运动健身市场商铺租赁合同

运动健身市场商铺租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方使用。1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条经营范围乙方在租赁商铺内进行运动健身市场的经营活动，不得从事本合同以外的其他经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营需求。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.商铺使用权证明3.乙方经营范围资质证明4.甲方维修保养记录5.租金支付记录6.押金收据7.合同解除或变更协议8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致商铺无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏的，视为乙方违约。5.双方未协商一致提前解除或变更合同的，视为违约。6.甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的商铺。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.商铺不符合约定使用条件：解决办法：甲方应在约定时间内整改至符合条件，逾期未整改的，乙方有权解除合同。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。4.维修保养争议：解决办法：双方可约定专门的维修保养事项，如有争议，可协商解决。5.提前解除或变更合同争议：解决办法：双方应提前通知对方，并协商一致，否则违约方应支付违约金。6.押金退还争议：解决办法：租赁期满或合同解除后，甲方应在约定时间内退还押金，如有损坏