2024年智能停车系统车库租赁与运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能停车系统车库租赁与运营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.车库概况3.1车库位置3.2车库面积3.3车库设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.运营管理6.1运营管理内容6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.人员配置与管理7.1人员配置7.2人员管理7.3人员培训8.车辆管理8.1车辆进出规定8.2车辆停放规定8.3车辆维修与保养9.设施设备维护9.1设施设备维护责任9.2设施设备维护费用9.3设施设备维护周期10.安全责任10.1安全责任划分10.2安全管理制度10.3安全事故处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“智能停车系统”指由出租方提供的，包括硬件设施和软件系统在内的停车管理系统。1.1.2本合同中“车库”指出租方拥有的，用于停放车辆的场所。1.1.3本合同中“运营管理服务”指出租方提供的包括但不限于车库安全管理、车辆引导、设备维护等在内的服务。1.1.4本合同中“承租方”指与出租方签订本合同，租用车库并接受运营管理服务的单位或个人。1.1.5本合同中“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6本合同中“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同的文义为准，如有歧义，应由双方协商解决。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方联系人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方联系人：______联系电话：______3.车库概况3.1车库位置车库位于______，具体地址为______。3.2车库面积车库总面积为______平方米。3.3车库设施车库内设施包括但不限于：______。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁续约条款租赁期满前______个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续约合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为______元。5.2支付方式承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款期限承租方应按照约定的付款方式，在规定的时间内完成租金支付。6.运营管理6.1运营管理内容a.车库安全管理；b.车辆引导；c.设备维护；d.客户服务。6.2运营管理制度出租方将制定并实施相应的运营管理制度，确保车库的正常运营。6.3运营管理费用本合同运营管理费用包含在租金中，承租方无需另行支付。7.人员配置与管理7.1人员配置出租方将根据车库运营需要，配置相应数量和资质的运营管理人员。7.2人员管理出租方负责对运营管理人员进行管理，确保其按照规定履行职责。7.3人员培训出租方将定期对运营管理人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。头8.车辆管理8.1车辆进出规定8.1.1车辆进出车库需遵循规定的出入口，不得随意占用消防通道或紧急出口。8.1.2车辆进入车库时，应减速慢行，遵守车库内的交通指示标志。8.1.3车辆停放时应按照指定区域停放，不得随意占用他人车位。8.2车辆停放规定8.2.1车辆停放时，应保持车辆整洁，不得在车内遗留垃圾或易燃物品。8.2.2车辆停放后，驾驶员应关闭车窗、熄火，确保车辆安全。8.2.3长期停放的车辆，应按照出租方规定缴纳停车费用。8.3车辆维修与保养8.3.1车辆发生故障，驾驶员应及时联系出租方提供的维修服务。8.3.2出租方应确保车库内车辆维修服务的及时性和质量。9.设施设备维护9.1设施设备维护责任9.1.1出租方负责车库内所有设施设备的维护保养。9.1.2承租方应合理使用车库设施设备，避免人为损坏。9.2设施设备维护费用9.2.1设施设备日常维护费用包含在租金中。9.2.2因人为损坏或不可抗力导致的设备维修费用，由承租方承担。9.3设施设备维护周期9.3.1出租方将定期对车库设施设备进行保养，具体周期如下：a.车库照明系统：每季度检查一次；b.车库消防设施：每半年检查一次；c.车库监控系统：每月检查一次。10.安全责任10.1安全责任划分10.1.1出租方对车库整体安全负责，包括但不限于车库设施安全、消防安全、交通安全等。10.1.2承租方对所停车辆的安全负责。10.2安全管理制度10.2.1出租方将制定并实施车库安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、交通安全制度等。10.2.2承租方应遵守出租方制定的安全管理制度。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2安全事故的处理程序如下：a.当事人应立即报告出租方；b.出租方将组织人员进行现场勘查；c.根据事故原因，确定责任方及处理措施。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反车库管理规定，造成设施设备损坏；11.1.3出租方未按时提供约定的运营管理服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决争议的，应在争议发生后______日内达成协议。12.2.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出租方或承租方违反本合同约定，经书面通知后______日内仍未改正的；13.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行的；13.2.3法律法规规定或双方约定的其他情形。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方；13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立主体。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：a.提供的服务或咨询应保证其专业性和准确性；b.对其提供的服务或咨询结果负责；c.遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额根据其提供的服务内容和合作协议约定确定。15.4.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，其应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。16.第三方权利16.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.要求甲乙双方按照合作协议履行相应的义务；c.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，双方应按照合作协议履行各自的义务；b.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.2第三方与出租方和承租方的关系：a.第三方在履行合同过程中应与出租方和承租方保持良好沟通；b.第三方应按照合作协议的要求，协助出租方和承租方履行合同义务；c.第三方在履行合同过程中发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：a.第三方介入的目的和范围；b.第三方介入的具体方式和流程；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入的期限。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能停车系统车库租赁与运营管理服务协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、车库概况、租赁期限、租金及支付方式、运营管理、人员配置与管理、车辆管理、设施设备维护、安全责任、违约责任、争议解决、合同变更与解除、其他约定等条款。附件说明：本合同。2.出租方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：证明出租方具备合法经营资格。3.承租方营业执照副本或身份证复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本或身份证复印件。附件说明：证明承租方具备合法身份。4.车库设施清单详细要求：详细列出车库内所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。5.车库安全管理制度详细要求：制定车库安全管理制度，包括消防安全、交通安全、防盗安全等。附件说明：确保车库安全运营的规范性文件。6.车辆管理制度详细要求：制定车辆管理制度，包括车辆进出、停放、维修等规定。附件说明：规范车库车辆管理秩序。7.运营管理费用清单详细要求：详细列出运营管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、设施保养等。附件说明：明确运营管理费用的具体项目。8.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、期限等。附件说明：第三方介入的具体合同文件。9.违约责任认定标准详细要求：制定违约责任认定标准，明确各种违约行为及相应的责任认定。附件说明：作为违约责任认定的依据。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、费用等。附件说明：解决合同履行过程中争议的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反车库管理规定，造成设施设备损坏未按时提供约定的运营管理服务2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于：a.支付违约金b.赔偿损失c.承担诉讼费用3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。若承租方违反车库管理规定，损坏车库设施设备，应赔偿设施设备的实际损失。若出租方未按时提供约定的运营管理服务，应向承租方支付违约金。全文完。2024年智能停车系统车库租赁与运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同术语2.车库租赁2.1租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁费用调整3.车库运营管理3.1运营管理责任3.2运营管理制度3.3运营管理费用3.4运营管理合同4.车位使用与管理4.1车位分配与使用4.2车位租赁合同4.3车位管理规则5.车库设施与维护5.1车库设施要求5.2车库设施维护5.3车库设施更新6.车库安全管理6.1安全管理制度6.2车库安全设施6.3安全责任与事故处理7.车库消防与应急处理7.1消防安全管理7.2消防设施与设备7.3应急处理预案8.车库物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理合同9.车库广告与宣传9.1广告发布与管理9.2宣传活动与推广9.3广告收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1其他事项约定14.2合同附件14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（车库业主）：[甲方全称]（2）乙方（智能停车系统运营商）：[乙方全称]1.2合同术语（1）“车库”指甲方拥有的位于[具体地址]的停车设施。（2）“智能停车系统”指乙方提供的包括但不限于车位管理、收费系统、信息发布等功能的软硬件系统。（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方对车库的使用期限。（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。2.车库租赁2.1租赁范围乙方有权在租赁期限内使用车库内的全部车位，进行停车管理运营服务。2.2租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币[具体金额]元/月，共计人民币[总金额]元。（2）租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期支付应按每日千分之五的比例支付滞纳金。2.4租赁费用调整如国家政策调整或车库物价上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。3.车库运营管理3.1运营管理责任乙方负责车库的日常运营管理，包括但不限于车位管理、收费、安全监控、清洁等。3.2运营管理制度乙方应制定并实施完善的运营管理制度，确保车库运营的规范、有序。3.3运营管理费用（1）运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施维修等。（2）运营管理费用由乙方承担。3.4运营管理合同乙方应与车库内的管理人员签订劳动合同，明确双方的权利和义务。4.车位使用与管理4.1车位分配与使用乙方有权根据实际需求对车位进行分配，确保车位合理利用。4.2车位租赁合同乙方与车位使用者签订的租赁合同应符合国家相关法律法规，明确双方权利义务。4.3车位管理规则乙方应制定车位管理规则，规范车位使用者的行为，维护车库秩序。5.车库设施与维护5.1车库设施要求车库设施应满足国家相关标准，确保车辆停放安全。5.2车库设施维护乙方应定期对车库设施进行检查、维护，确保设施正常运行。5.3车库设施更新如车库设施需要更新，乙方应提前与甲方协商，并承担更新费用。6.车库安全管理6.1安全管理制度乙方应制定并实施车库安全管理制度，确保车库安全。6.2车库安全设施车库应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。6.3安全责任与事故处理（1）乙方对车库内的安全负责。（2）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并积极配合相关部门进行调查处理。8.车库物业管理8.1物业管理责任乙方承担车库的物业管理责任，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。8.2物业管理费用（1）物业管理费用包括但不限于绿化养护费、清洁费、公共设施维修费等。（2）物业管理费用由乙方承担，并在租金中单独列出。8.3物业管理合同乙方应与物业管理服务提供商签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。9.车库广告与宣传9.1广告发布与管理乙方有权在车库内发布广告，但需遵守相关法律法规，不得影响车库的正常运营。9.2宣传活动与推广乙方有权进行车库的宣传活动和推广活动，提高车库的知名度和利用率。9.3广告收益分配广告收益按双方约定的比例进行分配，具体比例由合同附件明确。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件合同到期后自然终止，除非双方另有约定。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将车库设施和设备完好无损地交还给甲方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未结算的款项。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方未履行本合同约定的义务。（2）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方在争议发生前或争议发生后约定。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1其他事项约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件（1）租金支付明细表（2）车位管理规则（3）广告收益分配方案（4）争议解决规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、服务质量评估、争议解决、风险评估、保险理赔等。2.第三方介入的引入2.1引入原因2.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致意见。（2）明确第三方的职责、权限及服务内容。（3）签订与第三方相关的补充协议或合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿额度。3.2责任限额确定（1）甲乙双方应参照第三方服务性质、专业能力、市场行情等因素，合理确定责任限额。（2）责任限额应在第三方协议或合同中明确约定。4.第三方责权利界定4.1责任（1）第三方应按照合同约定或补充协议的要求，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应责任。4.2权利（1）第三方有权根据合同约定或补充协议的要求，获取必要的工作条件、资料和信息。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.3利益（1）第三方有权获得约定的服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，通过提高服务质量，增加自身声誉和市场竞争力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应积极配合甲方，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定或补充协议的要求，为乙方提供专业服务。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应积极参与甲乙双方的协商，协助解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入的监督与评估6.1监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2评估甲乙双方可定期对第三方的工作进行评估，以判断其服务质量是否符合要求。7.第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的内容、范围或方式进行调整。7.2解除如第三方违反合同约定或补充协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库租赁合同要求：详细列出车库的具体位置、面积、车位数量、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.车位管理规则要求：明确车位分配、使用、收费、违停处理等规定。说明：本附件用于规范车库内车位的使用和管理，确保车库秩序。3.运营管理合同要求：明确乙方运营管理车库的具体职责、服务标准、费用等。说明：本附件为乙方提供运营管理服务的合同，具有法律效力。4.物业管理合同要求：明确乙方物业管理车库的具体职责、服务标准、费用等。说明：本附件为乙方提供物业管理服务的合同，具有法律效力。5.广告收益分配方案要求：明确广告收益的分配比例、支付方式等。说明：本附件用于规范广告收益的分配，确保各方权益。6.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何进行解决。7.第三方协议或合同要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权限、费用等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，具有法律效力。8.车库设施清单要求：详细列出车库内所有设施的具体名称、数量、型号等。说明：本附件用于记录车库设施情况，便于后续维护和管理。9.车库安全设施清单要求：详细列出车库内所有安全设施的具体名称、数量、位置等。说明：本附件用于记录车库安全设施情况，确保车库安全。10.合同附件变更记录要求：记录合同附件的变更情况，包括变更原因、时间、内容等。说明：本附件用于跟踪合同附件的变更情况，确保合同的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付租金。（2）乙方未按约定提供智能停车系统服务。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。（2）乙方未按约定提供智能停车系统服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明（1）甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）乙方未按约定提供智能停车系统服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方人民币[具体金额]元。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成车库设施损坏，应赔偿甲方人民币[具体金额]元。全文完。2024年智能停车系统车库租赁与运营管理服务协议2本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同签订日期与地点1.1.3合同生效日期2.2.1车库租赁期限2.2.2租赁费用及支付方式2.2.3租赁保证金3.3.1车库运营管理职责3.3.2运营管理制度3.3.3运营管理费用4.4.1车库设施与设备4.4.2设施与设备的维护保养4.4.3设施与设备的更新改造5.5.1停车服务内容5.5.2停车服务标准5.5.3停车服务费用6.6.1车辆进出管理6.6.2车位分配与管理6.6.3车辆停放安全责任7.7.1合同解除条件7.7.2合同解除程序7.7.3合同解除后的责任与义务8.8.1违约责任8.8.2违约赔偿8.8.3违约争议解决方式9.9.1合同变更与补充9.9.2合同附件9.9.3合同附件效力10.10.1合同争议解决方式10.10.2争议解决机构10.10.3争议解决程序11.11.1合同终止条件11.11.2合同终止程序11.11.3合同终止后的责任与义务12.12.1合同解除与终止的后续事宜12.12.2合同解除与终止后的结算12.12.3合同解除与终止后的资料归还13.13.1合同附件清单13.13.2合同附件效力14.14.1合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.1车库租赁期限2.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同2.2租赁费用及支付方式2.2.1租赁费用：每月人民币____元整2.2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户2.2.3逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金2.3租赁保证金2.3.1保证金金额：人民币____元整2.3.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户2.3.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还保证金3.1车库运营管理职责3.1.1甲方负责车库的日常运营管理，确保车库的安全、整洁、有序3.1.2甲方应建立健全车库管理制度，确保各项运营管理工作规范、有序3.1.3甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对车库进行定期检查、维护和保养3.2运营管理制度3.2.1甲方应制定车库运营管理制度，包括但不限于车辆进出、车位分配、安全保卫等内容3.2.2甲方应向乙方提供车库运营管理制度的详细说明，并确保乙方遵守相关制度3.2.3甲方应对违反车库运营管理制度的乙方进行处罚，并追究相关责任3.3运营管理费用3.3.1甲方负责车库的运营管理费用，包括但不限于人工费、水电费、物业管理费等3.3.2运营管理费用由甲方承担，不得向乙方收取任何费用4.1车库设施与设备4.1.1车库设施与设备包括但不限于：照明、监控、消防、排水、通风等4.1.2甲方应确保车库设施与设备的正常运行，如有损坏，应及时维修或更换4.1.3乙方在使用过程中，不得损坏车库设施与设备，如损坏，应承担赔偿责任5.1停车服务内容5.1.1甲方提供车库停车服务，包括但不限于：车辆停放、车辆引导、车辆监控等5.1.2甲方应确保停车服务的质量，为乙方提供便捷、高效的停车体验5.1.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保停车服务的合法性6.1车辆进出管理6.1.1车辆进出车库，应遵守甲方制定的车辆进出管理制度6.1.2乙方应主动配合甲方进行车辆进出管理，不得强行进入或离开车库6.1.3甲方应确保车辆进出车库的安全，防止交通事故发生8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同8.1.2乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施，甲方有权解除合同8.1.3甲方因国家政策调整或车库被征收、征用等原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同8.1.4双方协商一致，决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前____天书面通知乙方8.2.2乙方解除合同，应提前____天书面通知甲方8.3合同解除后的责任与义务8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用车库，并按约定退还甲方提供的设施设备8.3.2乙方应按合同约定支付已使用期间的租金8.3.3甲方应退还乙方已支付的保证金（如有）9.1违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金9.1.2乙方违反租赁合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任9.2违约赔偿9.2.1乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失9.2.2违约金和赔偿金应在本合同解除后____个工作日内支付9.3违约争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约争议9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.1合同变更与补充10.1.1合同的变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：车库租赁清单、运营管理制度、车辆进出管理制度等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力10.3.1附件的修改、补充或删除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方11.1合同争议解决方式11.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止12.1.2合同解除，合同终止12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行资产清算和费用结算12.2.2双方应将相关资料和设施设备移交给对方12.3合同终止后的责任与义务12.3.1合同终止后，双方应按约定履行剩余义务12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：车库租赁清单运营管理制度车辆进出管理制度其他相关文件13.2合同附件效力13.2.1附件的修改、补充或删除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方14.1合同签署与生效14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务、技术支持、资金投入等，而参与合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务的第三方机构或个人。1.2.2服务方：为甲乙双方提供专业服务，如技术支持、设备维护、运营管理等第三方机构或个人。1.2.3资金方：为甲乙双方提供资金支持或投资，以促进合同履行的第三方机构或个人。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。1.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。1.4第三方责权利1.4.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：收取合同约定的服务费用或报酬；获得合同履行的相关信息；在合同履行过程中，根据合同约定行使监督和协助的权利。按照合同约定，提供专业、高效的服务；在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；对甲乙双方提供的信息保密；对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任；第三方不得损害甲乙