1.9建筑装饰工程费用组成-装饰方案设计与实81课件讲解

四川建筑职业技术学院建筑装饰工程技术专业核心课程主讲人：候兰《装饰方案设计与实现》1.9建筑装饰工程费用组成

工程造价的含义1工程造价计算原理21.9建筑装饰工程费用组成工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，在不同的场合，工程造价含义不同。第一种含义：工程造价是指工程建设花费的全部费用，这一含义是从投资者的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。7、建筑装饰工程费用组成第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。7、建筑装饰工程费用组成

常见的工程造价文件有投资估算、设计概算、施工图预算（招标控制价、投标报价）、施工预算、工程结算（过程结算、竣工结算）。可行性研究有关部门、咨询单位编制

设计单位

施工单位

招标单位、投标单位施工单位、建设单位建设项目总投资固定资产投资——工程造价设备及工、器具购置费设备购置费

设备运杂费

设备原价工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费规费、税金其他项目费措施项目费分部分项工程费工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费价差预备费建设期贷款利息流动资产投资——流动资金我国现行工程造价的构成

建安工程费组成文件住房城乡建设部财政部印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）该文件自2013年7月1日起施行按构成要素划分由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。按造价形成过程划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

工程造价的含义1

工程造价计算原理21.7建筑装饰工程费用组成工程造价计算原理

工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

（1）分部分项工程费=∑（分项工程量x综合单价）

综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润

人工费=∑（人工消耗量x人工单价）

材料费=∑（材料消耗量x材料单价）

机械费=∑（机械台班数x台班单价）（2）措施项目费=总价措施项目费+单价措施项目费单价措施项目费=∑（分项工程量x综合单价）总价措施项目费=计算基础x费率（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费暂列金额=计算基础x费率暂估价：专业工程暂估价=工程量x综合单价暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。

计日工=∑（人工消耗量x人工单价）+∑（材料消耗量x材料单价）+∑（机械台班数x台班单价）

总承包服务费=项目价值x费率（4）规费=社会保险费＋住房公积金＋工程排污费社会保险费=计算基础×费率住房公积金=计算基础×费率工程排污费按工程所在地环保部门规定计取（5）税金

2016年营改增在建筑行业中正式实行，税金的计算发生了变化

增值税=

税前造价×税率

附加税=增值税×税率1.某工程在市区；2.工程部分分项工程见下表；3.安全文明施工费按人工费（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）的40%计取；4.增值税按税前造价的9%计取，附加税按增值税的3%计取；5.幕墙做为暂估价采用专业工程分包实施，价格为17万，总承包服务费为3%；材料暂估单价为1280元；6.规费费率按人工费（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）的50%计取；7.计日工的人工数量为20个工日，单价为80元/工日，企业管理费、利率为25%；8.暂列金额按分部分项工程费的12%计取。序号分项工程名称工程量综合单价定额人工费1内墙面乳胶漆970m322元/m316元/m32铝合金断桥推拉门220m2420元/m2190元/m23综合脚手架850m220元/m212元/m21.分部分项工程费=∑（分项工程量x综合单价）=970x22+220x420=113740元2.措施项目费=单价措施项目费+总价措施项目费（1）单价措施项目费=850x20=17000元（2）总价措施项目费=（970x16+220x190+850x12）x40%=27008元3.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（1）暂列金额=113740x12%=13648.8元（2）暂估价=170000元（3）计日工=20x80x（1+25%）=2000元（4）总承包服务费=170000x3%=5100元4.规费=社会保险费＋住房公积金＋工程排污费=（970x16+220x190+850x12）x50%=33760元5.增值税=税前造价×税率=（113740+17000+27008+13648.8+170000+2000+5100+33760）x9%=34403.11元

营业税=34403.11x3%=1032.09元6.工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费