办公室租赁合同书

办公室租赁合同书合同编号：__________甲方（承租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（出租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟租赁乙方名下的办公场所，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场所1.甲方租赁乙方位于__________（地址）的办公场所，面积为__________平方米。2.甲方租赁的办公场所包括：__________（列出办公设施和设备）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。2.甲方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/等其他方式）。3.甲方应在每月__________日前将租金支付给乙方。四、押金1.甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金__________元人民币。2.租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、使用及维修1.甲方有权按照约定使用租赁场所，但不得擅自改变租赁场所的结构和用途。2.甲方应合理使用租赁场所及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.租赁期内，乙方负责维修租赁场所及设施，但甲方使用不当造成的损坏除外。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。3.提前解除合同的，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.办公设施和设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用租赁场所或擅自改变租赁场所结构及用途3.甲方未按约定维修租赁场所及设施4.乙方未按约定提供租赁场所及设施5.乙方未按约定维修租赁场所及设施6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定使用租赁场所或擅自改变租赁场所结构及用途解决办法：乙方有权要求甲方恢复租赁场所原状，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定维修租赁场所及设施解决办法：乙方应及时维修租赁场所及设施，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方未按约定提供租赁场所及设施解决办法：甲方有权要求乙方提供租赁场所及设施，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定维修租赁场所及设施解决办法：甲方应及时通知乙方维修租赁场所及设施，如乙方未及时维修，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金