医疗服务用地租赁合同协议书

医疗服务用地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的医疗服务用地，且乙方需租赁该地块用于开设医疗服务机构，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的医疗服务用地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的医疗服务用地仅限于开设医疗服务机构，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责保障医疗服务用地的基础设施正常运行，包括但不限于供水、供电、排水等。4.2乙方应合理使用租赁土地，并负责土地上的建筑物及设施的维护、保养和管理。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为当年租金的__%。5.2甲方应在收到乙方解除或变更合同的通知后，按照乙方的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗服务用地租赁合同协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.医疗服务用地土地使用权证5.医疗服务用地规划许可证6.医疗服务用地建设许可证7.租金支付证明文件8.维修责任证明文件9.合同变更解除证明文件10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的行为。2.乙方改变土地用途：指乙方在租赁土地上进行未经甲方同意的用途改变。3.甲方未能保障基础设施正常运行：指甲方未能按照合同约定提供供水、供电、排水等服务。4.甲方未能履行维修责任：指甲方未能对租赁土地上的建筑物及设施进行必要的维护、保养和管理。三、法律名词及解释：1.医疗服务用地：指用于开设医疗服务机构的土地。2.租赁期限：指甲方出租医疗服务用地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方支付给甲方的使用医疗服务用地的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保障基础设施正常运行：甲方应及时修复并承担由此给乙方造成的损失。4.甲方未能履行维修责任：甲方应及时履行维修责任，并承担由此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗服务用地，希望出租给乙方开设医疗服务机构。2.乙方需要租