2024年度生态旅游区开发与经营权转让合同

2024年度生态旅游区开发与经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让内容2.1转让标的2.2转让方式2.3转让价格第三条合同期限3.1合同期限3.2经营权范围第四条受让方的义务4.1支付转让价格4.2履行合同约定的开发与经营义务第五条转让方的义务5.1提供转让标的所有权证明5.2提供相关许可证和批准文件第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益的保障第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1旅游区开发与经营的附加规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让内容2.1转让标的转让方同意将生态旅游区的开发与经营权转让给受让方，转让的权益包括但不限于土地使用权、景区经营权、相关设施的建设与运营权等。2.2转让方式转让方和受让方协商一致，采取一次性支付转让价格的方式进行转让。2.3转让价格转让价格由双方协商确定，并在合同附件二中详细列出。受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。第三条合同期限3.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2受让方在合同期限内享有生态旅游区的开发与经营权，并应按照合同约定进行景区的开发与经营活动。第四条受让方的义务4.1受让方应按照合同约定支付转让价格，否则转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。4.2受让方在合同期限内应履行合同约定的开发与经营义务，包括但不限于景区的建设、运营和管理，保证景区的持续发展。第五条转让方的义务5.1转让方应向受让方提供转让标的所有权证明，确保转让标的的合法性。5.2转让方应向受让方提供与转让标的相关的许可证和批准文件，确保受让方能够合法进行景区的开发与经营活动。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。6.2合同终止条件合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的终止条件，合同即行终止。合同终止后，受让方应按照合同约定将转让标的归还转让方。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方未按照合同约定提供转让标的所有权证明或者相关许可证和批准文件的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。7.2受让方的违约责任受让方未按照合同约定支付转让价格的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。受让方未按照合同约定进行景区的开发与经营活动，导致景区经营不善或者出现重大责任的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方权益的，双方应确保第三方的合法权益得到保障。10.2第三方权益的保障转让方和受让方应尽合理努力确保第三方受益人同意本合同的履行，并在必要时，取得第三方的书面同意。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.3合同解除条件合同解除应当符合合同法的规定，或者双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括附件一：合同主体信息、附件二：转让价格支付明细、附件三：景区开发与经营计划等。12.2附件的效力附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1旅游区开发与经营的附加规定双方同意遵守国家关于生态旅游区开发与经营的相关法律法规，确保景区的开发与经营活动合法、合规。13.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同备案程序双方应在合同签署后____个工作日内，将合同副本报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）为甲乙方提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人；（3）对甲乙方履行合同进行监管的政府机关或相关部门；（4）甲乙方在履行合同过程中涉及的其它合作伙伴、供应商、客户等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙方应加强对第三方的管理，包括但不限于对第三方的资质、能力和信誉的审查，以及对第三方履行合同过程的监督和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。4.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方的合同关系而免除。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如果第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方解除如果第三方严重违反合同约定，甲乙方可以解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。第九条第三方介入的其他条款9.1旅游区开发与经营的附加规定甲乙方应遵守国家关于生态旅游区开发与经营的相关法律法规，确保景区的开发与经营活动合法、合规。9.2双方约定的其他事项甲乙方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署与备案10.1第三方介入签署本合同的第三方介入条款应由甲乙方共同签署，并注明第三方的详细信息。10.2第三方介入备案甲乙方应在合同签署后____个工作日内，将合同副本报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息详细列出甲乙方以及可能涉及的第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。附件二：转让价格支付明细详细列出转让价格的构成、支付方式、支付时间表等。附件三：景区开发与经营计划详细描述景区的开发与经营计划，包括开发目标、经营策略、投资预算等。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：合同变更协议如合同中有变更事项，需提供变更协议，详细描述变更的内容和影响。附件六：争议解决协议详细描述争议解决的方式、程序以及适用法律等。附件七：保密协议详细描述保密内容、保密期限、保密义务等。附件八：第三方介入协议详细描述第三方介入的范围、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定提供转让标的所有权证明或相关许可证和批准文件。2.受让方未按照合同约定支付转让价格。3.受让方未按照合同约定进行景区的开发与经营活动。4.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方未按照合同约定提供转让标的所有权证明或相关许可证和批准文件的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内提供转让标的所有权证明，受让方可以解除合同，并要求转让方支付合同总金额的10%作为违约金。2.受让方的违约责任受让方未按照合同约定支付转让价格的，转让