二零二四年度某商场仓储租赁合同

二零二四年度某商场仓储租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为某商场，乙方为仓储租赁方第二条：租赁物及租赁期限2.1租赁物的名称、位置、面积2.2租赁期限的开始日期和结束日期2.3租赁期限内的使用权归乙方所有第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付方式及账户信息第四条：租赁物的使用及管理4.1乙方使用租赁物的范围及用途4.2乙方对租赁物的爱护和维护责任4.3乙方违反本条规定的处理方式第五条：维修责任5.1甲方对租赁物的维修责任5.2乙方对租赁物的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1乙方应办理的保险事项6.2保险费用的承担方式6.3保险事故发生后的处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权利义务处理第八条：违约责任8.1甲方违约的处理方式8.2乙方违约的处理方式8.3违约责任的计算方法及赔偿限额第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止日期10.3合同续约的条件和程序第十一条：合同的保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3违反保密条款的责任第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让后的权利义务处理第十三条：特殊事项13.1不可抗力事件的处理方式13.2法律变化对合同的影响13.3其他需要约定的特殊事项第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同附件的说明14.3合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为“某商场”，住所为“某市某区某街道商场地址”。1.2乙方名称及住所乙方名称为“某仓储租赁公司”，住所为“某市某区某街道公司地址”。1.3甲方为某商场，乙方为仓储租赁方甲方作为某商场的代表，与乙方达成仓储租赁合同，乙方作为仓储租赁方，提供仓储服务。第二条：租赁物及租赁期限2.1租赁物的名称、位置、面积租赁物为位于某商场内的仓库，具体位置为“某商场负一层仓库”，面积为“平方米”。2.2租赁期限的开始日期和结束日期租赁期限的开始日期为“2024年1月1日”，结束日期为“2024年12月31日”。2.3租赁期限内的使用权归乙方所有在租赁期限内，乙方拥有该仓库的使用权，并有权进行正常的仓储活动。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月“元”，共计“元”fortheleaseperiod.3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，乙方应在每月的“日”前支付当月的租金。3.3租金支付方式及账户信息租金通过银行转账支付，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：“某银行某分行某账户”。第四条：租赁物的使用及管理4.1乙方使用租赁物的范围及用途乙方可以将租赁物用于商品储存、物流配送等与仓储相关的业务。4.2乙方对租赁物的爱护和维护责任乙方应按照正常的使用方式使用租赁物，并负责对租赁物的日常维护和保养。4.3乙方违反本条规定的处理方式如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条：维修责任5.1甲方对租赁物的维修责任5.2乙方对租赁物的维修责任乙方负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担，如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；如因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。第六条：保险责任6.1乙方应办理的保险事项乙方应按照甲方的要求办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用的承担方式保险费用由乙方承担，并应在租赁开始前将保险费用支付给甲方。6.3保险事故发生后的处理方式如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条：违约责任8.1甲方违约的处理方式甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。8.2乙方违约的处理方式乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。8.3违约责任的计算方法及赔偿限额违约金的计算方法为：违约金=违约行为所造成的损失金额×10%。赔偿限额为合同总金额的20%。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止日期合同的自然终止日期为“2024年12月31日”。10.3合同续约的条件和程序如需续约，双方应在合同到期前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：合同的保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息保密。11.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同条款、商业秘密等。保密期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序经双方同意，一方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让后的权利义务处理转让后，新的合同主体继承原合同主体的权利义务。第十三条：特殊事项13.1不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2法律变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同相应内容。13.3其他需要约定的特殊事项如合同中未涉及的其他特殊事项，双方应友好协商解决。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方可根据实际情况，约定其他与合同有关的权利义务。14.2合同附件的说明合同附件包括：“某商场仓储位置示意图”、“某商场仓储租赁合同补充协议”等。14.3合同的份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的独立个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括合同的履行、监督、评估、技术支持等与合同有关的各个方面。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方义务第三方应对合同履行过程中获取的信息保密，并按照甲乙方的要求提供相应的服务和支持。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利第三方在合同约定的范围内，享有合同履行过程中的知情权、建议权等。3.2第三方利益第三方在合同履行过程中，因其提供的服务和支持获得合理的报酬。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合同履行过程中的合作关系，第三方应服从甲方的合理指导和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为合同履行过程中的合作关系，第三方应服从乙方的合理指导和管理。第五条：第三方介入的程序及条件5.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，如需书面同意或备案。5.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合相关法律法规、具备相应资质、得到甲乙方的同意等。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约或过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。6.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方可协商修改，并书面确认。第七条：第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，应遵循合同约定的程序，包括但不限于书面同意、备案等。7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、法律法规变化等。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理方式如第三方违约，甲乙方可依据合同约定及相关法律法规，要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额按照本合同第六条的规定执行。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在合同履行过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止日期合同的自然终止日期为“2024年12月31日”。10.3合同续约的条件和程序如需续约，双方应在合同到期前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：合同的保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息保密。11.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同条款、商业秘密等。保密期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件和程序经双方同意，一方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让后的权利义务处理转让后，新的合同主体继承原合同主体的权利义务。第十三条：特殊事项13.1不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2法律变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同相应内容。13.3其他需要约定的特殊事项如合同中未涉及的其他特殊事项，双方应友好协商解决。第十四条：其他条款14.1双方约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：某商场仓储位置示意图详细描述仓储的具体位置，包括仓库的尺寸、入口位置、内部布局等。附件2：某商场仓储租赁合同补充协议包含合同中未涉及的具体条款，如额外服务的费用、特殊情况的处理等。附件3：第三方介入确认书确认第三方的介入，包括第三方的名称、介入的职责和权利等。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，如营业执照、专业技术资格证书等。附件5：保险单据提供乙方向甲方提交的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等。附件7：维修和保养记录记录合同履行期间内的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容等。附件8：第三方服务评价报告对第三方提供的服务进行评价，包括服务质量、效率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护