冷链库房租赁合约

冷链库房租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷链库房的出租权，乙方需要租赁甲方拥有的冷链库房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁库房基本情况1.1甲方出租的冷链库房位于__________，面积为__________平方米。1.2库房设施包括：__________（具体设施列表）。1.3乙方租赁库房的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离库房，并将库房恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证库房的正常使用，确保乙方租赁期间库房的设施设备完好。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用库房，不得擅自改变库房的结构和设施。（2）妥善保管库房内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）按照约定时间支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷链库房租赁合同2.库房设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁期满后的设施检查报告6.乙方经营许可证复印件7.甲方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证库房设施的正常使用，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定用途使用库房，擅自改变库房结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷链库房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的冷链库房，并按照约定使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方拥有的冷链库房。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏库房设施。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未保证库房设施的正常使用。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.食品冷藏储存企