医疗中心周边药店租赁合同

医疗中心周边药店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租甲方上述房产用于开设医疗中心周边药店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照合同约定及国家法律法规规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方医疗机构执业许可证复印件4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在房屋内进行违法活动，或损害甲方及邻居合法权益的，视为乙方违约。4.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有房屋所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方房屋用于经营医疗中心周边药店的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付租金的问题，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以按照合同约定收取滞纳金，或解除合同要求乙方搬离。2.遇到甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定的问题，乙方可以要求甲方在一定期限内进行维修或提供符合约定的房屋，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求赔偿。3.遇到乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方及邻居合法权益的问题，甲方可以要求乙方立即停止违法行为，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合开设药店要求的房产，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方房产开设医疗中心周边药