2024年度房地产开发与购房者权益保护商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发与购房者权益保护商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.付款方式与期限3.1首付款比例3.2首付款支付方式3.3按揭贷款3.4付款时间节点4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付手续5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续6.退房与违约责任6.1退房条件6.2退房流程6.3违约责任7.商品房质量保证7.1商品房质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.商品房使用限制8.1商品房用途限制8.2商品房装修限制8.3商品房使用年限9.商品房税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.商品房价格10.1商品房总价10.2价格调整10.3价格争议处理11.商品房交房后维修责任11.1维修范围11.2维修责任11.3维修费用承担12.商品房交房前维修责任12.1维修范围12.2维修责任12.3维修费用承担13.商品房合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房位置乙方购买的商品房位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2商品房面积商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3商品房户型商品房为____室____厅____卫____厨户型。2.4商品房配套设施商品房内配备有____、____、____等配套设施。3.付款方式与期限3.1首付款比例乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为____%。3.2首付款支付方式首付款可通过银行转账、现金等方式支付。3.3按揭贷款乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请，并提交相关材料。3.4付款时间节点1)首付款支付后____个月，支付____%；2)房屋交付前____个月，支付____%；3)房屋交付后____个月，支付____%。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方交付的房屋应符合本合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。4.3交付手续乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内办理交付手续，并签署交付确认书。5.房屋产权登记5.1产权登记时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内办理产权登记手续。5.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。5.3产权登记手续甲方应在乙方办理产权登记手续时提供相关资料，协助乙方办理产权登记。6.退房与违约责任6.1退房条件乙方在合同签订之日起____个工作日内有权无条件退房。6.2退房流程乙方需向甲方提出书面退房申请，并按照甲方要求提供相关资料。6.3违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。乙方如未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金。8.商品房使用限制8.1商品房用途限制商品房仅可用于居住，不得用于商业经营、生产或其他用途。8.2商品房装修限制乙方进行房屋装修时，应遵守甲方制定的装修管理规定，并事先取得甲方书面同意。8.3商品房使用年限商品房的土地使用权年限为____年，自土地使用权出让合同约定的起始日起计算。9.商品房税费9.1税费种类乙方需承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担乙方应按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的税费。9.3税费缴纳时间乙方应在办理产权登记手续前缴纳所有税费。10.商品房价格10.1商品房总价商品房总价为人民币____元。10.2价格调整在本合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费变化，价格将相应调整。10.3价格争议处理如双方对价格发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.商品房交房后维修责任11.1维修范围甲方负责在房屋交付后的____年内，对房屋主体结构、地基基础、公共配套设施等承担维修责任。11.2维修责任甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修。11.3维修费用承担维修费用由造成维修原因的一方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。12.商品房交房前维修责任12.1维修范围交房前的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、地基基础、公共配套设施等。12.2维修责任甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修。12.3维修费用承担维修费用由甲方承担。13.商品房合同解除13.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方无法按期付款、双方协商一致等。13.2解除流程双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.3解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____市仲裁委员会。14.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决机构。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入合同事项需经甲方和乙方双方同意。15.2第三方的责权利15.2.1责任a)严格按照国家法律法规、行业规范和合同约定履行职责；b)对其提供的专业意见、评估报告等承担相应的法律责任；c)如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利a)第三方有权根据合同约定和实际情况收取合理的服务费用；b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；c)第三方有权在合同约定范围内对合同执行情况进行监督。15.3第三方介入的条件a)甲方和乙方双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的事项不违反法律法规和合同约定。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同选定第三方；16.2第三方选定后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.3第三方介入后，应按照合同约定和甲方、乙方的委托事项开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业意见、评估报告等工作的性质、复杂程度和风险程度确定，具体金额由甲方和乙方协商确定。17.2责任限额的执行a)第三方在执行本合同相关事项时，如因自身原因造成损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担；b)甲方和乙方在第三方责任限额范围内对第三方承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方委托范围内行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方为乙方提供服务，乙方支付相应服务费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如其他购房者、开发商等）的关系为独立第三方，不参与其他各方的权利义务关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更的执行合同变更协议签订后，各方应按照变更协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）商品房预售许可证或商品房买卖合同备案证明房屋面积测绘报告房屋交付确认书产权登记证明2.付款凭证首付款支付凭证按揭贷款合同每次付款的银行转账记录或现金支付凭证3.质量保证文件商品房质量保证书质量保修卡维修记录4.税费缴纳凭证契税缴纳凭证印花税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证5.装修协议及验收报告装修协议装修施工图纸装修验收报告6.第三方介入文件第三方服务协议第三方资质证明文件第三方工作报告及意见书7.争议解决文件争议解决协议仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a)未按约定时间交付房屋b)房屋质量不符合约定标准c)违反合同约定擅自改变房屋用途d)拖欠税费1.2乙方违约行为a)未按约定时间支付房款b)违反合同约定擅自改变房屋用途c)拖欠维修费用d)未经甲方同意进行装修2.责任认定标准2.1甲方违约责任a)未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。b)房屋质量不符合约定标准的，甲方应负责修复或赔偿损失。c)违反合同约定擅自改变房屋用途的，甲方应承担相应的法律责任。d)拖欠税费的，甲方应立即补缴并支付滞纳金。2.2乙方违约责任a)未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。b)违反合同约定擅自改变房屋用途的，乙方应恢复原状并承担相应责任。c)拖欠维修费用的，乙方应立即支付维修费用。d)未经甲方同意进行装修的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付____%的违约金。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年度房地产开发与购房者权益保护商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3土地使用权性质2.4土地使用权取得方式2.5建设用地规划许可证2.6建设工程规划许可证2.7建设工程开工许可证2.8建设工程竣工验收合格证明3.商品房买卖基本信息3.1商品房坐落位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房价格3.5商品房交付日期3.6商品房交付条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5商品房验收不合格处理6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移6.2商品房产权登记6.3商品房产权证办理费用7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及修改12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度房地产开发与购房者权益保护商品房买卖合同1.2合同双方：1.2.1甲方：________房地产开发有限公司1.2.2乙方：________购房者1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________市________区________街道________号2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：________住宅小区2.2房地产项目地址：________市________区________街道________号2.3土地使用权性质：出让2.4土地使用权取得方式：通过公开招标取得2.5建设用地规划许可证：________号2.6建设工程规划许可证：________号2.7建设工程开工许可证：________号2.8建设工程竣工验收合格证明：________号3.商品房买卖基本信息3.1商品房坐落位置：________住宅小区________号楼________单元________室3.2商品房面积：____平方米（其中建筑面积____平方米，公摊面积____平方米）3.3商品房户型：____室____厅____卫3.4商品房价格：人民币____元整3.5商品房交付日期：____年____月____日3.6商品房交付条件：符合国家及地方关于房屋交付的相关规定，达到入住标准4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款：合同签订后____日内支付总房价的____%4.1.2首付之后：按揭贷款或分期付款，具体按银行贷款规定执行4.2付款期限：4.2.1首付款支付期限：合同签订后____日内4.2.2首付之后付款期限：按揭贷款或分期付款，具体按银行贷款规定执行4.3逾期付款违约责任：4.3.1逾期付款超过____日的，按每日____%向乙方支付违约金5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：____年____月____日5.2商品房交付条件：5.2.1房屋主体结构安全5.2.2房屋设施设备齐全5.2.3房屋内外环境整洁5.3商品房验收标准：5.3.1符合国家及地方关于房屋交付的相关规定5.3.2符合设计文件约定的各项技术指标5.4商品房验收程序：5.4.1乙方在收到甲方通知后____日内对房屋进行验收5.4.2验收合格，乙方在验收合格书上签字确认5.4.3验收不合格，乙方在验收合格书上注明不合格项，甲方在____日内进行整改5.5商品房验收不合格处理：5.5.1甲方在接到乙方不合格通知后____日内进行整改5.5.2整改后，乙方再次进行验收，如验收合格，合同继续履行；如验收仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并承担相应的违约责任6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移：6.1.1甲方将房屋产权转移给乙方6.1.2乙方取得房屋产权证后，房屋产权归乙方所有6.2商品房产权登记：6.2.1甲方配合乙方办理房屋产权登记手续6.2.2商品房产权登记费用由乙方承担6.3商品房产权证办理费用：6.3.1商品房产权证办理费用为____元，由乙方承担8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1乙方违约，甲方有权解除合同9.1.2甲方违约，乙方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同终止情形：9.2.1合同约定的履行期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除及终止程序：9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3付款条件达成一致10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致终止合同10.4合同终止日期：10.4.1合同终止日期以实际履行完毕或双方协商一致确定为准11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋买卖合同补充协议11.1.3房屋产权证11.1.4银行按揭贷款合同11.2补充协议：11.2.1任何一方在合同履行过程中，均可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同变更及修改12.1合同变更情形：12.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的12.1.2因法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面通知对方变更合同内容12.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效12.3合同修改程序：12.3.1双方应书面通知对方修改合同内容12.3.2修改后的合同内容经双方签字盖章后生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应按照约定办理合同解除手续13.1.2甲方应退还乙方已付款项13.1.3双方应就合同解除后的其他事宜达成一致13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应按照约定办理合同终止手续13.2.2甲方应退还乙方已付款项13.2.3双方应就合同终止后的其他事宜达成一致14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明和高效，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方主动邀请第三方介入3.1.2双方协商一致，共同邀请第三方介入3.1.3法院或其他有权机构根据法律规定，指定第三方介入4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际赔偿能力为准。5.第三方责权利5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1依法享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权5.1.2对合同履行过程中发现的问题，有权提出建议或要求甲乙双方整改5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1依法履行合同约定的职责，确保合同履行过程的合法性和合规性5.2.2对合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私信息，负有保密义务5.3第三方在合同履行过程中的责任：5.3.1对因自身原因导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任5.3.2对合同履行过程中的违法行为，承担相应的法律责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的独立第三方6.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的责任和义务6.2第三方与合同内容的关系：6.2.1第三方介入的合同内容，应与甲乙双方签订的合同内容一致6.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的和理由7.1.2双方协商一致，确定第三方的选择和职责7.1.3双方与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任7.1.4第三方介入合同履行过程，并按照协议约定履行职责8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担8.2若协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担9.第三方介入的效果9.1.1提高合同履行过程的透明度和公正性9.1.2减少合同履行过程中的纠纷和争议9.1.3保障甲乙双方的合法权益10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1合同履行完毕10.1.2第三方职责已完成10.1.3双方协商一致终止第三方介入10.1.4法院或其他有权机构决定终止第三方介入10.2第三方介入终止后的程序：10.2.1双方与第三方签订终止协议10.2.2第三方退还甲乙双方已支付的费用10.2.3双方按照协议约定办理合同履行后的相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同的核心附件。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同未尽事宜进行补充和说明，包括但不限于付款时间、交付条件、违约责任等。附件说明：本补充协议是对房屋买卖合同的补充，与合同具有同等法律效力。3.房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。附件说明：本附件作为房屋产权归属的证明文件，是合同履行的必要条件。4.银行按揭贷款合同详细要求：甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。附件说明：本合同是甲乙双方贷款的依据，是合同履行的必要条件。5.房屋验收合格证明详细要求：房屋验收合格证明的复印件，证明房屋符合交付条件。附件说明：本附件作为房屋验收合格的证明文件，是合同履行的必要条件。6.付款凭证详细要求：付款凭证的复印件，证明甲乙双方已按照约定付款。附件说明：本附件作为付款的证明文件，是合同履行的必要条件。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：本协议作为争议解决的依据，是合同履行的必要条件。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。附件说明：本附件作为合同履行的辅助文件，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____%计算。示例：若乙方逾期付款10天，则应支付合同金额的____%作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日____%计算。示例：若甲方逾期交付房屋15天，则应支付合同金额的____%作为违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常使用。责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担由此产生的费用。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应在____日内修复，并承担维修费用。4.产权证办理延误违约行为：甲方未按合同约定的时间办理房屋产权证。责任认定：甲方应向乙方支付产权证办理延误的违约金，违约金按每日____%计算。示例：若甲方逾期办理产权证30天，则应支付合同金额的____%作为违约金。5.争议解决不力违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，未按照约定履行职责。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延，则应支付对方合理的律师费和诉讼费。全文完。2024年度房地产开发与购房者权益保护商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2购买者信息1.3合同签订时间与地点2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.商品房产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记办理5.3产权证书6.商品房质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.商品房销售政策及限制8.1销售政策8.2限制条件9.相关税费及费用承担9.1税费种类9.2费用承担10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同生效及其他11.1生效条件11.2其他约定12.合同附件12.1商品房销售许可证12.2商品房规划许可证12.3商品房土地使用权证12.4商品房建设工程规划许可证12.5商品房建设工程施工许可证12.6商品房预售许可证12.7其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2购买者信息购买者姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住所地址：___________1.3合同签订时间与地点签订时间：____年__月__日签订地点：___________第二条商品房基本情况2.1商品房坐落位置所在区域：___________详细地址：___________2.2商品房建筑面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3商品房户型结构户型结构：___________房间数量：___________卫生间数量：___________2.4商品房配套设施配套设施：___________电梯数量：___________宽带接入：___________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价：___________元3.2付款方式1.首付款：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：___________元，于交付前____个工作日内支付。3.3付款时间1.首付款支付时间：____年__月__日；2.尾款支付时间：____年__月__日。3.4付款凭证付款凭证：___________第四条商品房交付及验收4.1交付时间交付时间：____年__月__日。4.2交付条件1.商品房已取得《建筑工程竣工验收报告》；2.商品房配套设施齐全；3.商品房无欠缴税费。4.3验收标准1.商品房结构安全、质量合格；2.商品房配套设施符合合同约定；3.商品房无重大质量问题。4.4验收程序1.购买者应在规定时间内对商品房进行验收；2.出卖人应提供相关验收资料；3.验收不合格的，购买者有权要求出卖人整改。第五条商品房产权转移及登记5.1产权转移手续出卖人应协助购买者办理产权转移手续。5.2登记办理1.购买者应在交付之日起____个工作日内办理产权登记；2.出卖人应提供相关登记资料。5.3产权证书产权证书由登记机关颁发，购买者应妥善保管。第六条商品房质量保证与维修6.1质量保证期限质量保证期限：____年。6.2维修责任1.商品房在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修；2.维修费用由出卖人承担。6.3维修费用承担维修费用按照国家和地方相关规定执行。第七条违约责任及争议解决7.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.出卖人提供的商品房质量不合格；3.购买者未按约定时间支付房款；4.合同约定的其他违约情形。7.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付商品房的，应向购买者支付违约金，违约金按_____%计算；2.出卖人提供的商品房质量不合格的，应负责修复或退还房款；3.购买者未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按_____%计算；4.合同约定的其他违约责任。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条商品房销售政策及限制8.1销售政策1.出卖人承诺按照国家及地方相关政策法规进行商品房销售；2.出卖人承诺提供真实、准确的商品房信息；3.出卖人承诺在商品房销售过程中，遵循公平、公正、诚信的原则。8.2限制条件1.商品房不得用于经营性用途；2.商品房购买者不得将房屋出租给外国人；3.商品房购买者在未取得产权证书前，不得擅自改变房屋结构。第九条相关税费及费用承担9.1税费种类1.契税；2.印花税；3.其他相关税费。9.2费用承担1.契税由购买者承担；2.印花税由购买者承担；3.其他相关税费根据国家及地方规定执行。第十条合同解除及终止10.1解除条件1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.出卖人提供的商品房质量不合格；3.购买者未按约定时间支付房款；4.合同约定的其他解除条件。10.2终止条件1.商品房已交付；2.商品房产权已转移；3.合同约定的其他终止条件。第十一条合同生效及其他11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1商品房销售许可证附件一：商品房销售许可证12.2商品房规划许可证附件二：商品房规划许可证12.3商品房土地使用权证附件三：商品房土地使用权证12.4商品房建设工程规划许可证附件四：商品房建设工程规划许可证12.5商品房建设工程施工许可证附件五：商品房建设工程施工许可证12.6商品房预售许可证附件六：商品房预售许可证12.7其他相关证明文件附件七：其他相关证明文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份。13.2合同保管1.出卖人保管____份；2.购买者保管____份。第十四条合同签署14.1签署日期签署日期：____年__月__日。14.2签署地点签署地点：___________14.3签署人签字盖章出卖人（盖章）：___________购买者（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方范围1.为甲乙双方提供中介服务的机构；2.为商品房进行评估的机构；3.对商品房施工过程进行监理的机构；4.为合同履行提供法律咨询的律师；5.其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应严格按照国家法律法规、行业规范及合同约定行事；2.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；3.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议；3.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同履行期限等因素。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲乙双方对第三方的行为及后果承担连带责任；2.第三方对甲乙双方的行为及后果不承担任何责任；3.若第三方违反合同约定，由第三方承担相应责任。4.2权利划分1.第三方对甲乙双方的权利仅限于合同约定的范围内；2.甲乙双方对第三方的权利不受合同约定限制。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请1.甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请；2.第三方介入申请应明确介入目的、范围及所需条件。5.2第三方介入审查1.甲乙双方应对第三方介入申请进行审查，并决定是否同意；2.审查内容包括第三方的资质、信誉及能力等。5.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照合同约定及甲