社区综合服务中心项目可行性分析

12胜利街道庐山路社区综合服务中心项目胜利街道庐山路社区综合服务中心项目承办单位：东营市东营区胜利街道办事处3书胜利街道庐山路社区综合服务中心项目由东营市东营区胜利街4%%%5第二章项目单位概况海、西接文汇、黄河路街道，南临六户、东城街道，北与垦利交界，务基地。交通发达，黄河路、北一路、北二路横穿辖区连接东城与胜利油田基地，东青高速路、东一路、东二路、东三路、东四路和西一路纵贯南北，南接济青高速，北达东营港，是东营市东西贯通、南北连接的公路网的中心。自然状况：境域地处平原地带，全境地势西高地下石油、天然气资源丰富，地上有大面积沿海滩涂、坑塘、草场和67第三章项目提出的背景和必要性河，在东营市境内流入渤海。东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与点大学—中国石油大学，都座落在东营市境内。勤劳、智慧的东营人民继承胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了一个又一个奇迹。东营区作为东营市政治、经济、文化中心，具有明显的区位型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山东省首位，是营机场的建成启用，东营市颇具规模的海、陆、空立体交通网络基本形成，使东营具备了承东启西、交汇南北、呼应沿海、服务京津的优属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有发展生地资源最多、开发潜力最大的地区。黄河三角洲的地下，是一个巨大8贝资源十分丰富，黄河口周围素有"百鱼之乡"和"东方对虾故乡"的美特风貌的崭新城市，城市建设以组团式、生态型为发展方向，大气质量常年保持在二级以上，为广大市民营造了清新幽雅的工作生活环9乃至国际社会的重视和支持。中国政府把"发展黄河三角洲高效生态经济"列入国家"十五"计划。联合国工业发展组织确定东营市为"国际改造传统产业，大力发展电子信息、新材料、精细化工和生物技术与石油、石油化工、盐业盐化工、造纸、机械、电子、纺织、建材、食中心、"一站式"服务大厅和外来投资者投诉中心，政府办事效率、服东营市实施"信用立市"战略，大力推进覆盖政府、企业、个人等各个层面的"信用东营"建设，力争经过五年努力，使东营成为与国际接轨的全国信用最好的城市之一。东营市坚持走可持续发展之路，初步实现了经济、社会、环境的城市，科技对经济增长的贡献率不断提高。教育、文化、卫生、体育强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市、经济国际化、城市化地和“信用东营”建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头先进、快捷的金融、电信、信息服务，为市场的发展提供了可靠的保障。随着东营八分场的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至“十五”末期，全国社区服延伸到就业服务、卫生和计划生育、社区治安、文化教育和体育、便益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足，功能单一，总体水平不高。针对这一点，国家发改委、民政部专门在教育和体育。逐步建设方便社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设，和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，特本项目建设是解决城街道办事处经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自自我管理、自我服务的必然要求。只有推进基层民主，才有坚实的群本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发展的必然要国家正处在社会转型时期，为避免和解决类似问题动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组织，建成、完善社文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的生活方式，形认真贯彻国家关于社区建设的有关方针政策，遵守国家有关法米，包括办公服务区、生活服务区和休闲健身区三大区块，办公服务卫生计生、残疾人服务、托幼服务、老年文体活动等功能；生活服务心、慈善大众浴室、敞篷式农产品交易市场及商铺等；休闲健身区总第五章建设地点及建设条件有太古界泰山岩群，古生界寒武系、奥陶系、石炭系和二叠系，中生界侏罗系、白垩系，新生界第三系、第四系；缺失元古界，古生界上奥陶统、志留系、泥盆系、下古炭统及中生界三叠系。凹陷和凸起自 ~1/12000；西部最高高程为11米，东部最低高程1米，自然比降为1/7000。黄河穿境而过，背河方向近河高、远河微地貌有5种类型：古河滩高地，占全市总面积的4.15％,主要分布于黄河决口扇面上游；河滩高地，占全市总面积的3.58％,主要分布％，之间和黄河故道低洼处；海滩地，占全市总面积的27.05与海岸夏季，大部分排入海洋，利用率较低。地下淡水资源主要分布在小清369亿立方米，年际间丰枯变化较大。小清河多年平均入境径流东营市位于暖温带半湿润地区，属大陆性季风气候，雨热同季，四季分明。春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出现，晚春回暖迅速，常发生春旱；夏季炎热多雨，温高湿大，有时受台风侵袭；秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽；冬季天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风、西北风。境内气候南北差异不明显。多年平均气温12.5℃,无霜期长达206天，≥10℃的积温约4300℃,可满足农降水量约占全年降水量的一半，且多暴雨；降水量年际变化大，易形成旱、涝灾害。2001年，全市平均气温13.5年极端最高气温38.5℃,极端最低气温-17.5℃;全市年平均降时，较常年略偏少。东营市地处中纬度地带，属北温带湿润大区鲁潍区，为温暖半湿润季风性气候，春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季第六章施工组织设计工程正式开工前由胜利街道办事处庐山路社区负责工程用地及主体工程施工期为6个月，主要任务是社区综合服务中心的建设、同时购置社区所需的健身器材、乒乓球台、图书室配套设备设施2、沿庐山路设置明显主入口，在一定距离内设置消防及人行通总体建筑造型端庄、大方、线条流畅、明朗、色彩和谐的个性，故本方案在造型设计上既体现了庄重、大方、精致的一面，化带，以美化商业、办公环境、美化城市。总之本方案在突出居住价每楼层均设HUB箱，向各单元出线。办公楼内设路由户商铺设电话分线箱，接至楼内内电话电缆。电话系统配线，综合服工期使用大量的施工机械，如混凝土搅拌机、挖掘机和运输车辆等，堆存、使用过程中，轻搬轻运，及时覆盖，防止洒落，就可以大大减的扬尘不可避免地将对大气环境造成一定的影响，但只要加强管理，即可将影响降至较低的水平，施工期对大气环境的影响属可接受范存放，露天存放时要严密则毡盖等以防止和减轻施工造成的扬尘污运，最终用于垫筑地基及铺路。金属下脚料应回收。此外，建筑施工中产生的固体废物均属大颗粒物质，在堆放过程中基本不会产生扬活垃圾，经收集后，由市政垃圾处理部门进行统一处理，对环境的影常生活过程中，由于就餐、洗涮等活动，会产生少量的生活污水。污土外泄；采取有效措施对水泥、沙土等进行管理，杜绝运输、使用过如果能将本可研报告表中所提建议加以落实，则本工程对环境第一节用能标准及设计规范程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（8）建设部《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通第二节项目能源消耗种类及消耗情况本项目为东营区胜利街道办事处胜利街道庐山路社区综合服务第三节项目节能措施及效果分析材料，满足绿色建筑评价标准，有效降低能源消耗。为节省能耗，本3、屋面采用保温隔热处理，保温材料拟选用热工2、办公区域新风系统与排风系统设置热交换装置，东侧，当地气候条件适宜，水、电供应充足，交通运输方便，因此本项目的建设条件具备。本项目符合国家倡导的建设“环境友好型，能电1电11看，电耗量所占比重相对较大，已应采取有效的节能措施，以达到较第十章机构组织与人力资源配置6、项目部负责现场管理，组织协调，产品质量、工向员工灌输企业文化并让员工了解单位的基本概况和掌握基本的技2、项目建设过程中庐山路社区将成立专班，3、强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款4、验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收，并对项第十二章工程进度安排本项目可研报告正式批复后，应尽快进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计,并进行建设场地的平整工作。整个工程第十三章投资估算和资金筹措第一节估算依据2、前期工程费用、中介费用和行政事业性收费按0二、总成本费用概算表费用大项征地费用前期工程费用00.3×12