房屋买卖合同的房产证办理

房屋买卖合同的房产证办理合同编号：__________房屋买卖合同的房产证办理甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房屋附属设施包括__________（具体设施名称），配套设施包括__________（具体设施名称）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交易价格一次性支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方支付的房屋交易价格后__________日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。三、房产证办理事宜3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房产证办理的情形。3.2甲方应协助乙方办理房产证相关手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等相关材料。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房产证所需的相关材料，并配合甲方完成房产证办理事宜。3.4双方应共同承担房产证办理过程中产生的费用，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照本合同约定办理房产证的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.婚姻状况证明4.房产证办理相关申请表5.房产证办理费用支付凭证6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房产证，认定为本合同违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房屋交易价格，认定为本合同违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等影响房产证办理的情形，认定为本合同违约行为。4.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产证相关手续，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.房产证办理：指将房屋所有权人的名称登记在房屋所有权证上的行政行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定办理房产证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付房屋交易价格。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等影响房产证办理的情形。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解除本合同。4.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房产证相关手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并