2024年存量房买卖合同模板含税费结算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖合同模板，含税费结算本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款3.4尾款4.税费结算4.1税费种类及标准4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的处理程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区某街道某号某号楼某单元某室1.2房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积85平方米1.3房屋结构：框架结构1.4房屋用途：住宅1.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：11010519800101，联系电话：138xxxx56782.2卖方信息：姓名：，身份证号联系电话：139xxxx8765第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1预付款：买方在签订本合同时向卖方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款3.2.2尾款：买方在房屋交付并办理完过户手续后，向卖方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为尾款3.3预付款：买方支付的预付款不计利息，作为房屋总价的一部分3.4尾款：卖方在收到尾款后，应立即将房屋交付给买方第四条税费结算4.1税费种类及标准：根据国家相关规定，房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及标准以买卖双方签订的《房屋买卖税费结算协议》为准4.2税费承担方：税费由买方承担，具体税费承担比例及金额在《房屋买卖税费结算协议》中约定4.3税费支付时间：买方在办理过户手续前，一次性向卖方支付全部税费第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在买方支付完尾款后的三个工作日内，将房屋交付给买方5.2房屋验收标准：买方在收到房屋后，应按照《房屋交付及验收标准》对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在七个工作日内通知卖方5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后七个工作日内修复或更换，直至符合验收标准第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在房屋交付后的一个月内，办理房屋产权过户手续6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由买方承担，具体费用标准以办理机构规定为准6.3过户手续办理责任：卖方应积极配合买方办理过户手续，并在买方提出要求时提供必要的证明文件第七条违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例在合同中约定第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院，具体法院由卖方所在地的法院管辖。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同目的无法实现9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释：本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第十二条合同签署12.1合同签署地点：北京市朝阳区某街道某号某号楼某单元某室。12.2合同签署时间：年月日。12.3合同签署人：买方代表（签字）：______，卖方代表（签字）：______。第十三条合同附件13.1房屋产权证：______13.2房屋测绘报告：______13.3其他相关文件：______第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2合同未尽事宜的处理程序：如协商不成，按照第七条“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等非直接参与合同标的物买卖交易的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务等达成书面协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；3.1.2提供专业咨询，对房屋状况、市场行情等进行评估；3.1.3提供担保服务，确保交易安全；3.1.4提供见证服务，监督交易过程。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任限额6.1第三方对本合同项下的责任，除因故意或重大过失外，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照第五条“第三方义务”承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由甲乙双方在第三方协议中约定；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方介入而免除或延迟履行；7.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于与甲乙双方之间的协议，与其他各方无直接法律关系。8.2第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。8.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方一致同意。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的相关事宜，如未在本合同中明确规定，仍适用本合同的其他条款。第十一条争议解决11.1第三方介入协议的争议解决，按照第八条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明卖方对该房屋拥有完全产权的合法证明文件。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构、权属等信息的详细报告。3.房屋买卖合同：本合同的正本，双方签字（或盖章）确认的合同文本。4.预付款收据：证明买方已支付预付款的收据。5.尾款支付凭证：证明买方已支付尾款的凭证。6.税费结算协议：约定税费种类、标准、承担方及支付时间的协议。7.房屋交付及验收标准：明确房屋交付时间、验收标准和不合格处理的文件。8.房屋产权过户手续办理文件：包括房屋产权过户申请书、产权证、身份证等。9.争议解决协议：约定争议解决方式和机构的协议。10.不可抗力证明：证明发生不可抗力的相关文件，如自然灾害、政策变化等。11.第三方介入协议：约定第三方角色、职责、权利和义务的协议。12.其他相关文件：如贷款合同、抵押合同等。说明要求：所有附件均需为正本，并经双方签字（或盖章）确认。附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。附件的提供和交换应在合同约定的时间内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。一方违反合同约定，导致合同无法履行。第三方未按协议履行职责，导致交易无法顺利进行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准按照合同约定或相关法律法规执行。损失的认定标准为实际损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按每日房屋市场租金的一定比例计算。买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的预付款作为违约金。第三方未按协议履行职责，导致交易无法顺利进行，第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。全文完。2024年存量房买卖合同模板，含税费结算1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋产权证号1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1买方姓名1.2.1.2买方身份证号码1.2.1.3买方联系方式1.2.2卖方信息1.2.2.1卖方姓名1.2.2.2卖方身份证号码1.2.2.3卖方联系方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点2.2合同生效条件3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款方式说明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.税费结算5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他税费5.2税费承担方5.3税费计算方法5.4税费支付时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1房屋租赁8.2房屋维修8.3房屋使用限制8.4房屋权属转移9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋所有权转移登记申请书9.3其他相关证明文件10.合同生效日期11.合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋产权证号：市房权证字号1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1买方姓名：1.2.1.2买方身份证号码：XXXX1.2.2卖方信息1.2.2.1卖方姓名：1.2.2.2卖方身份证号码：XXXX2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点：2024年1月1日，市区街道号2.2合同生效条件：双方签字盖章后，自签订之日起生效3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币二十四万元整（￥240,000），于合同签订之日支付3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币五十六万元整（￥560,000），于房屋交付前支付3.2.3付款时间：首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋交付前支付3.2.4付款方式说明：买方应将款项直接支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：XXXX4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月1日4.2房屋交付地点：上述房屋坐落地址4.3房屋验收标准：房屋应达到交付标准，符合国家住宅设计规范，无结构性质量问题4.4验收程序及责任：买方应在房屋交付之日起七个工作日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起七个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担5.税费结算5.1税费种类：5.1.1契税：按照国家规定计算5.1.2土地增值税：按照国家规定计算5.1.3个人所得税：按照国家规定计算5.1.4其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，按照国家规定计算5.2税费承担方：买方承担所有税费5.3税费计算方法：按照国家相关法律法规规定进行计算5.4税费支付时间及方式：与房屋总价款支付方式一致6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%6.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决8.其他约定事项8.1房屋租赁：本合同签订后，买方有权在房屋交付后自行租赁房屋，但不得改变房屋结构及用途8.2房屋维修：房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修保养，卖方应承担房屋主体结构、地基基础和主体结构的安全保修责任8.3房屋使用限制：买方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得用于经营性活动8.4房屋权属转移：房屋权属转移手续由卖方负责办理，买方应积极配合，并承担相应的费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件：附于本合同之后9.2房屋所有权转移登记申请书：附于本合同之后9.3其他相关证明文件：包括但不限于户口本、婚姻状况证明等，附于本合同之后10.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力12.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日13.合同签订地点本合同签订地点为市区街道号14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.户口本4.婚姻状况证明5.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、银行、保险机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是，甲乙双方经协商一致，同意第三方参与合同的执行或协助合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中因提供的服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并不得超过其服务费用的一倍。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式：4.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易，包括但不限于房源介绍、交易谈判、合同签订等。4.1.2法律顾问：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同执行中的法律问题。4.1.4测绘机构：对房屋面积进行测绘，确保面积数据的准确性。4.1.5银行：提供资金结算服务，确保交易资金的安全。4.1.6保险机构：提供房屋交易保险，降低交易风险。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用。5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或协助。5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供服务或协助。6.1.2对甲乙双方提供的信息保密。6.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或协助不得违反法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.1.2第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的服务或协助不构成对甲乙双方权利义务的变更。7.2第三方与合同履行过程中的责任划分：7.2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的责任。7.2.2第三方在合同执行过程中，因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。7.2.3第三方在合同执行过程中，因甲乙双方的原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，由甲乙双方各自承担相应的责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中明确约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图页等。说明：作为证明房屋所有权和房屋基本信息的有效文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，包括买卖双方信息、房屋信息、转移原因等。说明：用于办理房屋所有权转移登记的必备文件。3.户口本要求：提供户口本原件及复印件，包括首页、家庭成员信息页等。说明：用于证明家庭成员关系的有效文件。4.婚姻状况证明要求：提供婚姻证明文件，如结婚证、离婚证、未婚证明等。说明：用于证明买卖双方婚姻状况的有效文件。5.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于：身份证复印件、营业执照、房产评估报告、测绘报告等。说明：用于证明交易双方资格、房屋状况等相关信息的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：买方应于2024年2月1日前支付首付款，未按时支付，应支付违约金人民币12,000元。1.2未按时验收房屋责任认定：买方应在房屋交付之日起七个工作日内进行验收，如未按时验收，视为验收合格。示例：买方未在房屋交付之日起七个工作日内验收房屋，视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%。示例：卖方未在2024年3月1日前交付房屋，应支付违约金人民币8,000元。2.2房屋不符合交付标准责任认定：卖方应负责修复房屋问题，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付时存在结构性质量问题，卖方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为其服务费用的10%。示例：评估机构未在约定时间内完成房屋评估，应支付违约金人民币10,000元。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：测绘机构测绘的房屋面积与实际面积不符，应赔偿买方由此产生的损失。全文完。2024年存量房买卖合同模板，含税费结算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房产交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修期限7.3维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产套内面积：2.2.3房产分摊面积：2.3房产产权2.3.1房产产权证号：2.3.2房产产权性质：2.3.3房产产权登记日期：2.4房产用途2.4.1房产用途类别：2.4.2房产规划用途：3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交总价：3.1.2付款货币种类：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.2.3付款方式三：其他（如有）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.3.3每次付款金额及时间（如有分期付款）：4.房产税费结算4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费计算方法4.2.1契税计算方法：4.2.2土地增值税计算方法：4.2.3个人所得税计算方法：4.2.4其他相关税费计算方法：4.3税费承担方4.3.1契税承担方：4.3.2土地增值税承担方：4.3.3个人所得税承担方：4.3.4其他相关税费承担方：5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理起始时间：5.1.2过户手续办理终止时间：5.2过户手续办理地点5.2.1过户手续办理地点一：房产所在城市房产交易中心5.2.2过户手续办理地点二：其他（如有）5.3过户手续办理费用5.3.1过户手续费：5.3.2其他相关费用：6.房产交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房起始时间：6.1.2交房终止时间：6.2交房条件6.2.1房产产权过户手续齐全6.2.2房产不存在任何权利瑕疵6.2.3房产无拖欠物业费、水电费等费用6.3交房责任6.3.1卖方责任：确保房产符合交房条件6.3.2买方责任：按时接收房产并支付相关费用7.房产维修责任7.1维修范围7.1.1房屋主体结构7.1.2房屋内部设施7.1.3房屋配套设施7.2维修期限7.2.1维修期限一：交房之日起一年内7.2.2维修期限二：其他（如有）7.3维修费用7.3.1维修费用承担方：7.3.2维修费用结算方式：头8.房产过户手续8.1过户手续办理时间8.1.1过户手续办理起始时间：本合同签订之日起10个工作日内8.1.2过户手续办理终止时间：卖方收到全部款项之日起30个工作日内8.2过户手续办理地点8.2.1过户手续办理地点一：房产所在城市房产交易中心8.2.2过户手续办理地点二：卖方提供的相关机构8.3过户手续办理费用8.3.1过户手续费：按照当地政府规定的标准支付8.3.2其他相关费用：包括但不限于评估费、印花税等，具体费用由双方协商确定9.房产交房时间及条件9.1交房时间9.1.1交房起始时间：卖方完成过户手续并通知买方后5个工作日内9.1.2交房终止时间：卖方完成过户手续并通知买方后10个工作日内9.2交房条件9.2.1房产产权过户手续齐全9.2.2房产不存在任何权利瑕疵9.2.3房产无拖欠物业费、水电费等费用9.3交房责任9.3.1卖方责任：确保房产符合交房条件，并提供必要的过户文件9.3.2买方责任：按时接收房产并支付相关费用10.房产维修责任10.1维修范围10.1.1房屋主体结构10.1.2房屋内部设施10.1.3房屋配套设施10.2维修期限10.2.1维修期限一：交房之日起一年内10.2.2维修期限二：其他（如有）10.3维修费用10.3.1维修费用承担方：根据维修原因及维修合同约定确定10.3.2维修费用结算方式：维修完成后，双方根据实际发生费用进行结算11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1卖方未在约定时间内完成过户手续11.1.2买方未在约定时间内支付全部款项11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2违约责任11.2.1卖方违约责任：向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金11.2.2买方违约责任：向卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3民事诉讼12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或民事诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同内容完整、明确13.2合同终止条件13.2.1合同约定的交房条件未满足13.2.2合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：房产详细信息14.1.2附件二：付款凭证14.1.3附件三：其他相关文件14.2合同解除或终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及相关文件14.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同未尽事宜，以书面形式补充的协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的事项，确保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督执行等。16.2.1双方书面同意第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方提供的服务内容符合合同约定。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方增加条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益；17.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；17.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权。17.2乙方增加条款：17.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用；17.2.2乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改正错误；17.2.3乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求甲方与第三方协商解决。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。18.2责任承担方式：18.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；