重庆二手房中介服务规范

重庆二手房中介服务规范合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：鉴于甲方愿意出售其位于重庆市的二手房，并愿意委托乙方作为中介方协助完成该项交易，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供二手房中介服务。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应向甲方提供专业的二手房买卖咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、房源信息发布、买方推荐、交易流程协助、合同条款解释等。1.2乙方应认真履行中介职责，为甲方寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行谈判，以达成买卖合同。1.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋产权调查、房产交易税费计算、产权过户、抵押登记等。第二条中介服务费用2.1乙方提供中介服务，应向甲方收取中介费。中介费的收费标准为成交价的2%。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后三个工作日内，向乙方支付中介费。2.3如果因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍应按照本合同约定收取中介费。第三条保密条款3.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1如果乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费。4.2如果乙方提供的服务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3如果甲方未按照本合同约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.房屋交易税费计算公式5.房屋产权过户申请表6.抵押登记申请表7.中介服务收费标准说明8.房屋买卖咨询记录9.买方推荐记录10.房屋交易手续协助记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。2.乙方提供的服务导致甲方遭受损失，认定为违约。3.甲方未按照合同约定支付中介费，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付中介费，认定为违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。3.中介费：指房地产经纪机构按照约定向委托人收取的服务费用。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.房产交易税费：指在房地产交易过程中，根据相关法律规定，由买卖双方按照一定比例缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不符合出售条件。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，如发现问题，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易未能完成。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况分担相应责任。3.问题：甲方未按照约定时间支付中介费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求法律途径解决。5.问题：乙方未按照约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于重庆市的二