2024年度苏州市区商业地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州市区商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2违约责任6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产维护及保养7.1房地产维护责任7.2房地产保养责任7.3违约责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳责任8.2其他费用缴纳责任8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他约定13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签订及履行14.1合同签订程序14.2合同履行责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：苏州市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：苏州市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：苏州市商业管理有限公司1.2.2承租方地址：苏州市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称：苏州市商业广场2.2房地产地址：苏州市区路号2.3房地产面积：共计1000平方米2.4房地产结构：地上5层，地下1层，钢结构框架2.5房地产配套设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满后，双方可协商一致续约，续约期限为5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整条款：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定5.租赁用途5.1租赁用途范围：商业零售、餐饮服务5.2违约责任：如承租方未按约定用途使用房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间：2024年1月1日6.2房地产验收标准：符合国家相关标准和双方约定的条件6.3验收程序：承租方在收到房地产后3日内进行验收，如有问题，应及时书面通知出租方6.4验收不合格的处理：出租方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合验收标准7.房地产维护及保养7.1房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护和保养7.2房地产保养责任：承租方负责房地产的日常清洁和保养7.3违约责任：如出租方或承租方未履行维护及保养责任，应承担相应的违约责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳责任8.1.1水电费由承租方负责缴纳8.1.2承租方应在每月水费和电费账单出具后5日内缴纳相应费用8.1.3如因承租方原因导致水电费产生滞纳金，由承租方承担8.2其他费用缴纳责任8.2.1其他相关费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由承租方按照相关规定缴纳8.2.2如有其他特殊费用，双方另行约定9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定用途使用房地产9.1.3承租方未按约定进行房地产维护和保养9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.3违约处理程序9.3.1出租方书面通知承租方违约情形9.3.2承租方在接到通知后15日内未采取补救措施的，出租方有权采取相应措施10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出租方单方解除合同10.2合同终止情形10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2出租方或承租方违约，经对方要求后仍未纠正10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关行为10.3.2承租方应将房地产及附属设施完好无损地交还出租方11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为苏州市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方出具房地产交付证明12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地产交付证明、租金支付凭证等12.4其他约定12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，书面修改合同内容13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同签订及履行14.1合同签订程序14.1.1双方代表签署合同14.1.2合同经双方代表签字盖章后生效14.2合同履行责任14.2.1双方应按照合同约定履行各自义务14.2.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入合同事项，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同事项中的责任，限于其在介入合同事项时所承担的职责范围内。15.2.2第三方在介入合同事项过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责，对合同事项进行评估、监督、咨询等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4第三方费用15.4.1第三方介入合同事项所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。15.4.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同事项时，充分了解合同内容及其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为人民币50万元。17.2第三方责任限额仅限于其在介入合同事项过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的情况。17.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。18.2更换第三方后，原第三方责任限额、权利和义务仍适用于新第三方。19.第三方退出19.1第三方在完成合同事项后，应及时退出。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。20.4第三方与其他各方的划分说明：20.4.1第三方与甲乙双方之间为直接责任关系。20.4.2第三方与房地产、租赁等具体事项的相关方之间为间接责任关系。20.4.3第三方在介入合同事项时，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定。20.4.4第三方在介入合同事项时，应尊重其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交付证明详细要求：证明房地产已按约定交付给承租方，包括交付日期、房地产基本情况等。说明：交付证明应由出租方出具，并经承租方签字确认。2.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证应由承租方保存，并作为支付租金的依据。3.房地产验收报告详细要求：记录房地产验收情况，包括验收日期、验收人、验收意见等。说明：验收报告应由验收人签字确认，作为验收合格的依据。4.维护保养记录详细要求：记录房地产的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人等。说明：维护保养记录应由出租方或承租方负责填写，并定期更新。5.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：记录水电费及其他费用的缴纳情况，包括缴纳日期、金额、缴纳方式等。说明：缴纳凭证应由缴纳方保存，并作为缴纳费用的依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改，包括但不限于租赁期限、租金调整等。说明：补充协议应由甲乙双方共同签订，并经双方签字盖章。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件应由争议双方或争议解决机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3日未支付，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方立即支付欠缴的租金。2.未按约定用途使用房地产责任认定标准：承租方未按合同约定的用途使用房地产，或使用过程中违反相关法律法规。示例说明：承租方将租赁的商场用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.未按约定进行房地产维护和保养责任认定标准：出租方或承租方未按合同约定进行房地产的维护和保养，导致房地产损坏。示例说明：承租方未及时修复损坏的设施，出租方有权要求承租方进行修复或承担修复费用。4.水电费及其他费用未按约定缴纳责任认定标准：承租方未在约定时间内缴纳水电费及其他费用。示例说明：承租方未在每月5日前缴纳水电费，逾期3日未缴纳，出租方有权要求承租方支付滞纳金。5.未经同意更换第三方责任认定标准：甲乙双方未在合同中约定更换第三方的情况，或未经对方同意更换第三方。示例说明：甲乙双方未在合同中约定更换第三方的情况，未经出租方同意更换第三方，出租方有权拒绝更换。全文完。2024年度苏州市区商业地产租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产使用性质3.4房地产设施设备情况4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁合同续签规定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房地产使用与管理7.1房地产用途规定7.2房地产设施设备维护责任7.3房地产使用限制8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方8.2物业管理费承担方8.3费用支付方式与时间9.保险责任9.1保险种类与责任9.2保险金额9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充条款14.1合同附件内容14.2补充条款内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在2024年度苏州市区商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。2.双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：苏州市房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：壹亿元人民币注册地址：苏州市区路号2.2承租方基本信息承租方名称：苏州市商贸有限公司法定代表人：注册资本：伍仟万元人民币注册地址：苏州市区路号2.3双方联系方式出租方与承租方在合同有效期内应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时书面通知对方。3.房地产基本信息3.1房地产权属证明出租方保证出租的房地产产权清晰，已取得合法的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2房地产位置与面积房地产位于苏州市区路号，总建筑面积为1000平方米。3.3房地产使用性质房地产使用性质为商业用途，可用于零售、餐饮、办公等商业活动。3.4房地产设施设备情况房地产内配备有中央空调、消防设施、监控系统等基本设施，具体设施清单详见附件。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租赁起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.3租赁合同续签规定租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月支付。5.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。5.3租金支付时间每月1日前支付当月租金。5.4租金调整机制租金自合同签订之日起，三年内保持不变。三年后，根据市场行情及双方协商结果，可对租金进行调整。6.押金及退还条件6.1押金金额本合同押金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2押金退还条件租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应在15日内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间同租赁期满后退还条件。8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方水电费由承租方承担，按照实际使用量缴纳，每月结算一次。8.2物业管理费承担方物业管理费由承租方承担，每月支付，具体费用标准按物业管理公司规定的收费标准执行。8.3费用支付方式与时间水电费及物业管理费于每月5日前支付，支付方式同租金支付方式。9.保险责任9.1保险种类与责任出租方应为其所有财产投保财产保险，保险金额不低于房地产价值的150%，并保证保险单在合同签订前已生效。承租方应为其经营活动投保相应的责任保险，保险金额及种类由双方协商确定。9.2保险金额保险金额应足以赔偿可能发生的损失，具体金额由双方协商确定。9.3保险费用承担保险费用由投保方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担违约责任的具体承担方式及金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向苏州市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为苏州市区人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件同第12.2条。14.合同附件与补充条款14.1合同附件内容a.房地产权属证明复印件；b.房地产设施设备清单；c.银行转账支付信息；d.保险单复印件。14.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、物业管理公司、物业服务企业、设施设备供应商、保险代理机构、法律顾问等在合同履行过程中提供服务的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照其服务内容、合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，并对自己的服务结果承担相应的责任。16.中介方责任16.1中介方定义中介方是指在租赁双方签订本合同过程中，提供中介服务并促成双方达成租赁意向的第三方机构或个人。16.2中介方责任16.2.1中介方应确保租赁双方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2中介方应协助双方签订本合同，并监督双方履行合同义务。16.2.3中介方对双方签订的本合同不承担直接责任，但应对其提供的服务质量承担相应的责任。16.2.4中介方应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反诚实信用原则。17.物业管理公司责任17.1物业管理公司定义物业管理公司是指负责管理出租房地产的物业管理机构。17.2物业管理公司责任17.2.1物业管理公司应按照合同约定和物业管理规定，对出租房地产进行管理，保障租赁双方的合法权益。17.2.2物业管理公司应确保出租房地产的安全、整洁、有序，并接受租赁双方的监督。17.2.3物业管理公司应对其管理服务中的疏忽或过失造成的损失承担相应的责任。18.物业服务企业责任18.1物业服务企业定义物业服务企业是指在物业管理公司指导下，负责具体物业管理服务的企业。18.2物业服务企业责任18.2.1物业服务企业应按照物业管理规定和合同约定，提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。18.2.2物业服务企业应接受物业管理公司的指导和监督，并对其服务结果承担相应的责任。19.设施设备供应商责任19.1设施设备供应商定义设施设备供应商是指在合同履行过程中，为出租房地产提供设施设备的企业或个人。19.2设施设备供应商责任19.2.1设施设备供应商应保证其提供的设施设备质量合格，符合国家相关标准。19.2.2设施设备供应商应对其提供的设施设备在租赁期间出现的故障或损坏承担维修责任。20.保险代理机构责任20.1保险代理机构定义保险代理机构是指在合同履行过程中，为租赁双方提供保险代理服务的机构。20.2保险代理机构责任20.2.1保险代理机构应按照合同约定，为租赁双方提供合适的保险方案。20.2.2保险代理机构应协助租赁双方办理保险手续，并对其代理服务的结果承担相应的责任。21.法律顾问责任21.1法律顾问定义法律顾问是指在合同履行过程中，为租赁双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。21.2法律顾问责任21.2.1法律顾问应按照合同约定，对租赁双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。21.2.2法律顾问应协助租赁双方解决合同履行过程中出现的法律问题。22.第三方责任限额22.1责任限额原则第三方责任限额应根据其服务内容、合同约定和法律法规的要求确定。22.2责任限额计算责任限额应根据第三方服务合同或相关法律法规的规定进行计算。22.3超过责任限额的损失超过责任限额的损失，由责任方按照法律规定和合同约定承担。23.第三方介入的具体条款23.1第三方介入的条件第三方介入应满足合同约定或法律法规的要求。23.2第三方介入的程序第三方介入应经过租赁双方的同意，并按照合同约定或法律法规的程序进行。23.3第三方介入的后果第三方介入的后果由第三方承担，但合同另有约定的除外。24.第三方与其他各方的责任划分24.1第三方与出租方的责任划分第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对出租方承担相应的责任。24.2第三方与承租方的责任划分第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对承租方承担相应的责任。24.3第三方与双方的责任划分第三方对双方均承担相应的责任，责任划分应明确、具体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明出租方拥有出租房地产的合法权利。2.房地产设施设备清单要求：详细列出出租房地产内的设施设备名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方确认出租房地产设施设备的依据。3.银行转账支付信息要求：提供出租方和承租方用于支付租金的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：确保租金支付的安全性。4.保险单复印件要求：提供出租方和承租方投保的保险单的复印件。说明：证明租赁双方已投保相应保险，保障双方权益。5.物业管理协议要求：提供租赁双方与物业管理公司签订的物业管理协议。说明：明确物业管理公司对出租房地产的管理职责。6.物业管理费用清单要求：提供物业管理费用的详细清单，包括费用名称、金额、支付方式等。说明：确保物业管理费用的合理性和透明度。7.设施设备维修保养记录要求：记录出租房地产设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：保障设施设备的正常运行。8.水电费结算清单要求：提供水电费结算的详细清单，包括用水用电量、费用金额、支付时间等。说明：确保水电费的准确结算。9.违约金支付证明要求：提供违约金支付的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按照约定用途使用租赁房地产故意损坏租赁房地产或设施设备未按照约定进行装修或改动违反物业管理规定2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度给对方造成的损失和影响违约方的整改措施和态度3.违约责任认定示例承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。承租方违反约定用途使用租赁房地产，造成出租方损失，应赔偿出租方实际损失。承租方损坏租赁房地产或设施设备，应承担维修费用或赔偿损失。承租方未按照约定进行装修或改动，应恢复原状或赔偿出租方损失。承租方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度苏州市区商业地产租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地产基本信息2.1.房地产权属证明2.2.房地产位置、面积、结构等描述2.3.房地产附属设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁期限3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房地产使用用途5.1.房地产使用范围5.2.房地产禁止用途6.房地产修缮与维护6.1.房地产修缮责任6.2.房地产维护责任6.3.房地产修缮及维护费用7.房地产保险7.1.房地产保险种类7.2.保险责任范围7.3.保险费用承担8.房地产租金调整8.1.租金调整条件8.2.租金调整方式8.3.租金调整时间9.房地产占用与使用9.1.房地产占用范围9.2.房地产使用方式9.3.房地产占用费用10.房地产转租与转借10.1.房地产转租条件10.2.房地产转借条件10.3.房地产转租/转借手续11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除/终止手续12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担方式12.3.违约金计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：苏州市房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：苏州市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：苏州市商贸有限公司1.2.2.承租方住所：苏州市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.房地产基本信息2.1.房地产权属证明2.1.1.房地产证号：苏房地权证字第0001号2.1.2.房地产所有权人：苏州市房地产开发有限公司2.2.房地产位置、面积、结构等描述2.2.1.房地产位置：苏州市区路号2.2.2.房地产面积：200平方米2.2.3.房地产结构：框架结构，地上2层，地下1层2.3.房地产附属设施及设备2.3.1.附属设施：消防设施、监控系统、电梯、供水供电等2.3.2.设备：中央空调、中央热水器、厨房设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁期限：3年3.3.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.租金支付时间：银行转账5.房地产使用用途5.1.房地产使用范围：仅限商业用途5.2.房地产禁止用途：不得用于住宅、工业、仓储等用途6.房地产修缮与维护6.1.房地产修缮责任6.1.1.出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的修缮6.1.2.承租方负责室内装修、门窗、水电设施的修缮6.2.房地产维护责任6.2.1.出租方负责公共区域的清洁、绿化、安全等维护6.2.2.承租方负责承租区域的清洁、维护6.3.房地产修缮及维护费用6.3.1.修缮费用由责任方承担6.3.2.维护费用由双方按比例分担7.房地产保险7.1.房地产保险种类7.1.1.房地产火灾保险7.1.2.第三者责任保险7.2.保险责任范围7.2.1.房地产火灾损失7.2.2.第三者责任损失7.3.保险费用承担7.3.1.保险费用由双方按比例分担7.3.2.保险单由出租方保管8.房地产租金调整8.1.租金调整条件8.1.1.国家或地方政府政策调整导致的租金变化8.1.2.房地产市场行情变化导致的租金变化8.1.3.房地产价值评估调整导致的租金变化8.2.租金调整方式8.2.1.根据租金调整条件，按年或按合同约定的调整周期进行租金调整8.2.2.调整后的租金应为调整前的租金加上或减去调整金额8.3.租金调整时间8.3.1.每次租金调整至少提前一个月通知对方8.3.2.调整后的租金自通知生效之日起执行9.房地产占用与使用9.1.房地产占用范围9.1.1.承租方有权占用租赁房屋及其附属设施9.1.2.占用范围不得超出租赁合同的约定9.2.房地产使用方式9.2.1.承租方应合理使用房地产，不得擅自改变其结构或用途9.2.2.不得利用房地产从事违法活动9.3.房地产占用费用9.3.1.承租方占用房地产期间产生的费用由承租方承担9.3.2.如有特殊费用，双方另行协商10.房地产转租与转借10.1.房地产转租条件10.1.1.承租方需征得出租方书面同意方可转租10.1.2.转租方应具备合法的经营资质10.2.房地产转借条件10.2.1.房地产不得转借10.2.2.如有特殊情况需转借，双方另行协商10.3.房地产转租/转借手续10.3.1.转租/转借协议需经双方签字盖章后生效10.3.2.出租方有权对转租/转借方进行审查11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同11.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同11.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.房地产被征收或征用11.3.合同解除/终止手续11.3.1.双方协商一致解除合同，需签订解除协议11.3.2.合同解除/终止后，双方应办理相关手续12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.承租方未按约定支付租金12.1.2.出租方未按约定提供房地产12.1.3.双方违反合同约定的其他行为12.2.违约责任承担方式12.2.1.支付违约金12.2.2.恢复原状或赔偿损失12.2.3.双方另行协商解决12.3.违约金计算12.3.1.违约金按合同约定比例计算12.3.2.违约金最高不超过未履行部分租金总额的10%13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.协商解决13.1.2.仲裁解决13.1.3.诉讼解决13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁机构：苏州市仲裁委员会13.2.2.人民法院：苏州市区人民法院13.3.争议解决程序13.3.1.协商：双方应友好协商解决争议13.3.2.仲裁：提交仲裁机构仲裁13.3.3.诉讼：向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.房地产租赁合同附件一：房地产租赁清单14.1.2.房地产租赁合同附件二：租赁保证金缴纳证明14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力14.2.2.合同附件的变更需经双方书面同意14.3.合同生效及变更14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2.合同的变更需经双方书面同意并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1.合同履行过程中，因特殊原因需引入第三方进行专业服务或协助；15.1.2.合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；15.1.3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。16.第三方定义及资质要求16.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。16.2.1.具备相应的专业知识和技能；16.2.3.持有合法有效的营业执照或其他相关资质证明。17.第三方的责任17.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，保证其服务的质量和效果。17.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方的责任限额：17.3.1.第三方的赔偿责任不超过其服务费用的百分之五十；17.3.2.第三方因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任不受前款限制。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.第三方与甲方的权利义务：18.1.1.第三方应按照甲方要求，提供专业服务或协助；18.1.2.甲方应支付第三方服务费用；18.1.3.甲方对第三方的服务有监督和验收的权利。18.2.第三方与乙方的权利义务：18.2.1.第三方应按照乙方要求，提供专业服务或协助；18.2.2.乙方应支付第三方服务费用；18.2.3.乙方对第三方的服务有监督和验收的权利。18.3.第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时反馈服务情况；18.3.3.第