2024年房产过户资金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户资金托管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围1.4协议期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产过户手续3.资金托管3.1资金来源3.2资金用途3.3资金托管方式3.4资金托管期限3.5资金托管费用4.资金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件4.4支付凭证5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管职责5.3资金监管程序5.4资金监管费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止11.协议附件11.1房产相关证明文件11.2资金支付凭证11.3其他相关文件12.协议份数及生效日期12.1协议份数12.2协议生效日期13.协议签署13.1协议签署人13.2协议签署日期14.协议附件清单14.1房产相关证明文件清单14.2资金支付凭证清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在房产过户过程中资金托管的权责，确保资金安全，维护双方的合法权益。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议范围本协议适用于甲方将其房产过户至乙方名下的全过程，包括但不限于房产过户手续的办理、资金支付、监管等环节。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕并完成资金支付后终止。第二条房产信息2.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产产权状况房产产权清晰，无任何权属争议，可依法进行过户。2.3房产过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。第三条资金托管3.1资金来源托管资金为甲方在过户过程中需支付的房款及其他相关费用。3.2资金用途托管资金用于支付房产过户手续费、税费等。3.3资金托管方式资金托管采用银行托管方式，双方共同选择具有资质的银行进行资金托管。3.4资金托管期限资金托管期限自协议生效之日起至房产过户手续办理完毕并完成资金支付后终止。3.5资金托管费用资金托管费用由双方协商确定，甲方承担。第四条资金支付4.1支付方式资金支付采用银行转账方式，具体支付流程由双方另行约定。4.2支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后，根据乙方要求支付相关费用。4.3支付条件支付条件包括但不限于房产过户手续办理完毕、税费缴纳等。4.4支付凭证甲方应提供资金支付凭证，包括但不限于银行转账凭证等。第五条资金监管5.1资金监管机构资金监管机构为双方共同选择的具有资质的银行。5.2资金监管职责资金监管机构负责对托管资金进行监管，确保资金安全，并按照协议约定进行资金支付。5.3资金监管程序资金监管程序包括但不限于资金入账、支付审批、支付执行等。5.4资金监管费用资金监管费用由双方协商确定，甲方承担。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定支付资金、乙方未按约定办理房产过户手续等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第八条保密条款8.1保密内容双方对本协议内容以及房产信息、资金信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密期限本协议终止后，保密期限仍持续三年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不正当使用的，应承担相应的法律责任。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.3协议解除任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.4协议终止（1）协议约定的期限届满；（2）房产过户手续办理完毕并完成资金支付；（3）双方协商一致解除本协议。第十一条协议附件11.1房产相关证明文件包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。11.2资金支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件包括但不限于房产过户协议、税费缴纳证明等。第十二条协议份数及生效日期12.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条协议签署13.1协议签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2协议签署日期[甲方代表签字盖章日期][乙方代表签字盖章日期]第十四条协议附件清单14.1房产相关证明文件清单[详细列出所有相关证明文件名称]14.2资金支付凭证清单[详细列出所有资金支付凭证名称]14.3其他相关文件清单[详细列出所有其他相关文件名称]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房产过户资金托管事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方应承担无限责任。第三条第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）需要第三方进行监管，确保资金安全；（3）需要第三方协助办理过户手续。第四条第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助办理过户手续；（3）对资金进行监管，确保资金安全；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正。第七条第三方变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。第九条第三方费用9.1第三方费用包括但不限于服务费用、监管费用等。9.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自行承担。第十条第三方信息保密10.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露或被不正当使用的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条第三方变更与解除12.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权要求解除本合同。12.2第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，有权要求解除本合同。第十三条第三方权利义务终止13.1第三方在履行职责过程中，如甲乙双方已履行本合同约定的义务，第三方权利义务终止。13.2第三方权利义务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证说明：提供房产证原件，证明房产所有权及产权状况。2.土地证说明：提供土地证原件，证明土地使用权的归属和性质。3.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产价值。4.房产过户协议说明：甲乙双方签署的房产过户协议，明确过户双方的权利和义务。5.税费缴纳证明说明：提供契税、印花税等税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。6.银行托管协议说明：甲乙双方与银行签署的托管协议，明确资金托管的具体条款。7.资金支付凭证说明：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明资金已支付。8.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容。9.法律意见书说明：由律师事务所出具的关于房产过户及资金托管的合法性意见书。10.公证文书说明：由公证机构出具的关于房产过户及资金托管的公证文书。11.争议解决协议说明：甲乙双方与第三方签署的争议解决协议，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付资金责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应于2024年1月1日前支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币1万元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币2万元，并赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年房产过户资金托管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房产基本情况2.2过户原因2.3过户时间3.资金托管金额3.1托管金额3.2托管期限4.资金托管方式4.1资金来源4.2资金划转4.3资金监管5.资金支付流程5.1支付条件5.2支付方式5.3支付时间6.资金监管账户6.1账户名称6.2账户开户行6.3账户账号7.资金使用监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条协议标的2.1房产基本情况房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______2.2过户原因_______2.3过户时间_______第三条资金托管金额3.1托管金额托管金额：人民币_______元整3.2托管期限托管期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四条资金托管方式4.1资金来源资金来源：_______4.2资金划转资金划转：甲方应于_______年_______月_______日前将资金划入乙方指定的托管账户。4.3资金监管资金监管：由_______银行对托管资金进行监管。第五条资金支付流程5.1支付条件支付条件：甲方需在过户手续办理完毕后，乙方收到房屋产权证之日起_______个工作日内，支付剩余款项。5.2支付方式支付方式：_______5.3支付时间支付时间：_______第六条资金监管账户6.1账户名称账户名称：_______6.2账户开户行账户开户行：_______6.3账户账号账户账号：_______第七条资金使用监督7.1监督机构监督机构：_______7.2监督方式监督方式：_______7.3监督内容监督内容：_______第八条协议变更与解除8.1协议变更协议任何一方在协议签订后，如需变更协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2协议解除（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）由于不可抗力导致协议无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本协议。8.3解除条件（1）书面通知对方；（2）提供解除协议的充分理由；（3）双方签署书面解除协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间支付托管资金；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）未按约定使用监管账户；（4）泄露或滥用对方信息；（5）其他违反本协议约定的情况。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决程序争议解决程序：_______第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的托管期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，并签署书面终止协议。第十二条其他约定12.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。12.2合同附件合同附件包括但不限于：_______12.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。第十三条合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签署，甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监管机构、公证机构等。8.2第三方职责（1）中介方：负责协调甲乙双方进行房产过户事宜，提供专业的咨询和服务。（2）评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理房产过户手续。（4）监管机构：负责对房产过户资金进行监管，确保资金安全。（5）公证机构：负责对房产过户手续进行公证，确保手续合法有效。8.3第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据评估规则进行评估，并收取评估费用。（3）律师事务所：有权提供法律服务，并收取律师费用。（4）监管机构：有权对资金进行监管，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。（5）公证机构：有权对房产过户手续进行公证，并收取公证费用。8.4第三方义务（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的服务信息，不得泄露甲乙双方商业秘密。（2）评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，不得受甲乙双方或其他利益相关方的影响。（3）律师事务所：应依法提供法律服务，不得泄露甲乙双方商业秘密，不得故意误导甲乙双方。（4）监管机构：应依法对资金进行监管，确保资金安全，不得泄露甲乙双方商业秘密。（5）公证机构：应依法对房产过户手续进行公证，确保手续合法有效。第九条（三）第三方责任9.1第三方责任范围第三方的责任限于其在协议中明确承诺的职责范围内，对因第三方原因导致的任何损失，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对因中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构对因评估报告导致的损失，责任限额为评估费用的_______倍。（3）律师事务所：律师事务所对因法律服务导致的损失，责任限额为律师服务费用的_______倍。（4）监管机构：监管机构对因监管不力导致的损失，责任限额为_______。（5）公证机构：公证机构对因公证手续导致的损失，责任限额为公证费用的_______倍。第十条争议解决10.1第三方争议若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1第三方变更若第三方在协议履行过程中发生变更，甲乙双方应予以认可，并按照变更后的协议继续履行。11.2第三方退出若第三方退出协议，应提前_______日通知甲乙双方，并按照协议约定进行清算。第十二条其他约定12.1第三方费用第三方费用由甲乙双方根据协议约定承担。12.2第三方信息保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.3第三方行为规范第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十三条合同份数本协议及附件一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签署，甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户资金托管协议2.房产基本情况说明3.资金划转凭证4.资金监管协