2024年版住宅回迁房销售协议标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回迁房销售协议标准文本一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.3合同标的2.销售房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设计2.3房屋交付标准3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与入住4.1房屋交付时间4.2入住手续4.3交付后事项5.质量保证与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.通知与联系方式10.1通知方式10.2联系方式11.其他条款11.1附件11.2补充协议11.3法律效力12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.2买方：指具有完全民事行为能力的个人/单位，姓名/名称：xxxxxxxxxx，身份证/营业执照号码：xxxxxxxxxx。1.2术语定义1.2.1回迁房：指在城市建设中，为解决被拆迁居民居住问题，按照相关规定，由开发公司建设的用于安置拆迁居民的房屋。1.2.2合同标的：指本合同约定的卖方销售的回迁房。1.3合同标的1.3.1房屋位置：xx省xx市xx区xx街道xx号。1.3.2房屋面积：住宅建筑面积为xx平方米，不包括公摊面积。1.3.3房屋结构与设计：按照规划许可证和建筑设计图纸进行建设，包括xx间卧室、xx间客厅、xx间卫生间等。2.销售房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1详见附件一：房屋位置与面积明细表。2.2房屋结构与设计2.2.1详见附件二：房屋结构与设计说明。2.3房屋交付标准2.3.1详见附件三：房屋交付标准说明。3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价款为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、配套费用、装修费用等。3.1.2房屋价格不包括家具、家电等配套设施费用。3.2付款方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至卖方指定的账户。（1）一次性付款：买方在签订合同之日起x日内，支付全部房款；（2）分期付款：买方在签订合同之日起x日内支付首付款，剩余房款按照约定的分期付款计划进行支付；（3）按揭付款：买方申请银行按揭贷款，将房款支付给卖方。3.3付款时间3.3.1详见附件四：付款时间及金额明细表。4.交付与入住4.1房屋交付时间4.1.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时间为：xx年xx月xx日。4.2入住手续4.2.1买方在收到房屋交付通知后，应在x日内办理入住手续。4.2.2入住手续包括：提供身份证明、房产证、入住通知书等材料，并按照开发公司要求缴纳相关费用。4.3交付后事项4.3.1卖方应在交付后x日内，向买方提供房屋质量保证书和保修卡。4.3.2买方在收到房屋质量保证书和保修卡后，应按照约定及时办理相关手续。5.质量保证与保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所销售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2房屋质量保证期限为xx年，自房屋交付之日起计算。5.2保修范围与期限5.2.1房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、门窗等。5.2.2房屋保修期限为xx年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理5.3.1买方在房屋交付后x日内，发现房屋存在质量问题，应向卖方提出书面申请。5.3.2卖方在收到买方书面申请后，应在x日内进行核实，并根据实际情况进行维修或赔偿。6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应由合同各方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议经各方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同解除应由合同各方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2除非依法应当向政府部门提供相关信息，否则未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息安全9.2.1双方应采取合理措施保护合同文件、资料的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。10.通知与联系方式10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.1.2通知应在发送之日起x日内视为送达。10.2联系方式10.2.1双方的联系方式详见附件五：联系方式表。11.其他条款11.1附件11.1.1本合同的附件包括：房屋位置与面积明细表、房屋结构与设计说明、房屋交付标准说明、付款时间及金额明细表、联系方式表等。11.2补充协议11.2.1双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3法律效力11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日终止。12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同生效条件13.1生效条件13.1.1本合同在双方签字盖章后生效。13.1.2本合同的生效不代表卖方对房屋质量的保证，具体的质量保证请参见合同第五章的相关规定。13.2生效时间13.2.1本合同自签字盖章之日起x日内生效。14.合同正本与副本14.1合同正本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本14.2.1本合同的副本及其附件均具有法律效力，但以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置与面积明细表详细列出所购买回迁房的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：房屋结构与设计说明详细描述房屋的结构设计、户型图、建筑材料等信息。附件三：房屋交付标准说明详细说明房屋交付时的标准，包括装修、设备、家具等。附件四：付款时间及金额明细表详细列出买方支付房款的时间、金额及支付方式。附件五：联系方式表列出合同各方及其代理人的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或未能履行合同约定的保修义务等。违约责任：卖方应承担买方因此所遭受的损失，包括赔偿金、迟延交付违约金等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，卖方应支付给买方迟延交付违约金，具体金额按照附件四的约定执行。2.买方违约买方未能按照合同约定支付房款，或未能履行合同约定的入住手续等。违约责任：买方应承担卖方因此所遭受的损失，包括赔偿金、迟延付款违约金等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，买方应支付给卖方迟延付款违约金，具体金额按照附件四的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指