2024年标准版厂房拆迁补偿协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版厂房拆迁补偿协议模板一本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2拆迁补偿权利人信息1.3拆迁项目基本情况第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿计算与支付方式3.1补偿计算3.2补偿支付方式3.3补偿支付期限第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限4.2拆除责任4.3搬迁费用第五条停产停业损失补偿5.1停产停业损失补偿标准5.2停产停业损失补偿支付方式第六条房屋产权调换6.1产权调换房屋情况6.2产权调换面积计算6.3产权调换差价处理第七条土地使用权补偿7.1土地使用权补偿标准7.2土地使用权补偿支付方式第八条搬迁奖励8.1搬迁奖励标准8.2搬迁奖励支付方式第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任主体9.2合同履行的期限9.3合同履行的监督第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任11.2拆迁补偿权利人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决主体第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区街道厂拆迁人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1.2拆迁补偿权利人信息拆迁补偿权利人全称：拆迁补偿权利人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1.3拆迁项目基本情况项目名称：厂区拆迁项目项目地点：市区街道项目范围：厂区全部建筑及土地拆迁目的：城市规划与基础设施建设第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围包括厂区全部建筑及土地，具体界限以政府部门划定的拆迁红线为准。2.2补偿内容（1）对被拆除建筑物的补偿；（2）对被拆除建筑物的占用土地的补偿；（3）因拆迁引起的搬迁、临时安置的补偿；（4）因拆迁造成的停产停业损失的补偿；（5）其他依法应当给予的补偿。2.3补偿标准补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》和《市土地使用权征收与补偿办法》的规定执行。具体标准如下：（1）建筑物补偿标准：按照被拆除建筑物的评估价值计算；（2）土地补偿标准：按照土地使用权评估价值计算；（3）搬迁补偿标准：按照搬迁费用预算计算；（4）停产停业损失补偿标准：按照停产停业期间的年利润计算；（5）其他补偿标准：根据实际情况确定。第三条补偿计算与支付方式3.1补偿计算拆迁补偿金额根据第二条的补偿内容和补偿标准计算得出。3.2补偿支付方式拆迁补偿款项通过银行转账方式支付至拆迁补偿权利人指定的账户。3.3补偿支付期限拆迁补偿款项应在拆迁补偿协议签订后的30日内支付完毕。第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限拆迁补偿权利人应自拆迁补偿协议签订之日起算的90日内完成搬迁。4.2拆除责任拆迁人应负责拆除被拆除建筑物，并清理场地。4.3搬迁费用拆迁补偿权利人的搬迁费用按照实际发生费用计算，由拆迁人承担。第五条停产停业损失补偿5.1停产停业损失补偿标准停产停业损失补偿标准按照停产停业期间的年利润计算，具体标准如下：5.2停产停业损失补偿支付方式停产停业损失补偿款项通过银行转账方式支付至拆迁补偿权利人指定的账户。第六条房屋产权调换6.1产权调换房屋情况拆迁人提供产权调换房屋一套，位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。6.2产权调换面积计算产权调换房屋的面积按照被拆除建筑物的评估价值与产权调换房屋的市场价值进行等值交换。6.3产权调换差价处理如产权调换房屋的市场价值高于被拆除建筑物的评估价值，拆迁人应支付差价款；如低于被拆除建筑物的评估价值，拆迁补偿权利人应支付差价款。差价款通过银行转账方式支付。第八条搬迁奖励8.1搬迁奖励标准拆迁补偿权利人按照约定完成搬迁的，拆迁人给予拆迁补偿权利人搬迁奖励，奖励标准为人民币万元。8.2搬迁奖励支付方式搬迁奖励款项通过银行转账方式支付至拆迁补偿权利人指定的账户。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任主体拆迁人和拆迁补偿权利人应当按照约定履行各自的义务，确保拆迁补偿协议的顺利进行。9.2合同履行的期限拆迁补偿协议的履行期限自协议签订之日起至拆迁补偿权利人完成搬迁之日止。9.3合同履行的监督双方应共同遵守合同的约定，如一方发现对方未履行合同约定的义务，有权要求对方履行，并有权要求违约方承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同约定的解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定履行拆迁补偿协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2拆迁补偿权利人违约责任拆迁补偿权利人未按照约定履行拆迁补偿协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方因履行拆迁补偿协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决主体争议解决主体为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件除非合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面终止合同。合同约定的终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同解除条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同约定的解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订与补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁人营业执照复印件附件二：拆迁人法定代表人身份证明附件三：拆迁补偿权利人营业执照复印件附件四：拆迁补偿权利人法定代表人身份证明附件五：拆迁项目批准文件附件六：拆迁范围图附件七：被拆除建筑物评估报告附件八：土地使用权评估报告附件九：搬迁费用预算报告附件十：停产停业损失补偿评估报告附件十一：产权调换房屋所有权证复印件附件十二：产权调换房屋现状图附件十三：补充协议附件十四：修订与补充协议附件详细要求和说明：附件一：拆迁人营业执照复印件要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件二：拆迁人法定代表人身份证明要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件三：拆迁补偿权利人营业执照复印件要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件四：拆迁补偿权利人法定代表人身份证明要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件五：拆迁项目批准文件要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件六：拆迁范围图要求：详细标注拆迁范围，比例尺准确，清晰可辨。附件七：被拆除建筑物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，合法有效，清晰可辨。附件八：土地使用权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，合法有效，清晰可辨。附件九：搬迁费用预算报告要求：详细列出搬迁费用明细，合法有效，清晰可辨。附件十：停产停业损失补偿评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，合法有效，清晰可辨。附件十一：产权调换房屋所有权证复印件要求：合法有效，清晰可辨，复印件需盖章确认。附件十二：产权调换房屋现状图要求：详细标注产权调换房屋现状，比例尺准确，清晰可辨。附件十三：补充协议要求：双方签字或盖章确认，合法有效。附件十四：修订与补充协议要求：双方签字或盖章确认，合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定履行拆迁补偿协议的；2.拆迁补偿权利人未按照约定履行拆迁补偿协议的；3.双方未按照约定履行补充协议或修订与补充协议的。责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金标准计算，未约定的，参照相关法律法规规定；2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，参照相关法律法规规定；3.履行合同义务：违约方应继续履行合同约定的义务，并承担相应违约责任。示例说明：若拆迁人未按照约定履行拆迁补偿协议，导致拆迁补偿权利人遭受经济损失，拆迁人应按照约定支付违约金，并赔偿拆迁补偿权利人的损失。具体损失赔偿金额由具有资质的评估机构评估确定。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行拆迁活动的单位或个人。2.拆迁补偿权利人：指依法享有拆迁补偿权利的单位或个人。3.拆迁项目：指依法确定的需要进行拆迁的区域