湿地保护区房产五

湿地保护区房产五合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于湿地保护区内的房产一套，该房产证号/土地使用权证号为________________，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________省/市/县/镇/村，具体门牌号为________________。1.2该房产建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房产土地性质为________________，土地面积为________________平方米。1.4房产证号/土地使用权证号为________________。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.房产照片及图纸3.付款凭证4.过户手续相关文件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定履行合同义务5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.湿地保护区：指依法设立的，对湿地生态系统进行保护的区域。2.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。3.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，合同终止。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售位于湿地保