物业管理公司职工餐厅租赁条款

物业管理公司职工餐厅租赁条款合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业管理公司，乙方为经营餐饮业务的个体或企业，鉴于甲乙双方同意就乙方向甲方提供的职工餐厅租赁服务事项达成如下协议：第一条租赁范围与用途1.1乙方同意将其位于（地址）的餐厅部分或全部面积租赁给甲方使用，作为甲方职工的餐饮场所。1.2甲方同意将上述餐厅作为职工餐饮场所，不得将餐厅转租或用于其他非餐饮用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租赁期满前，甲乙双方同意续租的，应签订书面续租协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3甲方应在支付租金时向乙方提供等额的正规发票。第四条维修与保养4.1乙方应保证餐厅设施的安全与正常使用，负责日常的维修与保养。4.2因乙方原因导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方不得擅自改变餐厅设施，确需改动的，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应办理与餐厅相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按时支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供餐饮服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.租金支付证明3.设施维修与保养记录4.保险单据5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：按照合同约定，甲方应在每月底前支付下一个月租金。若甲方未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定提供餐饮服务：乙方应保证餐厅设施的安全与正常使用，并负责日常的维修与保养。若乙方未能按约定提供服务，则构成违约。3.双方未履行协商解决争议的义务：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若任何一方未履行协商解决义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，并支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，若甲方仍未能按时支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供餐饮服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供服务。若乙方仍未能按约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.双方发生争议：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业