2024年二手住宅买卖合同参考8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.买卖标的物2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权与权属情况2.3房屋的附属设施与设备3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格的确定3.2付款方式的约定3.3付款时间与违约责任4.交付与验收4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋验收的标准与程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户登记的申请与办理5.2过户登记的费用承担5.3过户登记的期限与违约责任6.房屋相关费用6.1房屋交易税费的分担6.2房屋维修基金的处理6.3其他相关费用的承担7.交房与入住7.1交房的时间与条件7.2入住的时间与条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与减轻9.争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决的期限与费用9.3争议解决的不适用性10.合同解除10.1合同解除的条件与程序10.2解除合同的赔偿与补偿10.3解除合同的效力11.合同终止11.1合同终止的条件与程序11.2终止合同的赔偿与补偿11.3终止合同的效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同变更协议13.合同变更13.1合同变更的条件与程序13.2变更内容的确认与通知13.3变更合同的效力14.合同终止后的处理14.1房屋相关费用的处理14.2房屋相关资料的移交14.3合同终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本情况甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖标的物2.1房屋的基本信息房屋坐落：[具体地址]。房屋面积：[具体面积]平方米。房屋结构：[具体结构]。房屋用途：[具体用途]。2.2房屋的使用权与权属情况房屋所有权证号：[具体证号]。房屋已取得合法产权，无任何产权争议。2.3房屋的附属设施与设备房屋附属设施与设备清单详见附件一。第三条买卖价格与付款方式3.1买卖价格的确定本合同约定的房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式的约定乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首期款人民币[具体金额]元。剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间与违约责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。第四条交付与验收4.1房屋交付的时间与条件甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。房屋已取得合法产权；房屋附属设施与设备齐全；房屋无产权争议。4.2房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收。验收标准详见附件一。验收程序：乙方填写验收报告，如有问题，应在验收报告中注明，并由甲方在[具体天数]内答复。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在[具体天数]内进行修复，直至验收合格。第五条房屋产权过户5.1过户登记的申请与办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。5.2过户登记的费用承担房屋产权过户登记费用由甲方承担。5.3过户登记的期限与违约责任甲方应在房屋交付后[具体天数]内协助乙方完成过户登记手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。第六条房屋相关费用6.1房屋交易税费的分担房屋交易税费按国家规定由买卖双方各自承担。6.2房屋维修基金的处理房屋维修基金由乙方支付，甲方应提供相关资料。6.3其他相关费用的承担其他相关费用按国家规定或双方约定承担。第七条交房与入住7.1交房的时间与条件甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。7.2入住的时间与条件乙方应在房屋交付后[具体天数]内入住。入住条件：房屋已交付，且附属设施与设备正常使用。7.3违约责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。如乙方未按时入住，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。第八条违约责任8.1违约行为的认定与处理任何一方违反本合同的约定，应视为违约行为。违约行为的认定和处理应依据本合同的相关条款和法律规定进行。8.2违约金的计算与支付逾期付款：按每日万分之五计算；逾期交房：按每日房屋价值的万分之五计算；逾期过户：按每日房屋价值的万分之五计算；违约金支付方式为一次性支付。8.3违约责任的免除与减轻如一方违约是由于不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，则违约责任可相应免除或减轻。第九条争议解决9.1争议解决的方式与程序双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决的期限与费用仲裁应在收到仲裁申请之日起[具体天数]内开始，争议解决期限不超过[具体天数]。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.3争议解决的不适用性本合同项下的争议解决方式不排除任何一方在法律允许的范围内向人民法院提起诉讼的权利。第十条合同解除10.1合同解除的条件与程序一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致。合同解除程序：解除方应书面通知对方，并在[具体天数]内办理相关手续。10.2解除合同的赔偿与补偿合同解除后，因解除造成的损失由责任方承担赔偿和补偿责任。10.3解除合同的效力合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分按照合同约定处理。第十一条合同终止11.1合同终止的条件与程序合同约定的履行期限届满；合同解除；双方协商一致；法律法规规定的其他合同终止情形。合同终止程序：双方应按照合同约定办理相关手续。11.2终止合同的赔偿与补偿合同终止后，因终止造成的损失由责任方承担赔偿和补偿责任。11.3终止合同的效力合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同附件一：房屋附属设施与设备清单。12.2附件二：房屋买卖合同补充协议包括房屋买卖合同补充协议一：关于房屋装修的约定。12.3附件三：房屋买卖合同变更协议包括房屋买卖合同变更协议一：关于付款方式的变更。第十三条合同变更13.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.2变更内容的确认与通知变更内容应在变更协议中明确，并由双方签字（或盖章）确认。13.3变更合同的效力变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同终止后的处理14.1房屋相关费用的处理合同终止后，房屋相关费用按双方约定或法律规定处理。14.2房屋相关资料的移交合同终止后，双方应相互移交与房屋相关的资料和文件。14.3合同终止后的其他事项处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性买卖双方对房屋价格有争议，需第三方评估；合同履行过程中出现纠纷，需第三方调解；甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、公证等。2.2第三方介入的程序甲方或乙方需提前[具体天数]向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和介入的具体事项。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的约定第三方在介入本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过[具体金额]元。3.2责任承担方式第三方在介入本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.3责任免除条件如第三方在介入本合同过程中因不可抗力或其他非自身原因导致损失，且已尽合理努力避免或减轻损失，则可免除其部分或全部责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以第三方介入的具体事项为准，由双方在合同中明确约定。4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以第三方介入的具体事项为准，由双方在合同中明确约定。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与合同其他方（如评估机构、律师等）之间的责任划分，由双方在相关协议中明确约定。第五条第三方介入的保密义务5.1保密内容第三方在介入本合同过程中获取的保密信息，包括但不限于甲方、乙方的基本情况、合同内容等。5.2保密义务第三方应严格遵守保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式由双方在合同中约定。6.2费用支付期限第三方介入产生的费用，应在费用发生后的[具体天数]内支付。第七条第三方介入的合同解除权7.1合同解除的条件如第三方在介入本合同过程中违反本合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系。7.2合同解除的程序甲方、乙方解除与第三方合作关系的，应提前[具体天数]通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入不改变本合同的权利义务第三方介入本合同，不影响本合同的权利义务关系。9.2第三方介入的变更如第三方介入的事项发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋附属设施与设备清单详细要求：包括房屋内的家具、家电、装修等附属设施与设备的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：用于明确房屋交付时附属设施与设备的具体情况，作为双方验收的依据。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：包括对房屋买卖合同的补充、修改、变更等内容。附件说明：用于对原合同中未明确或需要调整的条款进行补充，确保合同内容的完整性和准确性。3.房屋买卖合同变更协议详细要求：包括对原合同中条款的变更内容、变更原因、变更生效时间等信息。附件说明：用于记录合同在履行过程中因各种原因发生的变更，确保变更的合法性和有效性。4.房屋买卖合同附件二：房屋装修图纸详细要求：包括房屋装修的设计图纸、施工图、材料清单等。附件说明：用于明确房屋装修的具体设计、施工要求，作为装修验收的依据。5.房屋买卖合同附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权清晰。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性，作为合同履行的前提条件。6.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款、交房、过户等。附件说明：用于跟踪合同履行情况，作为双方履行合同的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。示例：若乙方应于2024年3月1日支付10万元房款，至2024年3月10日未支付，则乙方应向甲方支付500元违约金。2.逾期交房违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。示例：若甲方应于2024年3月1日交付房屋，至2024年3月10日未交付，则甲方应向乙方支付500元违约金。3.逾期过户违约行为：甲方未按约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。示例：若甲方应于2024年3月1日协助乙方办理房屋产权过户手续，至2024年3月10日未办理，则甲方应向乙方支付500元违约金。4.逾期验收违约行为：乙方未按约定时间对房屋进行验收。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。示例：若乙方应于2024年3月1日对房屋进行验收，至2024年3月10日未验收，则乙方应向甲方支付500元违约金。5.逾期入住违约行为：乙方未按约定时间入住房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。示例：若乙方应于2024年3月1日入住房屋，至2024年3月10日未入住，则乙方应向甲方支付500元违约金。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同主体及权利义务3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋产权过户及税费承担7.履约保证金8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.合同主体及权利义务2.1甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3甲方权利义务：2.3.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况。2.3.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.4乙方权利义务：2.4.1乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的价格支付房屋交易款项。2.4.2乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。3.房屋基本情况3.1房屋地址：[房屋具体地址]。3.2房屋结构：[房屋结构类型]。3.3房屋面积：[房屋建筑面积]。3.4房屋用途：[房屋用途类型]。3.5房屋产权证号：[房屋产权证号]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易总价]。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，支付交易总价[比例]的定金。4.2.2乙方应在房屋交付之日起[支付期限]内，支付剩余交易总价[比例]的款项。4.2.3乙方应按照合同约定的支付方式进行付款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：5.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。5.1.2甲方应确保房屋符合合同约定，不存在影响正常使用的质量问题。5.2房屋验收：5.2.1乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。5.2.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。6.房屋产权过户及税费承担6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.2房屋产权过户手续应在房屋交付后[办理期限]内办理完毕。7.履约保证金7.1乙方应在合同签订之日起[缴纳期限]内，向甲方缴纳履约保证金[金额]。7.2履约保证金用于保障合同双方的权益，若一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。8.违约责任及处理8.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于已付款项[比例]的违约金。8.2若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付相当于未付款项[比例]的违约金。8.3若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理产权过户手续完毕；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。11.合同附件及补充协议11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和业务范围。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；3.2.3在合同约定的范围内，对甲乙双方提出合理化建议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于其收取服务费用的[比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间应当明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任限制。5.3第三方不得擅自代表甲乙任何一方进行决策或承诺。6.第三方介入的合同条款补充6.1.1第三方介入条款：本合同中涉及第三方介入的，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.1.2第三方责任条款：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.3第三方责任限额条款：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于其收取服务费用的[比例]。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方违反本合同约定或合作协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定或合作协议约定执行。9.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应共同确认并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：这是合同的主要文件，详细记录了甲乙双方的交易内容。2.房屋产权证要求：提供房屋的产权证原件或复印件，以证明房屋权属清晰。说明：产权证是房屋所有权的法律凭证。3.付款凭证要求：提供已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付了部分或全部款项。4.房屋验收报告要求：房屋交付后，由乙方或第三方对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告用于确认房屋交付时的状态，包括房屋质量、附属设施等。5.评估报告要求：如有需要，提供房屋的评估报告，以确定房屋的公允价值。说明：评估报告用于确定交易价格的合理性。6.中介服务协议要求：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础文件。7.法律意见书要求：如涉及法律问题，应由律师事务所出具法律意见书。说明：法律意见书用于确认合同的法律效力和合规性。8.补充协议要求：如有其他约定事项，可签订补充协议，以完善合同内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按合同约定交付房屋。1.2提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。1.3违反合同约定，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已付款项的违约金、房屋修复费用等。2.乙方违约行为：2.1未按合同约定支付款项。2.2违反合同约定，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于未付款项的违约金、房屋占用费等。3.第三方违约行为：3.1提供虚假信息或服务。3.2未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并停止房屋交付。第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方签订不公平的合同，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.质押、查封与限制7.1质押情况7.2查封情况7.3限制情况8.剩余贷款8.1剩余贷款情况8.2剩余贷款处理9.产权过户税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.附属设施与设备10.1附属设施10.2设备11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1解除情形12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”系指买卖双方在本合同中就二手住宅买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“买方”指购买二手住宅的一方。（2）“卖方”指出售二手住宅的一方。（3）“房地产”指买卖双方交易的住宅及其附属设施。（4）“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。（5）“过户”指将房地产权属转移至买方名下的法律手续。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第三条房地产基本信息3.1房地产位置_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号3.2房地产面积_______平方米3.3房地产权属（1）房地产证号：_______（2）权属清晰，无权属纠纷。3.4房地产用途住宅第四条交易价格与支付方式4.1交易价格_______元整。4.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日支付。（2）尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日。（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。第五条交房条件与时间5.1交房条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件。（2）房屋附属设施齐全，设备正常运行。5.2交房时间_______年_______月_______日。第六条房屋产权过户6.1过户手续买卖双方应依法办理房屋产权过户手续，确保房屋权属清晰、合法。6.2过户费用过户费用按国家规定执行，由买方承担。6.3过户时间_______年_______月_______日内完成过户手续。第七条质押、查封与限制7.1质押情况（1）房屋未设定任何抵押权。（2）房屋未设定任何查封、扣押等限制。7.2查封情况房屋未涉及任何查封、扣押等法律限制。7.3限制情况房屋权属清晰，不存在任何权属争议或其他法律限制。第八条产权过户税费承担8.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）其他可能产生的相关税费8.2税费承担（1）买方承担契税、印花税和个人所得税。（2）卖方承担土地增值税。（3）双方协商确定的其他税费承担方式。第九条附属设施与设备9.1附属设施（1）家具：_______（2）家电：_______（3）装修：_______9.2设备（1）供暖设备（2）供水设备（3）供电设备（4）其他设备第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交房。（2）买方未按约定时间支付房款。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格一定比例的违约金。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十一条合同解除与终止11.1解除情形（1）一方严重违约。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行。11.2终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。12.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构。（2）有管辖权的人民法院。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，不得超过其提供服务的合理费用。2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。3.2.1第三方应向买卖双方提供其资质证明和业务范围。3.2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项义务。3.2.3第三方应定期向买卖双方报告工作进展和费用支出。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取合理的服务费用。4.1.2在合同约定范围内，独立开展工作。4.1.3要求买卖双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定和法律法规的要求提供服务。4.2.2对买卖双方的信息保密。4.2.3在发现买卖双方存在违约行为时，应及时通知双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益。5.2第三方与合同的关系：5.2.1第三方作为合同的协助方，其行为不构成合同主体。5.2.2第三方对合同的履行不承担责任，除非其存在故意或重大过失。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方协助条款：明确第三方在合同中的协助义务和责任。6.1.2第三方费用条款：明确第三方费用的计算方式和支付时间。第七条第三方责任限制条款7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：7.1.1因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应全额赔偿。7.1.2因第三方一般过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.1.3因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。第八条第三方介入后的合同修改8.1.1增加第三方协助条款。8.1.2修改合同条款，以适应第三方介入后的新情况。8.1.3明确第三方的责任和权利。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方严重违反合同约定。9.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.1.3发生不可抗力事件，影响合同履行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方可终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2.1调解。11.2.2仲裁。11.2.3诉讼。第十二条第三方介入后的合同附件12.1.1第三方合作协议。12.1.2第三方资质证明。12.1.3第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的附属设施、设备及其状况。说明：作为房屋交接的依据，确保双方对房屋状况无异议。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的申请表、登记证明等文件。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。6.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的权利和义务。说明：确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定。7.第三方资质证明要求：提供第三方营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明第三方具备提供服务的能力。8.第三方费用清单要求：详细列明第三方提供服务的费用构成。说明：明确第三方费用的计算方式和支付时间。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交房。第三方未按约定提供服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。卖方未在约定时间内交房，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的2%。第三方未按约定完成房屋过户手续，应退还已收取的过户服务费用，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋租赁情况2.5房屋权利瑕疵担保3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户手续办理责任6.房屋产权登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时间6.4登记手续办理责任7.房屋交付后事宜7.1房屋交付后使用7.2房屋维修责任7.3房屋配套设施使用7.4房屋权属变更8.产权及权利转移8.1产权转移手续办理8.2权利转移手续办理8.3产权及权利转移时间8.4产权及权利转移责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项变更11.3其他约定事项解除12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止责任13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间13.4合同解除时间14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_________1.3.2代理人地址：_________1.3.3代理人联系方式：_________2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋权证号：_________2.1.3房屋建筑面积：_________平方米2.1.4房屋结构：_________2.1.5房屋用途：_________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证登记情况：_________2.2.2房屋土地使用权证登记情况：_________2.2.3房屋他项权利登记情况：_________2.3房屋配套设施2.3.1房屋配套设施清单：_________2.3.2配套设施产权归属：_________2.4房屋租赁情况2.4.1房屋租赁合同签订情况：_________2.4.2租赁期限：_________2.4.3租赁费用：_________2.5房屋权利瑕疵担保2.5.1出卖方承诺房屋权利无瑕疵，包括但不限于：_________2.5.2买受方有权在合同签订前对房屋权利进行核实，出卖方应予以配合。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：_________元3.1.2交易价格构成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款方式变更3.4.1如有变更，需双方书面确认，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2验收标准4.2.1验收标准：_________4.3验收程序4.3.1验收程序：_________4.4验收期限4.4.1验收期限：_________4.5验收责任4.5.1验收责任：_________5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于：_________5.2.2过户费用承担：_________5.3过户时间5.3.1过户时间：_________5.4过户手续办理责任5.4.1如因出卖方原因导致过户手续无法办理，由出卖方承担相应责任。6.房屋产权登记6.1登记手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋产权登记手续，买受方予以配合。6.2登记费用承担6.2.1登记费用包括但不限于：_________6.2.2登记费用承担：_________6.3登记时间6.3.1登记时间：_________6.4登记手续办理责任6.4.1如因出卖方原因导致登记手续无法办理，由出卖方承担相应责任。8.房屋产权及权利转移8.1产权转移手续办理8.1.1出卖方应按照国家法律法规及政策要求，配合买受方办理房屋产权转移手续。8.1.2买受方在办理产权转移手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。8.2权利转移手续办理8.2.1出卖方应保证房屋权利无瑕疵，并协助买受方办理相关权利转移手续。8.2.2买受方在办理权利转移手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。8.3产权及权利转移时间8.3.1房屋产权及权利转移时间：_________8.3.2如因特殊情况导致转移时间延迟，双方应协商解决。8.4产权及权利转移责任8.4.1出卖方应承担因房屋权利瑕疵导致买受方不能办理产权及权利转移的全部责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3出卖方提供的房屋权利存在瑕疵；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额：_________9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿方式：_________9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________10.2.2法院：_________10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：_________10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用：_________11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1双方可根据实际情况协商增加其他约定条款。11.1.2增加的约定条款应经双方书面确认，并纳入本合同附件。11.2其他约定事项变更11.2.1如有变更，需双方书面确认，并签订补充协议。11.3其他约定事项解除11.3.1如有解除，需双方书面确认，并签订解除协议。12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3违约情形严重，经协商无法达成一致；12.2合同终止情形12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除及终止需双方书面确认；12.3.2解除及终止合同后，双方应按照约定履行相应的义务。12.4合同解除及终止责任12.4.1合同解除及终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同条款内容完整、合法；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3违约情形严重，经协商无法达成一致；13.3合同生效时间13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.2如有特殊情况，双方另行约定生效时间。13.4合同解除时间13.4.1合同解除时间：_________13.4.2如有特殊情况，双方另行约定解除时间。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、付款凭证、其他约定事项等。14.2补充协议14.2.1如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以完成其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：_________元。16.2.2如第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应向甲方提供中介、咨询、评估等服务，甲方应支付相应费用。17.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应向乙方提供中介、咨询、评估等服务，乙方应支付相应费用。17.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的各项手续。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系为中介服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。17.3.2第三方对甲乙双方之间的交易不承担连带责任。18.第三方责任追究18.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。18.2第三方责任追究程序18.2.1甲乙双方应通过协商解决第三方责任问题。18.2.2如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除本合同，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状态等。1.2由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.付款凭证2.1列明每笔付款的时间、金额、收款人等。2.2由甲乙双方和第三方共同签字确认。3.房屋产权证复印件3.1房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。4.房屋土地使用权证复印件3.2房屋土地使用权证的复印件，证明房屋土地使用权归属。5.房屋他项权利登记证明3.3房屋他项权利登记证明，证明房屋无其他权利限制。6.房屋租赁合同3.4房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。7.第三方服务协议3.5第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.补充协议3.6补充协议，用于约定合同中未明确的事项。9.合同解除协议3.7合同解除协议，用于约定合同解除的原因、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款。责任认定标准：买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金_________元。示例说明：买受方逾期支付首付款，逾期一日，应向出卖方支付违约金1000元。2.违约行为2.1出卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：出卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金_________元。示例说明：出卖方逾期交付房屋，逾期一日，应向买受方支付违约金1000元。3.违约行为3.1出卖方提供的房屋权利存在瑕疵。责任认定标准：出卖方提供的房屋权利存在瑕疵，导致买受方无法办理产权转移手续，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：因出卖方提供的房屋存在抵押权，导致买受方无法办理产权转移手续，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为4.1第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：第三方未按时提供房屋评估报告，导致买受方无法按期贷款，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为5.1甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按约定时间办理过户手续，导致买受方无法按期入住，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2交易房屋基本信息1.3交易房屋产权状况1.4交易房屋权属证书2.交易价格及付款方式2.1交易价格确定方式2.2付款时间及方式2.3付款凭证及手续费2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理3.4房屋交付后的维护责任4.房屋产权过户4.1房屋产权过户时间及方式4.2过户所需材料及费用4.3过户过程中的风险及责任4.4产权过户后的权利义务5.交易税费承担5.1交易税费计算标准5.2税费缴纳时间及方式5.3税费缴纳责任及违约责任5.4税费缴纳凭证及费用6.交易保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金用途及退还条件6.3保证金逾期缴纳责任6.4保证金退还程序7.交易违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额及计算方法7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决费用8.4争议解决后的权利义务9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权利义务9.4合同解除后的费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同修改及补充12.3合同签订地点及时间12.4合同份数及保管13.合同签订主体13.1合同签订人身份证明13.2合同签订人授权委托书13.3合同签订人签字或盖章14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2交易房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋结构：；房屋用途：；1.3交易房屋产权状况房屋所有权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制；1.4交易房屋权属证书甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，并保证证书的真实性、有效性。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格确定方式房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）；2.2付款时间及方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付甲方房屋交易价格总额的______%，即人民币______元整；剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性付清；2.3付款凭证及手续费乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证；涉及银行手续费等费用，由付款方承担；2.4逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的______%支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方；房屋交付时，双方应按照本合同约定进行验收；3.2房屋验收标准及程序房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收；验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；3.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内修复或更换，费用由甲方承担；3.4房屋交付后的维护责任房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋，确保房屋安全。第四条房屋产权过户4.1房屋产权过户时间及方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；过户方式为：自行办理或委托中介机构办理；4.2过户所需材料及费用过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证等；过户费用由双方按照国家规定和实际情况各自承担；4.3过户过程中的风险及责任过户过程中，如因政策调整、权属争议等原因导致过户无法办理，双方应协商解决；如因甲方原因导致过户无法办理，甲方应承担相应的责任；4.4产权过户后的权利义务产权过户后，乙方成为房屋所有权人，享有房屋相关权益；甲方放弃对房屋的所有权。第五条交易税费承担5.1交易税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策规定计算；5.2税费缴纳时间及方式税费应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内缴纳；缴纳方式为：银行转账；5.3税费缴纳责任及违约责任税费缴纳责任由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担；如逾期缴纳，每逾期一日，应按未缴纳税费金额的______%支付违约金；5.4税费缴纳凭证及费用税费缴纳凭证由税务机关出具，双方各保留一份；涉及税费缴纳费用，由缴费方承担。第六条交易保证金6.1保证金金额及缴纳时间本合同签订后，乙方应在______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为交易保证金；6.2保证金用途及退还条件保证金用于保障双方在交易过程中各自的合法权益；（1）交易双方按约定完成交易；（2）交易过程中，因甲方原因导致交易无法继续；6.3保证金逾期缴纳责任如乙方逾期缴纳保证金，每逾期一日，应按保证金金额的______%支付违约金；6.4保证金退还程序在满足退还条件的情况下，甲方应在______个工作日内退还保证金。第七条交易违约责任7.1违约情形及认定（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付款项；（3）双方违反本合同约定，导致交易无法继续；7.2违约责任承担方式（1）按本合同约定支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方协商的其他违约责任承担方式；7.3违约赔偿金额及计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过交易价格的______%；7.4违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院；争议解决管辖：合同签订地人民法院对争议案件享有管辖权。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决后的权利义务争议解决后，双方应继续履行合同中的其他条款，并各自承担相应的权利义务。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理各自的权利义务。9.4合同解除后的费用承担合同解除后，因解除合同而产生的费用，由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕、解除或终止通知到达对方的时间。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证。11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及补充本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同签订地点及时间本合同签订地点：；签订时间：____年____月____日。12.4合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订主体13.1合同签订人身份证明合同签订人应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。13.2合同签订人授权委托书如合同签订人非本人，应提供授权委托书，授权委托书应明确授权范围和期限。13.3合同签订人签字或盖章合同签订人应在合同上签字或盖章，以确认合同内容。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为交易提供协助、服务或参与交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的专业性、合规性和安全性。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三条第三方介入方式3.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后、房屋产权过户手续办理前。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身过错对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额计算责任限额按照第三方实际收取的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。4.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的情形。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与受托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与交易房屋的关系第三方对交易房屋无所有权和使用权，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。5.3第三方与其他第三方的责任划分如涉及多个第三方参与同一交易，各第三方应明确各自的责任范围，并承担相应的法律责任。第六条第三方服务费用6.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为银行转账。6.2服务费用标准第三方服务费用标准由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经新第三方确认。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）违反法律法规、行业规范；（4）其他违约情形。8.2第三方违约责任第三方违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密内容予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方解除合同的权利10.1第三方解除合同的条件（1）甲乙双方未履行合同约定的付款义务；（2）甲乙双方未履行合同约定的配合义务；（3）第三方认为合同履行存在重大风险。10.2第三方解除合同的通知第三方解除合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、交易房屋基本信息、交易价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、交易税费承担、交易保证金、交易违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明款项已实际支付。说明：此附件作为支付款项的证明。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：提供税务机关出具的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件作为税费缴纳的证明。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由双方共同填写，记录房屋验收情况，包括房屋现状、验收时间等。说明：此附件作为房屋交付验收的记录。6.附件六：交易保证金收据详细要求：提供交易保证金的收据，证明保证金已收取。说明：此附件作为保证金收取的证明。7.附件七：合同解除协议详细要求：双方协商一致解除合同时，应签署合同解除协议，明确解除原因及后续事宜。说明：此附件作为合同解除的书面证明。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方协商一致解决争议时，应签署争议解决协议，明确争议解决方式及结果。说明：此附件作为争议解决的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在本合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应向甲方支付______元整的违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。示例说明：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.违约行为：甲方未协助办理房屋产权过户责任认定标准：甲方未在本合同约定的过户时间内协助乙方办理房屋产权过户，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方办理房屋产权过户，如因甲方原因导致过户无法办理，甲方应承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续6.3产权转移7.房屋装修及附属设施7.1装修情况7.2附属设施7.3装修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3房屋装修清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________________买方身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2卖方信息卖方名称：________________卖方身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋产权性质房屋产权性质：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：________________元3.2付款方式付款方式：分次支付首付款：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：________________元，于交房前____个工作日内支付；3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________________4.2交房条件房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、房屋设施齐全、房屋权属清晰、无法律纠纷等；4.3交房手续买方需在交房时出示有效身份证明，并办理房屋接收手续。第五条房屋税费承担5.1税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；5.2税