2025个人商铺租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责商铺的物业管理和设施维护。（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得损坏设施。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，如需变更合同内容，应书面签订变更协议。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，提前__天书面通知对方。（2）乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未能履行合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未能履行合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉、经营状况等信息，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：可进行尽职调查，或咨询专业律师意见。2.明确租赁用途和经营范围：乙方需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。如乙方需要变更经营范围，应提前与甲方沟通并签订变更协议。解决办法：在合同中明确经营范围，并在变更时签订书面协议。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：设置租金支付提醒，确保按时支付。4.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：了解相关法律法规，确保经营活动合法合规。5.妥善处理争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：保持沟通，积极协商，必要时寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。4.租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.尽职调查：在签订合同前，对对方的信誉、经营状况等方面进行深入了解和调查的行为。8.经营范围：乙方在租赁商铺内从事的经营活动类别。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业经营使用。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服装店、餐饮店、咖啡厅等。3.办公空间租赁：适用于办公楼内的办公空间租赁。4.展览场地租赁：适用于展览馆、画廊等场地的租赁。5.其他经营性场所租赁：适用于各类经营性场所的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊宠物管理要求需在补充条款中明确。2.维修责任：明确商铺维修的责任归属和维修范围。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.广告宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传，如有特殊要求需在补充条款中明确。5.转让条款：商铺租赁合同是否可以转让，以及转让的条件和程序。6.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和可用空间。2.商铺现状照片：记录商铺目前的装修情况和设施设备。3.相关法律法规：涉及商铺租赁的相