商业区电梯租赁协议

商业区电梯租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业区电梯的出租权，乙方愿意租赁该电梯用于商业用途，双方经友好协商，就电梯租赁事宜达成如下协议：一、电梯基本信息1.电梯型号：__________2.电梯数量：__________3.电梯所在位置：__________4.电梯使用面积：__________二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、电梯使用及维护1.乙方有权按照约定的用途使用电梯，但不得擅自改变电梯的使用性质。2.乙方应按照甲方提供的电梯使用说明和维护手册，正确使用和维护电梯。3.电梯的日常维护保养由乙方负责，大修、改造等费用由甲方承担。4.电梯出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派员修复。五、保险及安全1.乙方应按照甲方的要求，为电梯投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方应确保电梯在使用过程中的安全，防止发生事故。如因乙方原因导致电梯事故的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.一方未履行本协议项下义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电梯型号和技术参数说明书2.电梯使用说明和维护手册3.电梯保险单副本4.租赁合同补充协议（如有）5.甲方和乙方之间的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用电梯，或擅自改变电梯的使用性质。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照甲方提供的电梯使用说明和维护手册正确使用和维护电梯。4.电梯出现故障，乙方未及时通知甲方。5.乙方未按照甲方的要求为电梯投保财产保险。6.一方未履行本协议项下义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电梯出租权的一方。2.承租方：指租赁电梯用于商业用途的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的电梯使用费用。4.租赁期限：指双方约定的电梯租赁时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反本协议所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障导致无法正常使用：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内派员修复。2.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应支付应付租金的滞纳金，如逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.乙方未按照约定使用电梯：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.电梯事故导致损失：解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并根据保险合同向保险公司提出索赔。五、所有应用场景：1.商业区电梯租赁给零售商家使用