2024年度动迁房买卖合同中的购房人权益保护条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖合同中的购房人权益保护条款本合同目录一览1.合同主体信息1.1购房人信息1.2出售人信息1.3房地产信息2.合同签订背景及目的2.1动迁房项目概述2.2签订合同的目的3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋权属情况3.3房屋装修情况4.购房人权益保护条款4.1房屋交付标准4.2质量保证4.3产权转移4.4交易税费4.5逾期付款责任4.6违约责任5.购房人付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及程序7.产权登记及过户7.1产权登记申请7.2过户手续办理7.3产权过户费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解释11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同主体信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：____________________1.1.2购房人身份证号码：____________________1.1.3购房人联系电话：____________________1.2出售人信息1.2.1出售人姓名：____________________1.2.2出售人身份证号码：____________________1.2.3出售人联系电话：____________________1.3房地产信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.合同签订背景及目的2.1动迁房项目概述本合同签订的背景为______动迁房项目，该项目建设单位为______。2.2签订合同的目的双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，保障购房人的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.1.1房屋所在区域：____________________3.1.2房屋具体位置：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权人：____________________3.2.2房屋所有权证号：____________________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：____________________3.3房屋装修情况3.3.1房屋装修程度：____________________3.3.2房屋装修材料：____________________4.购房人权益保护条款4.1房屋交付标准4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付条件：____________________4.1.3房屋交付方式：____________________4.2质量保证4.2.1房屋质量保证期限：____________________4.2.2质量保证责任：____________________4.3产权转移4.3.1产权转移时间：____________________4.3.2产权转移手续：____________________4.4交易税费4.4.1交易税费承担方：____________________4.4.2交易税费缴纳时间：____________________4.5逾期付款责任4.5.1逾期付款违约金比例：____________________4.5.2逾期付款违约金计算方式：____________________4.6违约责任4.6.1违约情形：____________________4.6.2违约责任：____________________5.购房人付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：____________________5.1.2付款方式变更：____________________5.2付款期限5.2.1首付款支付时间：____________________5.2.2尾款支付时间：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付前需具备的条件：____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准：____________________6.3验收时间及程序6.3.1验收时间：____________________6.3.2验收程序：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件a)房屋交付并完成产权转移；b)合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋买卖合同；b)房屋所有权证；c)双方身份证复印件；d)其他双方认为必要的文件。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解释10.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.1.2合同解除后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.2.2合同终止后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间：____________________14.2合同签订地点：____________________双方签字盖章处：购房人签字（盖章）：____________________出售人签字（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.3第三方的责任和义务a)按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的专业服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)在其专业领域内，对提供的意见或服务承担责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；a)服务费用的具体数额和支付方式应在合同中明确；b)第三方提供的服务质量未达到约定标准的，甲乙双方有权要求降低服务费用或解除合同。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方的权利：a)要求第三方按照合同约定提供服务；b)对第三方的服务提出合理意见或建议。16.1.2甲方的义务：a)向第三方提供必要的信息和文件；b)按时支付第三方服务费用；c)对第三方的服务结果承担责任。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方的权利：a)要求第三方按照合同约定提供服务；b)对第三方的服务提出合理意见或建议。16.2.2乙方的义务：a)向第三方提供必要的信息和文件；b)按时支付第三方服务费用；c)对第三方的服务结果承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的服务责任，以合同约定或相关法律规定为限；17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或根据相关法律规定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方仅对甲方提供服务，与乙方的权利义务无关；18.1.2第三方在提供服务的范围内，应遵守甲方的指示和约定。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方仅对乙方提供服务，与甲方的关系仅限于合同约定；18.2.2第三方在提供服务的范围内，应遵守乙方的指示和约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程；18.3.2第三方在提供专业服务的过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的变更和退出19.1第三方的变更19.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2第三方的退出19.2.1第三方在提供完约定的服务后，有权退出本合同；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同中应包含房屋的基本信息，如位置、面积、结构等；双方的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；合同签订的时间、地点；合同的主要内容，包括房屋交付标准、付款方式、违约责任等。2.房屋所有权证2.1详细要求和说明：房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰；房屋所有权证上的登记信息应与合同中约定的房屋信息一致。3.双方身份证复印件3.1详细要求和说明：双方身份证的正反面复印件，用于证明身份；身份证复印件上的信息应与本人信息一致。4.房屋买卖合同补充协议4.1详细要求和说明：对原合同中未约定或约定不明确的事项进行补充；补充协议应经双方签字盖章后生效。5.房屋质量保证书5.1详细要求和说明：由房屋出卖人出具的房屋质量保证书；保证书应包含房屋质量保证期限、质量保证责任等。6.房屋验收报告6.1详细要求和说明：由第三方机构出具的房屋验收报告；验收报告应包含房屋验收结果、验收时间等。7.交易税费缴纳凭证7.1详细要求和说明：交易过程中产生的税费缴纳凭证；凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。8.争议解决协议8.1详细要求和说明：当发生争议时，双方同意采用的争议解决方式；协议应包含争议解决的具体流程、费用等。9.合同解除及终止协议9.1详细要求和说明：合同解除或终止的条件、程序及后续处理事宜；协议应经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1购房人违约行为：a)逾期付款：购房人应按照合同约定的时间支付款项，逾期支付应支付违约金；b)擅自改变房屋用途：购房人应按照约定用途使用房屋，擅自改变用途应承担相应责任。1.2出售人违约行为：a)房屋质量问题：出售人应保证房屋质量，若房屋存在质量问题，出售人应承担维修或赔偿责任；b)产权转移延误：出售人应在合同约定的时间内完成产权转移，若延误，出售人应承担违约责任。2.责任认定标准2.1违约金标准：违约金的计算方式应根据合同约定或相关法律规定；违约金的比例应根据违约行为的严重程度确定。2.2赔偿责任标准：赔偿责任的计算方式应根据损失的大小确定；损失包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1购房人逾期付款：合同约定购房人应在房屋交付后30日内支付剩余款项；若购房人逾期支付，应支付每日万分之五的违约金。3.2出售人房屋质量问题：合同约定房屋应无重大质量问题；若房屋存在质量问题，出售人应承担维修责任，维修期间房屋使用权归购房人。全文完。2024年度动迁房买卖合同中的购房人权益保护条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.购房人权益概述3.购房人身份确认3.1身份证明文件3.2住址确认4.房屋产权确认4.1房屋所有权证4.2房屋使用权证5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋价格及支付7.1房屋价格7.2支付方式7.3付款时间8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“购房人”指在本合同中购买动迁房的自然人。1.1.2“动迁房”指由政府统一规划、建设，用于动迁安置的住宅房屋。1.1.3“合同”指本《2024年度动迁房买卖合同》。1.1.4“合同标的物”指购房人购买的动迁房。1.1.5“交付”指出卖人将合同标的物转移给购房人占有、使用的行为。1.1.6“违约责任”指一方违反合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条购房人权益概述2.1购房人享有合同标的物的所有权。2.2购房人享有合同标的物的占有、使用和收益权。2.3出卖人应保证合同标的物符合国家规定的质量标准。第三条购房人身份确认3.1购房人应提供有效身份证件，以证明其身份。3.2出卖人应核实购房人提供的身份证件，确认购房人身份。第四条房屋产权确认4.1出卖人应提供合同标的物的房屋所有权证。4.2出卖人保证合同标的物产权清晰，无任何权属纠纷。第五条房屋质量保证5.1合同标的物应符合国家规定的住宅房屋质量标准。5.2出卖人应提供房屋质量保证书，承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题负责维修。第六条房屋交付6.1出卖人应按合同约定的时间交付合同标的物。6.2交付地点为合同标的物的实际所在地。6.3房屋交付时，双方应进行现场验收，确认房屋符合合同约定。第七条房屋价格及支付7.1合同标的物价格为人民币______元整。7.2购房人应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。7.3房屋价款支付完毕后，双方应签署房屋交付确认书。第八条产权过户手续8.1过户手续8.1.1出卖人应协助购房人办理合同标的物的产权过户手续。8.1.2出卖人应在房屋交付后____个工作日内，向购房人提供办理产权过户所需的所有文件和资料。8.1.3购房人应在收到出卖人提供的文件和资料后____个工作日内，完成产权过户申请。8.2过户费用8.2.1产权过户过程中产生的所有税费和费用，除法律另有规定外，均由购房人承担。8.2.2出卖人应如实告知购房人产权过户所需支付的费用，并在合同中列明。第九条附属设施及设备9.1设施清单9.1.1出卖人应提供合同标的物所附设施和设备的清单。9.1.2清单中应包括设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。9.2设备清单9.2.1出卖人应提供合同标的物所附设备的清单，清单内容与设施清单要求相同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付____%的违约金。10.1.2购房人未按约定支付房屋价款的，应向出卖人支付____%的违约金。10.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，应无条件退房或修复，并承担相应损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1出卖人严重违约，购房人有权解除合同。13.1.2购房人严重违约，出卖人有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方产生的直接损失，其责任限额由合同约定，未约定的，以不超过其收取服务费用的____%为限。3.第三方介入的触发条件3.1.1合同标的物评估需要；3.1.2房屋产权过户过程中需要；3.1.3贷款担保需要；3.1.4合同纠纷调解需要；3.1.5法律、法规或政策要求需要。4.第三方选择与确认4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地的人民法院指定。4.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并确保第三方了解其介入的职责和权限。5.第三方职责与权限5.1第三方应根据其职责和权限，独立、客观、公正地履行其服务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在介入合同履行过程中，其行为后果由甲乙双方承担。6.3第三方对甲乙双方产生的直接损失，仅在其责任限额内承担责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求。7.2第三方接受介入请求后，应在____个工作日内开始履行其职责。7.3第三方履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定或第三方报价确定。8.2第三方介入费用未在合同中约定的，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入的其他约定12.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。12.2本修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件复印件要求：购房人提供有效身份证件复印件，用于核实身份。说明：复印件须加盖公章或签名确认。2.房屋所有权证复印件要求：出卖人提供房屋所有权证复印件，证明房屋产权。说明：复印件须加盖公章或签名确认