处理事宜等。6.2说明：合同终止协议作为合同附件，用于记录合同终止的情况和处理结果。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.2说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1用工方未按合同约定完成工作任务；1.2物业管理方未按时支付工资或福利待遇；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按照合同约定履行保密义务；1.5双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1用工方未按合同约定完成工作任务，物业管理方有权要求其限期改正，逾期未改的，物业管理方有权解除合同，并要求用工方承担相应的违约责任；2.2物业管理方未按时支付工资或福利待遇，用工方有权要求支付，逾期未支付的，物业管理方有权要求赔偿损失；2.3第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿责任以协议约定的责任限额为限；2.4双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；2.5双方未按照合同约定解决争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.违约示例说明：3.1用工方未按合同约定完成工作任务，如绿化养护工作未达到合同约定的标准，物业管理方有权要求用工方整改，并承担相应的违约责任；3.2物业管理方未按时支付工资，如每月工资未在约定的支付时间内支付，用工方有权要求物业管理方支付工资，并承担相应的违约责任；3.3第三方未按合作协议履行职责，如评估机构未按时完成评估工作，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.4双方未按照合同约定履行保密义务，如泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；3.5双方未按照合同约定解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度物业管理员用工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称及地址1.2物业管理员姓名及身份证号码1.3联系方式及通讯地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件及流程3.工作内容及职责3.1物业管理员的岗位职责3.2工作区域及服务对象3.3工作时间安排及考勤制度4.工资待遇4.1基本工资4.2奖金及津贴4.3工资发放时间及方式4.4工资调整机制5.社会保险及福利5.1社会保险缴纳比例及缴纳方式5.2住房公积金缴纳比例及缴纳方式5.3福利待遇及发放标准6.工作条件及保障6.1工作场所及设施提供6.2安全生产及劳动保护6.3健康检查及职业健康6.4职业培训及晋升机会7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务及责任9.3违反保密条款的处理10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1考核评价制度11.2假期及休假制度11.3职业病防治12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1合同附件一：物业管理员岗位职责说明书13.2合同附件二：工资待遇明细表13.3合同附件三：社会保险及福利明细表14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3物业管理员姓名：1.4物业管理员身份证号码：110101199003071.6通讯地址：市区路号单元室2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签条件：根据物业管理单位业务需要及管理员工作表现，双方可协商续签合同3.工作内容及职责3.1物业管理员的岗位职责：3.1.1负责小区内公共区域的日常巡查和维护3.1.2负责小区内业主的日常服务及投诉处理3.1.3负责小区内车辆停放的管理3.1.4负责小区内公共设施设备的维护和管理3.1.5负责小区内安全防范措施的执行3.2工作区域及服务对象：市区小区全体业主3.3工作时间安排及考勤制度：3.3.1工作时间为每天8:00至20:00，每周休息两天3.3.2考勤制度按公司规定执行，迟到、早退、缺勤等按照公司制度处理4.工资待遇4.1基本工资：每月人民币5000元4.2奖金及津贴：4.2.1岗位津贴：每月人民币1000元4.2.2绩效奖金：根据年度考核结果，最高可达基本工资的20%4.3工资发放时间及方式：每月5日发放上月工资，以银行转账方式发放4.4工资调整机制：根据物价水平及公司薪酬政策，每年进行一次工资调整5.社会保险及福利5.1社会保险缴纳比例及缴纳方式：5.1.1养老保险：单位缴纳20%，个人缴纳8%5.1.2医疗保险：单位缴纳10%，个人缴纳2%5.1.3失业保险：单位缴纳1%，个人缴纳0.5%5.1.4工伤保险：单位缴纳1%，个人不缴纳5.1.5生育保险：单位缴纳1%，个人不缴纳5.2住房公积金缴纳比例及缴纳方式：5.2.1单位缴纳8%，个人缴纳8%5.3福利待遇及发放标准：5.3.1年假：根据国家规定及公司政策执行5.3.2丧假、婚假、产假等按照国家规定及公司政策执行6.工作条件及保障6.1工作场所及设施提供：6.1.1提供符合国家规定的工作场所6.1.2提供必要的工作设备，如手机、电脑等6.2安全生产及劳动保护：6.2.1落实安全生产责任制6.2.2定期进行安全生产培训6.2.3提供必要的安全防护用品6.3健康检查及职业健康：6.3.1每年至少进行一次健康检查6.3.2对从事有害工种的管理员提供职业健康检查6.4职业培训及晋升机会：6.4.1提供定期的职业培训6.4.2根据工作表现及能力提供晋升机会7.违约责任7.1违约行为的定义：7.1.1物业管理员未履行合同约定的职责7.1.2物业管理员违反公司规章制度7.1.3物业管理员泄露公司保密信息7.2违约责任的承担：7.2.1物业管理员违反合同约定，导致公司损失，应承担相应的赔偿责任7.2.2物业管理员被公司解除合同，应按照合同约定支付违约金8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件：8.1.1物业管理员因个人原因提出辞职，经双方协商一致8.1.2物业管理员严重违反公司规章制度，经公司警告后仍不改正8.1.3物业管理员工作能力不足，经公司培训后仍不能胜任工作8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜8.2.3解除合同后，物业管理员应按照规定办理离职手续8.3合同解除的后果：8.3.1双方应按照合同约定支付解除合同的经济补偿8.3.2物业管理员应按照公司规定归还公司财产及设备9.保密条款9.1保密信息的范围：9.1.1公司的商业秘密、技术秘密、管理秘密等9.1.2与公司业务相关的客户信息、合作伙伴信息等9.2保密义务及责任：9.2.1物业管理员在合同有效期内及离职后，均应承担保密义务9.2.2违反保密义务，物业管理员应承担相应的法律责任9.3违反保密条款的处理：9.3.1物业管理员违反保密条款，公司有权要求其停止侵权行为9.3.2造成公司损失的，物业管理员应赔偿相应的损失10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：合同签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院11.其他约定事项11.1考核评价制度：公司定期对物业管理员进行考核评价，考核结果作为工资调整和晋升的依据11.2假期及休假制度：按照国家规定及公司政策执行，包括法定节假日、年假、病假等11.3职业病防治：公司按照国家规定和行业标准，对物业管理员进行职业病防治12.合同附件12.1合同附件一：物业管理员岗位职责说明书12.2合同附件二：工资待遇明细表12.3合同附件三：社会保险及福利明细表13.合同签署13.1双方签字盖章：物业管理单位及物业管理员双方代表签字盖章13.2签署日期：2024年1月1日13.3合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同生效及修改14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签署之日起生效14.2合同修改程序：对合同内容的修改，应双方书面同意并签字盖章14.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保、中介等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于物业服务评估、合同履行监督、争议调解、保险理赔、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后五个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同选定具备相应资质和能力的第三方。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。17.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。17.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出方承担，具体费用根据第三方服务内容、时间等因素协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由双方共同支付。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的两倍。19.3第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定追究第三方其他责任的权利。20.第三方介入与其他各方的划分20.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方合同之外的义务。20.2第三方介入过程中，甲乙双方仍需履行合同约定的各自职责。20.3第三方介入的成果和责任由第三方承担，不影响甲乙双方的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕21.1.2第三方无法履行职责21.1.3双方协商一致21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方自行解决。22.2若第三方无法解决争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件四：第三方介入服务协议23.2合同附件五：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理员岗位职责说明书要求：详细列出物业管理员的各项职责、工作标准和考核办法。说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理员的职责和工作标准。2.合同附件二：工资待遇明细表要求：明确物业管理员的工资构成、奖金标准、津贴项目和福利待遇。说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理员的工资待遇。3.合同附件三：社会保险及福利明细表要求：详细列出物业管理员应缴纳的社会保险种类、缴纳比例和福利待遇。说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理员的社会保险及福利待遇。4.合同附件四：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任及终止条件。说明：本附件为合同组成部分，用于明确第三方介入的相关事宜。5.合同附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿标准和争议解决方式。说明：本附件为合同组成部分，用于明确第三方责任限额的相关事宜。6.合同附件六：物业管理员培训计划要求：制定物业管理员的培训内容、培训方式和培训周期。说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理员的培训计划。7.合同附件七：物业管理员考核评价标准要求：制定物业管理员的考核指标、考核方式和考核周期。说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理员的考核评价标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理员违约行为及责任认定：违反合同约定的工作职责：物业管理员未按照合同约定的职责履行工作，应承担相应的赔偿责任。违反公司规章制度：物业管理员违反公司规章制度，经公司警告后仍不改正，公司有权解除合同并要求赔偿损失。2.物业管理单位违约行为及责任认定：未按时支付工资：物业管理单位未按时支付物业管理员工资，应支付滞纳金并赔偿物业管理员损失。未提供必要的工作条件：物业管理单位未提供必要的工作条件，如工作场所、设备等，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行服务协议：第三方未履行服务协议约定的职责，应承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：物业管理员未能按时完成小区内公共区域的巡查工作，导致安全问题发生，物业管理员应承担相应的赔偿责任。物业管理单位未按时支付物业管理员工资，物业管理员可要求支付滞纳金，并有权要求赔偿因延迟支付工资造成的损失。全文完。2024年度物业管理员用工合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同生效条件2.工作内容与职责2.1工作范围2.2工作职责2.3工作标准3.工作时间与休息3.1工作时间安排3.2休息时间规定3.3节假日安排4.工资与福利4.1基本工资4.2绩效奖金4.3社会保险与公积金4.4其他福利待遇5.劳动保护与安全5.1工作条件保障5.2安全生产责任5.3紧急事件处理6.纪律与考核6.1工作纪律6.2考核制度6.3奖惩措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：物业管理员岗位职责11.2附件二：物业管理员培训计划12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：姓名1.1.2甲方地址：详细地址1.1.3甲方联系电话：电话号码1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同期限：自2024年月日起至2024年月日止1.4合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效2.工作内容与职责2.1工作范围：负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、业主服务等工作2.2工作职责：2.2.1负责小区环境卫生的清洁与维护2.2.2负责小区公共设施的检查、维修和保养2.2.3负责小区安全巡逻，确保小区安全2.2.4负责处理业主的咨询、投诉和求助2.2.5参与小区重大活动的组织和实施2.3工作标准：按照国家相关法规、行业标准及甲方要求，确保工作质量达到规定标准3.工作时间与休息3.1工作时间安排：实行每日8小时工作制，具体工作时间由甲方安排3.2休息时间规定：每周至少休息1天，国家法定节假日休息3.3节假日安排：按照国家法定节假日安排，如遇特殊情况，甲方将提前通知乙方调整休息时间4.工资与福利4.1基本工资：人民币月元，按月支付4.2绩效奖金：根据甲方考核结果，每月发放绩效奖金，金额为基本工资的百分比4.3社会保险与公积金：按照国家规定，为乙方缴纳社会保险和住房公积金4.4其他福利待遇：提供带薪年假、节假日慰问金等福利待遇5.劳动保护与安全5.1工作条件保障：甲方提供符合国家规定的工作条件，确保乙方身体健康5.2安全生产责任：乙方应严格遵守安全生产规章制度，确保自身及他人安全5.3紧急事件处理：乙方应熟悉并掌握紧急事件处理流程，及时报告并协助处理6.纪律与考核6.1工作纪律：乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及职业道德，认真履行职责6.2考核制度：甲方对乙方进行定期考核，考核结果作为工资调整和奖惩的依据6.3奖惩措施：对表现优秀的乙方给予奖励，对违反规定的乙方进行处罚7.保密条款7.1保密内容：甲方公司商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同终止之日起年7.3违约责任：如乙方违反保密协议，甲方有权追究其法律责任8.合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1乙方因个人原因提出解除合同8.1.2甲方因乙方严重违反工作纪律或考核不合格等原因解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方8.2.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜8.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3终止条件：8.3.1合同期满8.3.2双方协商一致8.3.3法定或约定终止合同的其他情形8.4终止程序：8.4.1合同期满，自动终止8.4.2双方协商一致后，签订终止协议8.4.3法定或约定终止合同的其他程序9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时完成工作任务或工作质量不符合要求9.1.2乙方违反工作纪律，给甲方造成损失9.1.3乙方泄露甲方商业秘密9.2违约责任承担：9.2.1乙方应承担相应的经济赔偿责任9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地的人民法院11.合同附件11.1附件一：物业管理员岗位职责11.1.1物业管理员岗位职责详细描述11.1.2物业管理员工作流程11.2附件二：物业管理员培训计划11.2.1培训内容11.2.2培训时间安排12.合同签署12.1签署日期：2024年月日12.2签署地点：详细地址12.3签署人：12.3.1甲方（盖章）：法定代表人（或负责人）姓名12.3.2乙方（签字）：姓名13.合同变更13.1变更条件：13.1.1因国家政策调整、法律法规变化等原因需要变更合同内容13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容13.2变更程序：13.2.1双方应签订变更协议13.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份14.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、专业评估、法律支持、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、职责和权利范围。2.3第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告或法律支持。3.2第三方有权根据其专业判断，对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权向甲乙双方提出建议，但无权单方面修改合同条款。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。