住宅小区环境管理办法

住宅小区环境管理办法合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为住宅小区的物业所有人或管理人，乙方为住宅小区的环境管理服务提供方，双方为共同维护住宅小区的环境秩序，保障业主的居住品质，现就甲方委托乙方进行住宅小区环境管理的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责住宅小区的环境管理工作，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、安全保卫等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的环境管理服务，确保住宅小区的环境秩序良好。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的环境管理相关规定，制定具体的环境管理方案，并提交甲方审批。2.2乙方应定期对住宅小区的环境进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改。2.3乙方应建立健全的环境管理制度，对环境管理人员进行专业培训，提高服务质量和效率。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方的要求，提交环境管理服务费用预算，并经甲方审批后执行。4.2乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付环境管理服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅小区环境管理方案2.环境管理服务费用预算表3.环境管理人员名单及资质证明4.环境管理服务标准规范5.合同续约申请表6.违约行为认定书7.服务整改通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同。3.甲方提前解除本合同，应提前通知乙方，并支付违约金。4.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付环境管理服务费用，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的物业所有人或管理人。2.乙方：指住宅小区的环境管理服务提供方。3.环境管理服务费用：指乙方为提供住宅小区环境管理服务所需的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付服务费用；如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权解除本合同。2.服务标准不达标：如乙方提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。3.人员变动：如乙方环境管理人员发生变动，应及时通知甲方，并提供新的环境管理人员名单及资质证明。4.环境管理方案调整：如乙方需要调整环境管理方案，应提前向甲方提交修改方案，并经甲方审批后执行。五、所有应用场景：1.住宅小区物业所有人或管理人委托环境管理服务提供方进行小区环境管理。2.环境管理服务提供方按照甲方要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的环境管理服务。3.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同。4.