2024年度无房本二手房买卖合同登记备案手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房本二手房买卖合同登记备案手续1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务1.4合同术语2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋现状描述3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记时间6.4过户登记责任7.房屋抵押及贷款7.1抵押情况7.2贷款情况7.3抵押及贷款手续7.4抵押及贷款责任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件8.4付款责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3双方在合同中应遵守的法律法规、政策规定及合同条款。1.2房屋基本情况1.2.1房屋权属证明文件编号：_______。1.2.2房屋地址：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋现状描述：_______。1.3买卖双方的权利义务1.3.1买方权利：1.3.1.1获取房屋产权；1.3.1.2在合同约定的期限内完成房屋交付；1.3.1.3享受房屋相关权益。1.3.2买方义务：1.3.2.1按时支付购房款；1.3.2.2按照合同约定办理房屋过户登记；1.3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。1.3.3卖方权利：1.3.3.1收取购房款；1.3.3.2办理房屋过户登记；1.3.3.3在合同约定的期限内交付房屋。1.3.4卖方义务：1.3.4.1保障房屋权属清晰；1.3.4.2按时交付房屋；1.3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵。2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何争议；2.1.2房屋权属证明文件齐全。2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_______；2.2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为_______。2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状描述：_______。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋产权；3.1.2在合同约定的期限内完成房屋交付；3.1.3享受房屋相关权益。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2按照合同约定办理房屋过户登记；3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2办理房屋过户登记；3.3.3在合同约定的期限内交付房屋。3.4卖方义务3.4.1保障房屋权属清晰；3.4.2按时交付房屋；3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵。4.合同签订及生效4.1合同签订4.1.1双方应按照本合同条款达成一致意见，签订本合同；4.1.2合同一式_______份，双方各执_______份。4.2合同生效条件4.2.1双方签署本合同；4.2.2买方支付首付款；4.2.3卖方交付房屋。4.3合同生效时间4.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰；5.1.2房屋无欠款；5.1.3房屋无权利瑕疵。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为_______。5.3房屋验收标准5.3.1房屋应满足合同约定的交付条件；5.3.2房屋应达到合同约定的质量标准。5.4验收程序5.4.1双方应按照合同约定的验收程序进行房屋验收；5.4.2验收过程中如发现房屋质量问题，应立即通知对方，并在_______日内提出处理意见。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1.1首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元；8.1.1.2尾款：买方应在房屋交付并验收合格后_______日内支付尾款，金额为_______元。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：_______；8.2.2尾款支付期限：_______。8.3付款条件8.3.1买方在支付购房款前，应确保资金来源合法；8.3.2卖方应在收到购房款后，出具相应的收据或收条。8.4付款责任8.4.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金；8.4.2卖方未按约定时间收取购房款的，应向买方支付_______的违约金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1买方违约的，应向卖方支付_______的违约金；9.2.2卖方违约的，应向买方支付_______的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内向对方发出争议解决通知；10.3.2争议解决通知应明确争议的内容、理由和要求。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方通知解除合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前_______日内书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任；11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2因不可抗力等原因需要变更合同的。12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更合同前_______日内书面通知对方；12.2.2合同变更后，双方应重新签订书面合同。12.3合同变更责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前_______日内书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。13.3合同终止责任13.3.1合同终止后，双方互不承担责任。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款14.2.1本合同涉及的知识产权归卖方所有。14.3通知方式14.3.1.1邮寄；14.3.1.2传真；14.3.1.3电子邮件。14.4合同附件14.4.1.1房屋产权证明文件复印件；14.4.1.2买卖双方的身份证明复印件；14.4.1.3合同签订现场照片等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或与买卖双方有利益冲突的个人或实体。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3中介服务；15.2.1.4资金监管；15.2.1.5担保服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在交易过程中引入第三方服务；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方服务的费用和责任由双方另行约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应在合同签订前与第三方达成初步意向；16.2.2双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用；16.2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供准确、专业的服务；17.1.2第三方应对其提供的服务结果负责；17.1.3第三方在提供服务过程中，应保护买卖双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的价的_______%；18.1.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方对买方提供的服务，买方应支付约定的服务费用；19.1.2第三方因自身原因导致买方损失的，买方有权向第三方追偿。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付约定的服务费用；19.2.2第三方因自身原因导致卖方损失的，卖方有权向第三方追偿。19.3第三方与双方的划分19.3.1第三方对合同履行过程中的问题，应及时与买卖双方沟通；19.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；19.3.3第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1双方协商一致终止第三方介入；20.1.3合同约定的第三方介入服务期限届满。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应在合同约定的期限内通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内完成相关服务工作的交接；20.2.3双方应按照约定处理因第三方介入而产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：复印件应清晰，包含房屋所有权人、房屋地址、面积、产权证号等信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.买卖双方的身份证明复印件要求：复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：作为买卖双方身份识别的证明文件。3.合同签订现场照片要求：照片应清晰，包含合同签订双方、见证人等信息。说明：作为合同签订过程的记录。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情分析等信息。5.法律咨询意见书要求：意见书应由具备资质的律师出具，包含法律风险评估、合同条款解释等信息。6.中介服务合同要求：合同应明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：作为中介服务提供方与买卖双方之间的服务协议。7.资金监管协议要求：协议应明确资金监管的方式、责任、期限等。说明：作为保障买卖双方资金安全的协议。8.担保合同要求：合同应明确担保方式、责任、期限等。说明：作为担保方对买卖双方债务承担责任的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。1.2违约行为：买方未按约定时间办理房屋过户登记。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。1.3违约行为：买方擅自改变房屋用途。责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。2.2违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户登记。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。2.3违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供准确、专业的服务。责任认定：第三方应向买卖双方支付_______的违约金。3.2违约行为：第三方泄露买卖双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度无房本二手房买卖合同登记备案手续2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋结构及面积2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记备案申请5.2登记备案所需材料5.3登记备案费用及承担5.4登记备案期限6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证明文件及号码甲方：身份证号码：05678乙方：身份证号码：056791.3联系方式甲方：联系电话方：联系电话二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于市区路号。2.2房屋产权证号房屋产权证号：。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋结构及面积房屋结构为砖混结构，建筑面积为100平方米。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款时间及方式甲方应在合同签订之日起10个工作日内一次性支付全部房款。3.3付款凭证及保管甲方支付房款后，乙方应向甲方提供收据，并妥善保管。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕产权转移登记手续；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何债务、查封、抵押等限制。4.3房屋验收标准及程序甲方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。第五条房屋产权转移登记5.1登记备案申请乙方应在房屋交付后30个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记。5.2登记备案所需材料（1）房屋产权证；（2）身份证复印件；（3）合同复印件；（4）其他相关部门要求提供的材料。5.3登记备案费用及承担登记备案费用由乙方承担。5.4登记备案期限自乙方申请登记备案之日起，登记备案应在30个工作日内完成。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的实现。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分合同金额的5%计算，支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决规则仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方未按合同约定支付房款；（2）房屋权属出现纠纷，影响交易；（3）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并退还甲方已支付的房款；甲方应将房屋权属证书等相关文件返还给乙方。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知送达方式通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。12.2签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十四条合同附件签署人签字或盖章14.1甲方签字或盖章甲方代表（签字）：________________甲方盖章：________________14.2乙方签字或盖章乙方代表（签字）：________________乙方盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、见证人等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续；（2）提供房屋评估、法律咨询等服务；（3）见证合同签订及履行过程。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。2.2第三方应严格按照甲乙双方的委托事项提供服务，不得超越委托范围。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。3.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保信息的真实、准确、完整。3.3第三方在见证合同签订及履行过程中，应保证见证过程的公正、合法。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：不超过中介服务费用的50%；（2）评估机构：不超过评估报告价值的5%；（3）律师、见证人等：不超过其服务费用的20%。第五条第三方介入时的额外条款5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利、义务和责任。（1）委托事项；（2）服务内容；（3）服务费用及支付方式；（4）违约责任；（5）争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方不得利用其介入地位，谋取不正当利益。6.3甲乙双方在第三方介入时，应相互配合，共同完成交易。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其委托事项后，甲乙双方应书面确认第三方完成工作。7.2第三方完成工作后，甲乙双方应根据委托协议约定，支付相应服务费用。第八条第三方介入的变更与解除8.1在第三方介入过程中，如需变更或解除委托协议，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。8.2委托协议变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的协议继续履行各自义务。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同与第三方介入协议的效力关系10.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。10.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同