2025农村住房出租合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：第一条出租房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于省市县乡/镇村，房屋结构为（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家关于农村住房的相关规定，具备合法的居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护出租房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，合同内容清晰明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字句。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对身份证件，明确合同内容，如有疑问或误解，应及时沟通澄清，确保合同条款明确无误。2.注意事项：租金支付时间、金额和方式应明确，避免出现支付延误或金额不符的情况。解决办法：在合同中明确规定租金支付的时间、金额和方式，并保留相关支付凭证，以备日后核查。3.注意事项：租赁期满后，乙方如需续租，应及时与甲方沟通并签订新的租赁合同，避免因未续约而导致租赁关系终止。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月内与甲方沟通续约事宜，双方签订新的租赁合同，确保租赁关系的延续。4.注意事项：甲方在出租房屋时，应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，避免因房屋问题导致乙方权益受损。解决办法：甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用，并从中获得租金收益。2.承租方（乙方）：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用和爱护出租房屋及附属设施。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方在合同中约定的租用房屋的时间期限，通常以年、月为单位。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为了使用出租房屋而支付给出租方的费用，通常按照租赁期限和约定的租金标准计算。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订合向出租方支付的一定金额的费用，用于保证承租方按照合同约定使用和爱护出租房屋及附属设施。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方为了弥补因违约给对方造成的损失而支付的费用，通常按照合同约定的标准和计算方式确定。应用场合：1.农村住房出租：本合同适用于农村地区的个人或单位将其拥有的住房出租给他人使用的情况。3.家庭与商业租赁：本合同适用于家庭居住用途的住房出租，也可根据实际情况进行适当调整，适用于商业用途的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定和限制。2.房屋改造与装修：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请程序和责任分配。3.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。4.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。5.提前终止合同：在合同期限内，双方因特殊原因需要提前终止合的违约金或其他补偿条款。6.继承与转租：合同期内，出租房屋所有权转移或乙方转租房屋的相关规定。附件列表：1.出租房屋的房产证