2025回迁房屋买卖合同 标准版 模板

合同编号：卖方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：买方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：鉴于卖方是回迁房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的回迁房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条房屋价格及支付方式2.1本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方提供的贷款银行和贷款条件，申请办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。2.4买方未按期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字后生效。4.3在合同履行过程中，如发生合同解除，双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应确保所提供的房屋信息真实、准确。如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行房屋信息核实。2.房屋所有权转移：在办理房屋过户手续过程中，如出现所有权转移纠纷，应按照法律规定和本合同约定解决。解决办法：双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。3.付款及违约金：买方未按期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定及时支付房款，避免逾期产生违约金。4.房屋交付：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况无法交付，应及时与买方沟通，协商解决。5.合同变更与解除：如发生合同变更或解除，双方应签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。解决办法：双方在履行过程中如有变更或解除需求，应通过协商达成一致，并签订书面协议。6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行合同，如有争议，优先通过协商解决，协商无果则依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，向被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，达成一致意见，解决纠纷的过程。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。应用场合：1.城市房屋拆迁安置过程中，回迁房屋的买卖。2.回迁房屋所有权的转移。3.回迁房屋买卖合同的签订。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并按照合同约定的条件交付房屋。2.房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，应按照法律规定和本合同约定承担维修责任。3.房屋过户税费：双方应按照法律规定缴纳房屋过户所需的相关税费。4.贷款办理：买方应按照卖方提供的贷款银行和贷款条件，申请办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。5.合同解除：在合同履行过程中，如发生