2024年商业地产租赁协议

2024年商业地产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定义1.1甲方为商业地产的所有权人，拥有位于____________________的商业地产（以下简称“租赁物”）。1.2乙方为从事____________________行业的公司，希望租赁甲方所有的租赁物，用于开展业务。1.3本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物位于____________________，建筑总面积为____________________平方米。2.2租赁物的用途为____________________。2.3甲方保证租赁物在租赁期间具备良好的使用状态，并保证租赁物的产权清晰、无纠纷。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁物的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本协议约定的条件。4.2乙方应对租赁物进行验收，确认租赁物符合本协议约定的条件。4.3如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，逾期视为乙方对租赁物无异议。第五章：租赁物的使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家和地方的相关法律法规。5.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修、保养，并承担相应费用。5.3乙方在租赁期间不得对租赁物进行破坏性装修，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意。5.4乙方在租赁期间应保证租赁物的安全使用，如发生安全，应立即采取措施并通知甲方。5.5乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。第六章：租赁物的管理与保险6.1甲方应负责租赁物的整体管理，保证租赁物的正常使用及安全。6.2甲方应按照国家相关法律法规，为租赁物投保必要的保险，保险费用由甲方承担。6.3乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，如因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的责任。6.4乙方如需为租赁物增加保险，应征得甲方同意，并自行承担相应费用。第七章：租赁物的转租与抵押7.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。7.2乙方在租赁期间不得将租赁物设定抵押权，如需设定，应事先征得甲方的书面同意。7.3甲方同意转租或抵押的，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并承担相应费用。第八章：租赁物的变更与解除8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。8.3在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，甲乙双方均可书面协商解除本协议。8.4本协议解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取不正当手段影响争议的解决。第十一章：保密条款11.1甲方和乙方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。11.4如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金为泄露秘密部分的合同总金额的__________%。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁物内开展的业务所涉及的知识产权归乙方所有。12.2乙方应保证其使用租赁物进行业务活动不侵犯他人的知识产权。12.3如乙方因使用租赁物侵犯他人知识产权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十三章：环境保护13.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家和地方的环境保护法律法规。13.2乙方不得在租赁物内从事任何可能对环境造成污染的活动。13.3乙方应负责租赁物在使用过程中的废弃物处理，不得随意丢弃或排放。第十四章：不可抗力14.1如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2不可抗力包括自然灾害、行为、战争、疫情等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。14.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他条款15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。15.4本协议未尽事宜，可由甲