国际会展中心二手房交易合同

国际会展中心二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为国际会展中心二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方出售的房产为国际会展中心二手房，房产证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。第三条付款及交付房产3.1双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2双方因办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.国际会展中心二手房相关资料4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关资料6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方出售的房产存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际会展中心二手房的合法所有权人。2.乙方：指购买国际会展中心二手房的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.房产过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同第二条所述购房款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房产存在未披露的法律问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款；必要时，可以依法向法院提起诉讼。4.房产交付问题：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方；如甲方延迟交付，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担延迟交付的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所