2024年土地中介服务协议（买卖）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地中介服务协议（买卖）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.服务范围2.1土地信息提供2.2市场分析2.3价格评估2.4沟通协调3.双方责任3.1中介方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.保密条款6.1保密义务6.2保密例外7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可8.违约责任8.1违约行为8.2违约赔偿8.3解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024年土地中介服务协议（买卖）。1.1.2“中介方”指提供土地中介服务的一方。1.1.3“买方”指通过中介方购买土地的一方。1.1.4“卖方”指通过中介方出售土地的一方。1.1.5“服务”指中介方根据本合同约定提供的服务内容。1.2定义1.2.1“土地”指买方拟购买的土地，包括但不限于土地使用权。1.2.2“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.2.3“保密信息”指任何一方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.服务范围2.1土地信息提供2.1.1中介方应向买方提供关于土地的详细信息，包括土地的位置、面积、权属状况、用途等。2.1.2中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.2市场分析2.2.1中介方应根据市场需求和土地状况，为买方提供市场分析报告。2.2.2市场分析报告应包括但不限于土地价格走势、竞争情况、政策法规等。2.3价格评估2.3.1中介方应根据土地实际情况和市场分析结果，为买方提供价格评估。2.3.2价格评估应综合考虑土地价值、市场行情等因素。2.4沟通协调2.4.1中介方应协调买方与卖方之间的沟通，确保交易顺利进行。2.4.2中介方应协助买方与卖方签订土地买卖合同。3.双方责任3.1中介方责任3.1.1中介方应按照本合同约定，全面、及时、准确地提供土地信息、市场分析、价格评估等服务。3.1.2中介方应遵守国家法律法规和行业规范，维护买方和卖方的合法权益。3.2买方责任3.2.1买方应如实向中介方提供购买土地的相关信息。3.2.2买方应按照本合同约定支付中介服务费用。3.3卖方责任3.3.1卖方应如实向中介方提供出售土地的相关信息。3.3.2卖方应按照本合同约定与买方签订土地买卖合同。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于中介服务费、税费等。4.1.2服务费用具体金额根据土地价值和中介服务内容协商确定。4.2费用支付方式4.2.1买方应在合同签订后支付中介服务费用的一半。4.2.2买方应在土地过户后支付剩余一半中介服务费用。4.3费用调整4.3.1如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致调整费用。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期5.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签5.3.1如双方同意，本合同可续签，续签期限由双方另行约定。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密例外6.2.1如法律法规要求披露保密信息，或法院、仲裁机构等有权机关要求披露保密信息，则不受保密义务限制。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。7.1.2双方同意在本合同履行过程中，任何一方不得侵犯对方知识产权。7.2使用许可7.2.1双方同意在本合同履行过程中，任何一方可使用对方的知识产权，但不得侵犯对方知识产权。8.违约责任8.1违约行为8.1.1中介方未按合同约定提供土地信息、市场分析、价格评估等服务的，构成违约。8.1.2买方未按合同约定支付服务费用的，构成违约。8.1.3卖方未按合同约定与买方签订土地买卖合同的，构成违约。8.2违约赔偿8.2.1因中介方违约，导致买方遭受损失的，中介方应赔偿买方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2.2因买方违约，导致中介方遭受损失的，买方应赔偿中介方实际损失。8.2.3因卖方违约，导致中介方遭受损失的，卖方应赔偿中介方实际损失。8.3解除合同8.3.1双方任何一方违约，对方有权解除本合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁前，双方应给予对方合理的答辩期。9.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同条款与中华人民共和国法律相冲突的，以中华人民共和国法律为准。10.2争议解决法律适用10.2.1争议解决方式适用中华人民共和国法律。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更应经双方书面同意。11.1.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应明确，包括但不限于变更的条款、生效日期等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由或双方约定的其他事由终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于土地信息、市场分析报告、价格评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系，提供相关服务或承担相关义务的个人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由中介方、买方和卖方共同协商确定。15.2.2第三方选择后，各方应书面确认并通知对方。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和各方要求，独立、客观地提供相关服务。15.3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2责任限额应在合同中明确表示，如“第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币[具体金额]元。”16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、自然灾害等原因导致无法履行合同义务，其不承担违约责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因买方或卖方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1服务费用17.1.1第三方提供的服务，其费用由中介方、买方和卖方协商承担。17.1.2第三方服务费用应在合同中明确，并按照合同约定支付。17.2独立性17.2.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受中介方、买方或卖方的不当影响。17.2.2第三方有权拒绝任何一方的不合理要求。18.第三方与其他各方的关系18.1与中介方的关系18.1.1第三方应与中介方保持良好沟通，确保合同履行过程中信息畅通。18.1.2中介方应协助第三方了解合同相关背景和需求，以便第三方提供优质服务。18.2与买方和卖方的关系18.2.1第三方应与买方和卖方保持独立关系，不受中介方的影响。18.2.2第三方应尊重买方和卖方的合法权益，不得泄露其商业秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.2介入申请应包括介入原因、服务内容、预期目标等信息。19.2介入审批19.2.1第三方在收到介入申请后，应进行评估，决定是否接受介入。19.2.2第三方接受介入后，应与中介方、买方和卖方签订服务协议。19.3介入实施19.3.1第三方应根据服务协议，独立、客观地提供相关服务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应定期向中介方、买方和卖方报告进展情况。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容，合同自行终止。20.1.2第三方、中介方、买方或卖方协商一致解除服务协议。20.1.3发生不可抗力，导致服务无法继续。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，应书面通知中介方、买方和卖方。20.2.2终止后，各方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地信息资料要求：提供土地的位置、面积、权属状况、用途、使用年限等详细信息。说明：附件应包含土地权属证明、土地利用规划图、土地用途证明等。2.市场分析报告要求：包括土地价格走势、竞争情况、政策法规等。说明：报告应基于实际数据和行业分析，提供市场预测和建议。3.价格评估报告要求：评估土地的市场价值，包括土地价格、增值潜力等。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。5.保密协议要求：双方对合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务。说明：协议应包含保密信息范围、保密期限、违反保密义务的责任等。6.解除合同通知书要求：明确解除合同的原因、日期、后续事宜等。说明：通知书应由解除合同一方发出，并通知对方。7.清算报告要求：合同解除或终止后，对合同履行情况进行清算。说明：报告应包含合同履行情况、费用结算、债权债务处理等。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决、法院判决等。说明：文件应包括争议解决方式、争议解决结果、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为：未按合同约定提供土地信息、市场分析、价格评估等服务。责任认定：中介方应赔偿买方或卖方因违约造成的实际损失。示例：中介方未提供准确的土地信息，导致买方购买的土地存在权属纠纷，中介方应赔偿买方损失。2.买方违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：买方应向中介方支付违约金，并赔偿中介方因违约造成的损失。示例：买方未在约定时间内支付服务费用，中介方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延误造成的额外损失。3.卖方违约行为：未按合同约定与买方签订土地买卖合同。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。示例：卖方拒绝与买方签订土地买卖合同，卖方应支付违约金，并赔偿买方因未能购买土地造成的损失。4.第三方违约行为：未按服务协议提供相关服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应赔偿中介方、买方或卖方因违约造成的损失，并承担相应的责任。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致中介方、买方或卖方遭受损失，第三方应赔偿损失并承担相应责任。5.不可抗力行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，各方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致土地交易无法进行，各方不承担违约责任。全文完。2024年土地中介服务协议（买卖）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律及政策2.服务内容与范围2.1中介服务概述2.2具体服务内容2.3服务范围界定3.服务费用与支付3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.保密与信息保护5.1保密信息定义5.2保密义务5.3信息保护措施6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地中介服务详细说明11.2附件二：服务费用明细12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024年土地中介服务协议（买卖）》。1.1.2"中介方"指提供土地中介服务的乙方。1.1.3"买方"指购买土地的甲方。1.1.4"卖方"指出售土地的乙方。1.1.5"服务"指中介方根据本合同约定提供的土地买卖中介服务。1.1.6"土地"指买卖双方同意交易的特定土地使用权。1.1.7"合同金额"指本合同项下中介方应得的全部服务费用。1.2法律及政策1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2合同双方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。2.服务内容与范围2.1中介服务概述中介方负责为买方和卖方提供土地买卖的中介服务，包括但不限于信息收集、市场分析、谈判协调、合同起草等。2.2具体服务内容2.2.1中介方应提供土地市场信息，协助买卖双方了解市场行情。2.2.2中介方应协助买卖双方进行谈判，促成土地买卖交易。2.2.3中介方应协助买卖双方起草、审核合同文件。2.3服务范围界定中介方服务范围仅限于本合同约定的土地买卖中介服务，不涉及其他法律事务。3.服务费用与支付3.1费用构成中介服务费用包括但不限于信息服务费、谈判协调费、合同起草费等。3.2支付方式中介服务费用应按中介方开具的发票支付，可采用银行转账或现金支付。3.3付款时间买方应在合同签订后支付中介服务费用的50%作为预付款，剩余50%在合同约定的交地日期前支付。4.服务期限4.1服务开始时间本合同服务期限自合同签订之日起开始。4.2服务结束时间本合同服务期限至土地买卖交易完成，合同约定的所有服务义务履行完毕之日止。4.3服务期限延长如因不可抗力或其他原因导致服务期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长服务期限。5.保密与信息保护5.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密或任何其他敏感信息。5.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息保护措施双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露、丢失或被非法使用。6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的服务。6.1.2买方应按照约定支付中介服务费用。6.1.3买方应配合中介方完成合同约定的服务内容。6.2卖方权利与义务6.2.1卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的服务。6.2.2卖方应按照约定支付中介服务费用。6.2.3卖方应配合中介方完成合同约定的服务内容。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至买卖双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序若双方发生争议，应由一方以书面形式向另一方提出，另一方应在收到争议通知之日起30日内予以答复。如双方不能在接到争议通知后60日内达成和解，则争议应提交至本条第8.1款所述的争议解决方式。8.3争议解决地点本合同项下的争议解决地点为买卖双方所在地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。变更后的条款作为本合同的补充部分。9.2合同解除9.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1土地买卖交易完成，合同约定的所有服务义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：土地中介服务详细说明附件一应详细列明中介方提供的服务内容、服务流程、服务标准等。11.2附件二：服务费用明细附件二应详细列明各项中介服务费用的具体数额和支付方式。12.其他约定12.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知条款所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为买卖双方约定的地点。14.合同附件清单本合同附件清单应包括所有合同的附件，并在合同中明确附件的编号、名称和内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方和中介方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、政府部门等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲、乙双方和中介方的一致同意。1.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高服务质量或解决特定问题。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲、乙双方和中介方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，应由其自行承担。2.1.3第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方或中介方遭受损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲、乙双方和中介方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲、乙双方和中介方采取相应的措施。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲、乙双方和中介方应共同制定详细的介入计划，明确第三方介入的目的、范围、时间节点等。3.2第三方介入期间，甲、乙双方和中介方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方和中介方在合同中约定。4.1.2责任限额应包括第三方因违反合同约定或履行职责不当造成的直接损失和间接损失。4.2责任限额的调整4.2.1如遇特殊情况，甲、乙双方和中介方可协商调整第三方责任限额。4.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。5.1.2第三方应向甲方提供工作进度报告和成果，接受甲方监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和指示。5.2.2第三方应向乙方提供工作进度报告和成果，接受乙方监督。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方在介入过程中，应遵守中介方的相关规定和指示。5.3.2第三方应向中介方提供工作进度报告和成果，接受中介方的协调和管理。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲、乙双方和中介方可协商对本合同进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同修改需经甲、乙双方和中介方的一致同意，并以书面形式通知第三方。7.第三方介入后的合同终止7.1如第三方介入后，合同