汕头市科技用地租赁合同

汕头市科技用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条科技用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：科技研发、生产、办公等1.4租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：（1）乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。（2）乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的交付及使用3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将科技用地交付给乙方使用。3.2乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期支付的天数加收滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技用地使用权证2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.科技用地现状照片7.甲方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定的用途使用租赁物，认定违约。3.乙方在租赁期间进行非法活动，认定违约。4.甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。5.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有科技用地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方科技用地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的科技用地租赁费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指甲方将科技用地租赁给乙方使用的合同期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付期限，逾期支付将加收滞纳金，必要时可依法采取诉讼手段。2.甲方延迟交付租赁物：甲方应按时交付租赁物，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间进行非法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.科技研发企业租赁场地进行研发活动。2.高新技术企业