企业土地抵押合同（2024年版）

企业土地抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押权人”）与乙方（以下简称“债务人”）鉴于甲方为筹集资金，同意以其合法拥有的土地使用权为抵押物，乙方为债务人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其土地使用权为抵押物向乙方借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确抵押权人与债务人之间的土地使用权抵押关系，确保甲方在借款期限内，债务履行及抵押权实现的法律效力，同时保障双方合法权益。

二、签订背景

甲方为满足生产经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。乙方同意向甲方提供借款，双方经协商一致，决定以甲方合法拥有的土地使用权作为抵押物，签订本合同。

三、抵押物基本情况

1.抵押权人：甲方

2.抵押物：甲方合法拥有的土地使用权，位于______省______市______区______街道______号，土地证号：______。

3.土地面积：______平方米

4.土地用途：______。

四、抵押权人权利与义务

1.抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.抵押权人应保证抵押物真实、合法、有效。

3.抵押权人应在借款期限内，按约定向债务人支付借款本金及利息。

五、债务人权利与义务

1.债务人应在借款期限内，按照约定向抵押权人支付借款本金及利息。

2.债务人应保证其债务履行，确保抵押权人债权实现。

3.债务人在借款期限内，不得擅自处分抵押物。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意向甲方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。

3.借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、质量标准

1.抵押物应符合国家关于土地使用的相关法律法规和标准。

2.抵押物应不存在任何争议或权利瑕疵。

3.抵押物不得被查封、扣押、拍卖或以其他方式限制处分。

三、价格支付

1.乙方应按照本合同约定，在借款期限内按期支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率______%计算，按月支付。

3.甲方应在借款期限内按期偿还借款本金及利息。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

3.保密期限自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

五、违约责任

1.如乙方未按期支付借款本金及利息，应向甲方支付______%的违约金。

2.如甲方未按期提供抵押物，应向乙方支付______%的违约金。

3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

4.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同自借款全部清偿之日起自动解除。

2.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）债务人未按期偿还借款本金及利息；

（2）抵押物被查封、扣押、拍卖或以其他方式限制处分；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同约定执行。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

4.本合同作为双方签订的其他合同附件，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、抵押权人（甲方）的权利与义务

1.权利：

（1）在借款期限内，甲方有权占有、使用、收益抵押物。

（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。

（3）如乙方违约，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。

（4）在借款期限届满后，甲方有权要求乙方归还抵押物。

2.义务：

（1）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效。

（2）甲方应按照合同约定，在借款期限内按期偿还借款本金及利息。

（3）甲方应承担因抵押物瑕疵或权利瑕疵给乙方造成的损失。

（4）甲方应遵守国家关于土地使用的相关法律法规和标准。

二、债务人（乙方）的权利与义务

1.权利：

（1）在借款期限内，乙方有权按照合同约定使用借款。

（2）在借款期限内，乙方有权要求甲方履行抵押担保义务。

（3）在借款期限届满后，乙方有权要求甲方归还抵押物。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，在借款期限内按期偿还借款本金及利息。

（2）乙方应保证其债务履行，确保甲方债权实现。

（3）乙方在借款期限内，不得擅自处分抵押物。

（4）乙方应遵守国家关于土地使用的相关法律法规和标准。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应定期进行沟通，就合同履行情况进行协商，确保双方权益。

2.甲方在借款期限内，有权对抵押物进行合理使用，但不得损害乙方权益。

3.乙方在借款期限内，应按照合同约定使用借款，不得超出借款用途。

4.双方应按照合同约定，定期提供相关资料，包括但不限于财务报表、土地使用权证明等。

5.如遇特殊情况，双方应立即协商解决，确保合同顺利履行。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.合同解除：如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）债务人未按期偿还借款本金及利息；

（2）抵押物被查封、扣押、拍卖或以其他方式限制处分；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

五、合同履行中的争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理抵押物的归还手续。

2.双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。

3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续期______年。

二、合同的变更

1.合同内容在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同内容进行补充或修改。

三、合同的解除

1.以下情形之一发生时，任何一方有权解除合同：

（1）债务人未按期偿还借款本金及利息，经催告后仍未履行；

（2）抵押物被查封、扣押、拍卖或以其他方式限制处分；

（3）一方违约，另一方提出解除合同；

（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（5）合同约定的其他解除条件成就。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还抵押物、支付违约金等。

四、合同终止条件

1.合同期满，且债务人已按约定偿还全部借款本金及利息；

2.双方协商一致，书面终止合同；

3.合同解除；

4.法律法规规定的其他合同终止情形。

五、争议解决机制

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

七、管辖法院

1.本合同履行过程中发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应按法律规定予以处理。

3.本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.抵押权人（甲方）应提供的附件：

（1）土地使用权证书原件及复印件；

（2）抵押物所在地的相关权属证明文件；

（3）抵押物现状及使用情况的说明材料；

（4）抵押权人身份证明文件及复印件；

（5）抵押权人授权委托书（如有）。

2.债务人（乙方）应提供的附件：

（1）借款申请及批准文件；

（2）借款用途说明；

（3）乙方身份证明文件及复印件；

（4）乙方信用报告（如有）；

（5）乙方授权委托书（如有）。

3.双方共同准备的附件：

（1）本合同及相关补充协议的原件及复印件；

（2）合同签订当日的会议记录或书面确认；

（3）合同履行过程中产生的相关文件及证明材料；

（4）合同解除或终止后的相关文件及证明材料。

4.甲方在合同履行期间应提供的附件：

（1）借款本金及利息的支付凭证；

（2）抵押物的使用、收益和处分情况报告；

（3）抵押物权属变更的证明文件（如有）；

（4）其他与抵押物相关的文件及证明材料。

5.乙方在合同履行期间应提供的附件：

（1）借款本金及利息的还款凭证；

（2）抵押物的使用情况报告；

（3）与抵押物相关的文件及证明材料；

（4）其他与借款相关的文件及证明材料。

双方应确保提供的附件真实、完整、有效，并承担因提供虚假或无效附件而产生的法律责任。

双方签字、盖章位置及日期：

1.抵押权人（甲方）签字、盖章位置及日期：

（1）甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

（2）甲方盖章：____________________

（3）签字或盖章日期：____年____月____日

2.债务