2025商品房买卖合同书（精装修房）

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于市区街道号，房屋结构及层次：，建筑总面积：平方米。1.2房屋为精装修房，装修标准及要求详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，应双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：元。第三条交付及验收3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2验收合格的，乙方应按本合同约定支付剩余房款；验收不合格的，甲方应在约定的交付时间整改完毕，并承担由此产生的一切费用。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件二。第五条产权及过户5.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2办理房屋过户手续时，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并承担相应税费。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方其他违约行为，应按照本合同约定及国家相关法律法规承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：当合同执行中出现违反法律法规的情况时，应立即停止违约行为，并根据法律法规进行纠正。2.双方应确保所提供的个人信息和资料的真实性、完整性和有效性。解决办法：如发现一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确无误，避免因误解或歧义导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项条款，必要时可聘请专业律师进行审核，确保合同内容的准确性和完整性。4.房屋的质量和保修应符合国家相关标准和约定，确保买方的合法权益。解决办法：甲方应按照合同约定和国家相关标准提供质量合格的房屋，并在保修期内承担维修责任。5.产权过户应顺利进行，确保房屋的所有权转移合法、有效。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，共同办理产权过户手续，并承担相应税费。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以进入市场交易的住宅。2.精装修房：指房屋交付时已按约定标准完成装修，可直接入住的住宅。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.房地产开发商：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营的企业。6.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买商品房的资格。7.房屋验收：指买方在接收房屋时，对房屋的质量、功能、结构等进行检查的过程。8.保修：指房地产开发商对出售的房屋在一定期限内提供的免费维修服务。9.产权过户：指房屋所有权的转移，买方取得房屋所有权的过程。10.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房（精装修房）买卖交易。2.双方在商品房买卖过程中，对房屋质量、交付、付款、保修等方面产生合同义务和权利转移。补充条款：1.房屋附加设施：详细描述房屋内部设施、设备及其使用说明。2.装修材料品牌及规格：列明房屋装修所使用的材料品牌、型号及规格。3.交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等。4.逾期交付处理：规定甲方逾期交付房屋的处理办法，包括违约金计算方式。5.逾期付款处理：规定乙方逾期付款的处理办法，包括违约金计算方式。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。7.法律法规变化：当法律法规发生变化时，对本合同的影响及处理办法。附件列表：1.