2024年度二手房购房定金合同范本及补充条款说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同范本及补充条款说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.购房定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋价格及支付6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间6.4逾期付款责任7.违约责任7.1定金违约责任7.2逾期付款违约责任7.3逾期交付违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.补充条款10.1甲方承诺10.2乙方承诺10.3其他约定事项11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名称]具体地址：[详细地址]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积及结构房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途类型]3.购房定金及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币[定金金额]元3.2定金支付时间定金支付时间：[具体日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.4定金退还条件定金退还条件：[定金退还的具体条件，如合同解除、房屋过户失败等]4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：[具体日期]4.2交付条件交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且达到交付标准。4.3验收标准及程序验收标准：[验收标准，如房屋质量、设施设备等]验收程序：[验收的具体步骤，如现场检查、记录等]4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：[不合格的处理方式，如修复、退款等]5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：[具体日期]5.2过户费用承担过户费用承担：[过户费用的承担方]5.3过户手续办理过户手续办理：[过户手续的办理方式及责任方]6.房屋价格及支付6.1房屋总价房屋总价：人民币[房屋总价]元6.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.3付款时间付款时间：[每次付款的具体日期]6.4逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款的具体责任，如违约金等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体步骤，包括通知、确认等]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、责任承担等]10.补充条款10.1甲方承诺甲方承诺：保证房屋产权无瑕疵，无任何债务负担，并按照合同约定及时办理过户手续。10.2乙方承诺乙方承诺：按合同约定支付购房款，并按时接收房屋，不得擅自更改房屋结构或用途。10.3其他约定事项其他约定事项：[列举其他双方约定的特别条款，如装修标准、税费承担等]11.合同生效及期限11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且定金已支付。11.2合同生效时间合同生效时间：[具体日期]11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件[列出所有合同附件的名称及编号]13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（卖方）：[甲方法定代表人/授权代表姓名]，签字/盖章日期：[日期]乙方（买方）：[乙方法定代表人/授权代表姓名]，签字/盖章日期：[日期]13.2签署时间签署时间：[具体日期]13.3签署地点签署地点：[签署地点]14.其他约定事项[此处可添加任何双方认为必要的其他条款或约定]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：在本合同中指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：协助甲方、乙方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋产权过户、房屋质量鉴定、法律咨询等。15.3第三方介入方式第三方介入方式：第三方以甲方、乙方的委托代理人或顾问的身份介入，提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方因提供专业服务过程中出现失误或疏忽而导致的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额的确定：由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额约定责任限额约定：若第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失，其赔偿责任不超过[责任限额金额]元。17.第三方责任免除17.1免责情形免责情形：因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失，第三方不承担责任。17.2免责条款免责条款：本合同中第三方责任免除条款，甲方、乙方及第三方均应严格遵守。18.第三方权利18.1第三方权利概述1.获得甲方、乙方支付的合理服务费用；2.依据合同约定，获得甲方、乙方提供的必要资料和协助；3.在合同约定范围内，独立行使职责。18.2第三方权利行使第三方权利行使：第三方应按照合同约定，依法行使自身权利，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲方、乙方商业秘密和隐私；3.在服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。19.2第三方义务履行第三方义务履行：第三方应按照合同约定，全面、及时地履行自身义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的服务提供者，甲方是服务接受方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方是乙方委托的服务提供者，乙方是服务接受方。20.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系：第三方在提供服务的范围内，与甲方、乙方及其他相关方保持沟通与合作，共同完成合同约定的目标。21.第三方介入合同的修改与补充21.1合同修改合同修改：若第三方介入涉及合同内容的修改，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。21.2合同补充合同补充：若第三方介入需要合同补充条款，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋产权合法性的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：作为房屋面积和结构的官方认定依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定文件。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：作为房屋质量保证的书面承诺。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。6.房屋他项权利证书要求：提供房屋他项权利证书，证明房屋无抵押、查封等权利限制。说明：作为房屋权利状况的证明文件。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋交接时的现状。说明：作为房屋交接过程的记录和确认。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：作为税费缴纳情况的证明。9.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份的真实性。说明：作为乙方身份验证的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：作为补充合同内容，确保合同完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为100万元×10%=10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[违约金比例]%。示例：若未支付购房款为10万元，违约金为10万元×10%=1万元。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：若修复费用为2万元，甲方承担2万元修复费用。4.违约行为：乙方擅自更改房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状责任，恢复费用由乙方承担。示例：若恢复费用为1万元，乙方承担1万元恢复费用。5.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由三方协商确定。示例：若赔偿金额为3万元，第三方承担3万元赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及补充条款说明1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退还条件4.购房款支付4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付期限4.4购房款支付节点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.房屋产权过户6.1房产权过户时间6.2房产权过户费用6.3房产权过户手续6.4房产权过户责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用权限7.3附属设施维护责任8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3房屋质量问题责任9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出售人违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________1.3.2中介机构负责人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.定金支付3.1定金金额：________元3.2定金支付方式：________3.3定金支付期限：________3.4定金退还条件：________4.购房款支付4.1购房款总额：________元4.2购房款支付方式：________4.3购房款支付期限：________4.4购房款支付节点：________5.房屋交付5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件：________5.3房屋交付手续：________5.4房屋交付责任：________6.房屋产权过户6.1房产权过户时间：________6.2房产权过户费用：________6.3房产权过户手续：________6.4房产权过户责任：________7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：________7.2附属设施使用权限：________7.3附属设施维护责任：________8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1出售人保证房屋符合国家有关房屋质量标准。8.1.2出售人承诺在合同签订后，对房屋进行必要的维修和保养。8.2房屋瑕疵处理8.2.1如房屋存在瑕疵，应在交付前由出售人修复完毕。8.2.2购房人发现房屋存在瑕疵，应在交付后7日内通知出售人。8.3房屋质量问题责任8.3.1出售人负责修复房屋瑕疵，直至满足购房人要求。8.3.2如因出售人原因造成房屋质量问题，出售人应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按约定支付购房款，应向出售人支付违约金，违约金为应付款项的________%。9.1.2购房人单方解除合同，应向出售人支付违约金，违约金为已付款项的________%。9.2出售人违约责任9.2.1出售人未按约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为购房款总额的________%。9.2.2出售人出售的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金及赔偿应在违约事实发生后________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出售人出售的房屋存在严重质量问题，经维修仍不能满足购房人要求。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前达成书面协议。11.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。11.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2合同约定的终止条件成就。12.4合同终止时间12.4.1合同解除或终止协议生效的时间。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房地产经纪机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的履行和双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入方式：第三方介入可通过提供专业意见、提供服务、进行评估或监督等方式实现。16.第三方责任及义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过本合同约定购房款的________%。16.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。17.第三方费用承担17.1第三方费用17.1.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方根据实际情况分担。17.1.2如合同未明确约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。17.2费用支付17.2.1第三方费用应在完成相关工作后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方更换及替换18.1第三方更换18.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.1.2更换第三方应提前通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。18.2第三方替换18.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求替换第三方。18.2.2替换第三方应提前通知原第三方，并确保新第三方具备履行职责的能力。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系，第三方应按照甲方要求履行职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方与乙方之间形成委托合同关系，第三方应按照乙方要求履行职责。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件20.1.1第三方完成合同约定的工作。20.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致解除合同。20.2合同终止后果20.2.2第三方应按照约定退还已收取的预付款或费用。21.第三方介入合同的补充条款21.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于核实房屋产权情况，确保房屋可以合法交易。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，避免面积误差引起的纠纷。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本情况、价格、付款方式等条款。说明：此附件是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。4.附件四：定金收据要求：提供定金收据，证明已支付定金的事实。说明：此附件用于证明定金的支付，作为合同履行的证据。5.附件五：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，证明已支付购房款的事实。说明：此附件用于证明购房款的支付，确保合同履行。6.附件六：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付。说明：此附件用于确认房屋交付时间，避免交付纠纷。7.附件七：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户，确保交易合法。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同约定需要提供的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付购房款。责任认定标准：购房人应向出售人支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：若购房人应于2024年3月1日支付50万元购房款，但至2024年3月15日仍未支付，则应向出售人支付违约金。2.违约行为：出售人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出售人应向购房人支付违约金，违约金为购房款总额的________%。示例：若出售人应于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月15日仍未交付，则应向购房人支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题，经维修仍不能满足购房人要求。责任认定标准：出售人应承担全部赔偿责任，包括修复费用和购房人因此遭受的损失。示例：若房屋存在墙体裂缝等质量问题，经维修后仍不能满足购房人要求，则出售人应承担修复费用和购房人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担全部赔偿责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：若评估机构在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方的损失。示例：若中介机构未按约定完成房屋买卖手续，导致甲乙双方遭受损失，则中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及补充条款说明2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1购房人信息1.2卖房人信息1.3合同中介方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产规划用途2.5房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间5.2房地产过户时间5.3过户手续及费用6.定金退还及违约责任6.1定金退还条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同附件及补充材料10.1合同附件10.2合同补充材料11.合同签署及备案11.1合同签署地点11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：购房人身份证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及当事人签名第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1购房人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖房人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3合同中介方信息（如有）中介机构名称：_______中介机构负责人：_______联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落地址：_______详细地址：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产权属证明权属证明类型：_______权属证明号码：_______2.4房地产规划用途用途：_______2.5房地产配套设施配套设施一：_______配套设施二：_______配套设施三：_______3.购房价格及支付方式3.1购房价格总价：_______元整3.2支付方式支付比例：_______首付款：_______元整分期付款：_______3.3定金金额及支付时间定金金额：_______元整支付时间：_______日内3.4尾款支付时间及方式尾款支付时间：_______日内尾款支付方式：_______4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间_______年_______月_______日4.2合同生效时间自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间交付时间：_______年_______月_______日5.2房地产过户时间过户时间：_______年_______月_______日5.3过户手续及费用过户手续：_______过户费用：_______元整6.定金退还及违约责任6.1定金退还条件（1）合同解除后，购房人无违约行为；（2）卖房人未按合同约定办理过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）购房人违约：_______（2）卖房人违约：_______7.争议解决7.1争议解决方式发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构_______仲裁委员会8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）购房人单方面解除合同：在合同约定的交付期限内，卖房人未按约定时间交付房地产；（2）卖房人单方面解除合同：在合同约定的尾款支付期限内，购房人未按约定支付尾款；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的房地产交付及过户手续办理完毕；（2）合同约定的尾款支付完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.合同变更及补充9.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.2合同补充条款（1）补充条款一：_______（2）补充条款二：_______10.合同附件及补充材料10.1合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）购房人身份证明复印件；（3）中介服务合同复印件（如有）。10.2合同补充材料（1）房屋装修情况说明；（2）水电费结算单；（3）其他双方认为必要的材料。11.合同签署及备案11.1合同签署地点合同签署地点：_______11.2合同备案要求（1）合同签署后，双方应在_______日内到_______备案；（2）备案所需材料：_______12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。12.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：购房人身份证明13.3附件三：中介服务合同（如有）14.合同签署日期及当事人签名14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2当事人签名购房人（或代理人）：_______卖房人（或代理人）：_______中介机构（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入方式第三方介入合同关系，应经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲、乙双方有权选择介入合同的第三方，但所选第三方应符合国家相关法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。16.2第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他甲、乙双方约定的职责。16.3第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用总额；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分