二零二四年度南通个人房屋租赁合同(2024年)

二零二四年度南通个人房屋租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2申请仲裁解决第十条法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释权归属第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理第十二条出租人声明12.1房屋权属证明12.2无纠纷声明第十三条承租人声明13.1租赁用途声明13.2无不良信用声明第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条双方的其他权利和义务13.1出租人的其他权利和义务13.2承租人的其他权利和义务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：江苏省南通市区路号2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：江苏省南通市区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的X日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，账户信息如下：银行名称：中国建设银行账户名称：X账号：第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期后，若房屋及设施无损坏，出租人应在退还房屋后X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同期内，若承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前X日通知出租人，并支付违约金人民币元整。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于江苏省南通市____区____街道____号，房屋门牌号为____。1.2房屋结构及面积房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。房屋内部设施包括：____、____、____等。1.3房屋所有权证明出租人应向承租人出示房屋所有权证明，以证明出租人对租赁房屋拥有完全的所有权或合法使用权。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关撤离手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，甲方应及时出具收据或发票给乙方。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还方式及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后的____个工作日内退还乙方押金。652578第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2申请仲裁解决：若双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条法律适用及解释10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。第十二条出租人声明12.1房屋权属证明：出租人保证房屋权属清晰，无任何纠纷。12.2无纠纷声明：出租人保证与房屋相关的各类设施及设备无任何纠纷。第十三条承租人声明13.1租赁用途声明：承租人声明租赁该房屋用于合法用途。13.2无不良信用声明：承租人声明在合同签订之日起前三年内，无不良信用记录。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652578第八条租金调整机制8.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可以根据实际情况调整租金。租金调整的条件为：（1）当通货膨胀率超过____%；（2）当房屋租赁市场价格指数上涨超过____%；（3）遇政府政策调整导致房屋租赁市场价格发生显著变化。8.2租金调整方式租金调整方式为：（1）甲方应在调整租金前至少____个工作日通知乙方；（2）租金调整的具体数额应以市场行情变化为依据，经双方协商一致后确定；（3）租金调整后，甲方应向乙方出示租金调整的详细计算依据。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除的条件为：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理的期限内仍未支付；（2）乙方未按约定使用房屋，严重违反合同约定；（3）乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方；（4）乙方违反合同约定，造成甲方房屋及附属设施损坏，拒绝赔偿；（5）双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更的条件为：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。11.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件为：（1）租赁期满，乙方按照约定交还房屋；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条双方的其他权利和义务13.1出租人的其他权利和义务（1）保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住安全标准；（2）负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干扰乙方的正常使用和居住。13.2承租人的其他权利和义务（1）按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施；（2）不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管房屋及附属设施，防止丢失或损坏。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：____14.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行时，双方均有权要求第三方介入解决问题。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方协商确定，或由甲乙双方共同申请相关部门介入。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按约定履行其职责，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方权益的实现。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲乙双方应将变更协议报送第三方确认，并由第三方出具书面意见。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方协商解决：甲乙双方应积极与第三方协商解决因第三方介入导致的争议。6.2申请仲裁解决：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第七条第三方义务的履行与监督7.1第三方义务履行：第三方应按合同约定和相关法律法规要求，履行其义务。7.2第三方履行监督：甲乙双方均有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不当行为。第八条第三方责任的免除8.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不负赔偿责任。8.2第三方权益受损：第三方合法权益受到损害，导致无法履行合同义务的，不负赔偿责任。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：当第三方无法履行合同义务，或严重违反合同约定时，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出事宜，并办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的信息沟通10.1信息沟通渠道：甲乙双方应与第三方保持畅通的信息沟通，确保合同顺利履行。10.2信息沟通内容：甲乙双方应向第三方及时告知与合同履行有关的重要信息。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：当第三方介入导致合同无法继续履行，且无法通过协商解决时，甲乙双方均有权终止合同。11.2合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的权利义务继承12.1权利义务继承：合同终止后，第三方应对甲乙双方承担原有的权利义务。12.2继承程序：甲乙双方应与第三方协商确定权利义务继承事宜，并办理相关手续。第十三条第三方介入后的合同备案13.1合同备案条件：本合同及其变更协议、终止协议等均应向相关部门备案。13.2合同备案程序：甲乙双方应按法律法规要求，办理合同备案手续。第十四条第三方介入后的其他约定14.1保险事宜：甲乙双方应根据合同约定，为房屋及设施购买相应保险。14.2税务事宜：甲乙双方应按法律法规要求，缴纳相关税费。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责维修和保养租赁房屋及附属设施；（3）保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）中介方应确保甲乙双方的身份真实、有效；（2）中介方应提供合法、真实的房源信息；（3）中介方应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续；（4）中介方应按照约定收取中介费用。3.2维修服务方介入（1）维修服务方应在甲方和乙方要求的时间内完成维修和保养工作；（2）维修服务方应按照约定收取维修费用；（3）维修服务方应对维修和保养过程中的安全负责。3.3保险公司介入（1）保险公司应按照约定条款承担保险责任；（2）保险公司应负责理赔事宜；（3）保险公司应向甲方和乙方提供保险单据。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或侵权行为导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。如无明确规定，第三方责任限额可由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、过失或侵权行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担相应责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方合同违约责任。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司之间的合同关系由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1合同变更如第三方因故需要变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止如第三方因故需要终止合同，应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋钥匙交接记录附件六：物业管理制度附件七：维修服务协议附件八：保险单据附件九：税务支付证明附件十：合同变更协议附件十一：合同终止协议附件十二：权利义务继承协议附件十三：合同备案证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或者其他有效证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施设备名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电等。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件四：押金收据要求：提供押金支付的收据或者银行进账单据。附件五：房屋钥匙交接记录要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件六：物业管理制度要求：提供物业管理方的管理制度，包括但不限于物业费缴纳、维修服务等内容。附件七：维修服务协议要求：提供甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的内容、期限、费用等。附件八：保险单据要求：提供房屋及设施的保险单据，证明保险已经购买。附件九：税务支付证明要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的证明文件。附件十：合同变更协议要求：当合同内容发生变化时，双方应签订书面变更协议，并附于此附件。附件十一：合同终止协议要求：当合同提前终止时，双方应签订书面终止协议，并附于此附件。附件十二：权利义务继承协议要求：当合同终止后，第三方介入导致的权利义务继承，双方应签订书面继承协议，并附于此附件。附件十三：合同备案证明要求：提供合同及变更、终止等相关文件的备案证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及设施。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。3.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币元整。示例说明：全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：乙方身份证明附件三：租赁房屋照片附件四：租赁房屋设施清单附件五：租金支付记录附件六：押金支付记录附件七：房屋维修记录附件八：保险单据附件九：中介服务协议附件十：维修服务协议附件十一：保险购买协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：附件一应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息，并加盖房屋所有权人所在单位或相关部门公章。2.乙方身份证明：附件二应包含乙方的姓名、性别、年龄、身份证号码等信息，并加盖乙方工作单位或相关部门公章。3.租赁房屋照片：附件三应包含租赁房屋的整体照片及房屋内部主要部位的照片，以证明房屋的实际情况。4.租赁房