2024商铺抵押贷款合同纠纷处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺抵押贷款合同纠纷处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物使用情况2.3抵押物评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利息计算方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权行使5.借款人义务5.1资金使用要求5.2按时还款义务5.3抵押物维护义务6.债权人权利6.1贷款监督权6.2抵押物优先受偿权6.3违约处理权7.纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷处理费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“借款人”指与本合同签订的抵押贷款合同的一方，承担向出借人偿还贷款本金及利息义务的当事人。（2）“出借人”指与本合同签订的抵押贷款合同的一方，提供贷款并享有抵押物优先受偿权的当事人。（3）“抵押物”指借款人为获得贷款而向出借人提供的作为债务履行担保的财产。（4）“贷款”指出借人根据本合同约定，向借款人提供的借款金额。第二条抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物为位于[具体地址]的商铺，产权清晰，无产权纠纷。2.2抵押物使用情况抵押物目前用于[具体用途]，且未设立任何权利负担。2.3抵押物评估价值抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币[评估金额]元。第三条贷款信息3.1贷款金额借款人向出借人申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。3.3利息计算方式贷款利息按[利率]计算，具体计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率及相关规定执行。第四条抵押权设立4.1抵押权登记借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给出借人。4.2抵押权行使在借款人未履行还款义务的情况下，出借人有权依照法律规定行使抵押权。第五条借款人义务5.1资金使用要求借款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于其他非法目的。5.2按时还款义务借款人应按照合同约定，在贷款到期日前偿还贷款本金及利息。5.3抵押物维护义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因自身原因而减少。第六条债权人权利6.1贷款监督权出借人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，并要求借款人提供相关证明材料。6.2抵押物优先受偿权在借款人违约的情况下，出借人有权优先受偿抵押物。6.3违约处理权出借人在借款人违约的情况下，有权采取包括但不限于催告、诉讼等方式追偿贷款本金及利息。第七条纠纷处理7.1纠纷解决方式双方在履行本合同时发生的纠纷，应通过友好协商解决。7.2纠纷解决期限双方应在收到纠纷通知之日起[协商期限]内解决纠纷。7.3纠纷处理费用双方在解决纠纷过程中产生的费用，由责任方承担。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本金及利息的，应向出借人支付[违约金比例]%的违约金。（2）借款人挪用贷款的，除追回贷款本金及利息外，还应向出借人支付[违约金比例]%的违约金。（3）借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低的，应赔偿出借人由此造成的损失。8.2债权人违约责任（1）出借人未按时发放贷款的，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。（2）出借人擅自解除合同或不当行使抵押权，给借款人造成损失的，应赔偿借款人损失。第九条合同变更9.1变更程序双方对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2变更内容本合同变更内容仅限于贷款金额、期限、利率等与贷款直接相关的条款。第十条合同解除10.1解除条件（1）借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正的；（2）出现不可抗力，致使本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本合同的其他情形。10.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同终止11.1终止条件（1）借款人偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止本合同的其他情形。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押权注销登记等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十三条通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，如地址变更，应提前书面通知对方。13.3送达证明发送通知的一方应保留发送证明，包括发送日期、发送方式及接收方确认情况等。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应及时协商解决。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，出借人[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）律师事务所、会计师事务所等法律、财务专业服务机构；（2）资产评估机构、房产评估机构等评估专业服务机构；（3）抵押物保管机构、保险机构等辅助服务机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过[具体金额]元。（2）第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务或协助存在重大过失或故意行为导致的损失；第三方提供的服务或协助不符合行业标准或合同约定导致的损失。第三条甲乙双方责任3.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务，并在合同中予以约定。3.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不会违反本合同的规定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等事项进行协商一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，获取与本合同履行相关的信息。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、接受调查等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决或通过诉讼途径解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利。第十条本合同的补充本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，以明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明等。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的产权归属，确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、使用情况等。3.贷款合同要求：双方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：是本合同的基础，规定了贷款的基本要素。4.抵押权登记证明文件要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已登记设立，保障出借人的抵押权。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.通知送达证明要求：提供通知送达的证明文件，如邮寄凭证、快递单据等。说明：证明通知已送达对方，确保双方对通知内容的知晓。7.纠纷解决协议要求：双方签订的纠纷解决协议，明确解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明：用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。10.合同终止协议要求：双方签订的合同终止协议，明确终止原因、生效时间等。说明：用于记录合同终止的过程，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时偿还贷款本金及利息挪用贷款未履行抵押物维护义务未按约定使用贷款资金2.债权人违约行为：未按时发放贷款擅自解除合同不当行使抵押权3.违约责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对合同履行造成的影响违约行为的严重程度4.违约责任示例说明：借款人未按时偿还贷款本金及利息，逾期天数超过30天，应向出借人支付[违约金比例]%的违约金。出借人未按时发放贷款，逾期天数超过30天，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。借款人挪用贷款，经出借人催告后仍未改正，除追回贷款本金及利息外，还应向出借人支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024商铺抵押贷款合同纠纷处理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订双方代表3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权3.2抵押物使用3.3抵押物维护3.4抵押物转让4.贷款金额和利率4.1贷款金额确定4.2利率调整5.还款方式5.1还款计划5.2还款期限5.3逾期还款6.纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效和终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序13.合同补充13.1补充内容13.2补充程序14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）借款人：甲方（2）贷款人：乙方1.2抵押物（1）抵押物名称：商铺（2）抵押物地址：[具体地址]1.3贷款金额（1）贷款总额：人民币[具体金额]元整1.4贷款期限（1）贷款期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年月日]1.5利率（1）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以签订日中国人民银行公布的利率为准。1.6还款方式（1）还款方式：等额本息还款法（2）还款频率：每月[具体日期]前2.合同签订2.1签订时间：[具体日期]2.2签订地点：[具体地点]2.3签订双方代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名及职务]（2）乙方代表：[乙方代表姓名及职务]3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权（1）甲方承诺，抵押物为其合法所有，无任何权利瑕疵。3.2抵押物使用（1）甲方在贷款期间，有权使用抵押物，但不得改变其性质。3.3抵押物维护（1）甲方应保持抵押物的完好状态，确保其价值不受损害。3.4抵押物转让（1）未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。4.贷款金额和利率4.1贷款金额确定（1）贷款金额经双方协商确定，以借款合同约定为准。4.2利率调整（1）如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率调整贷款利率。5.还款方式5.1还款计划（1）甲方应按照还款计划按时还款。5.2还款期限（1）甲方应在贷款期限内全部还清贷款本金和利息。5.3逾期还款（1）如甲方逾期还款，乙方有权收取逾期利息，并采取一切法律手段追讨欠款。6.纠纷处理6.1纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。6.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构]申请仲裁。6.3争议解决程序（1）争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。7.合同解除7.1解除条件（1）如甲方违约，乙方有权解除合同。7.2解除程序（1）乙方应在解除合同前书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]内采取补救措施。（2）如甲方未采取补救措施，乙方有权解除合同。8.保密条款8.1保密信息（1）双方在本合同中披露的任何技术、商业或其他性质的信息，无论以何种形式存在，均视为保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限（1）本合同的保密义务自合同生效之日起持续至合同终止后[具体年限]年。9.法律适用和争议解决9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效和终止10.1合同生效（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单（1）附件一详细列明了抵押物的名称、地址、价值等信息。11.2附件二：贷款合同（1）附件二为本贷款合同的具体内容，包括贷款金额、利率、还款方式等。11.3附件三：其他相关文件（1）附件三包括但不限于合同签订双方的身份证明、抵押物所有权证明等。12.合同修改12.1修改方式（1）本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。12.2修改程序（1）任何一方提出修改本合同的提议，应书面通知对方，经双方协商一致后，修改内容构成本合同的一部分。13.合同补充13.1补充内容（1）本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充程序（1）补充协议的签订程序与本合同相同。14.其他14.1合同解释（1）本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同生效日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义（1）第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据本合同约定或经双方同意介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2范围a.评估抵押物的价值；b.提供法律服务；c.监督合同履行；d.解决合同争议；e.其他经双方同意的介入事项。16.第三方介入的同意和选择16.1同意（1）任何第三方介入合同关系，必须事先取得甲乙双方的书面同意。（2）甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于其资质、专业能力等。16.2选择（1）第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入合同关系期间，应保守合同双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权根据本合同约定和职责要求，获取甲乙双方提供的相关信息。（2）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）甲乙双方在同意第三方介入时，应明确约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、介入事项的复杂程度等因素合理确定。18.2限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行职责而产生的全部责任。（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方与甲乙双方的权利义务划分，应以本合同及第三方介入协议为准。（2）第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入合同关系期间的职责范围。（2）第三方不承担甲乙双方在合同中相互之间的责任。20.第三方介入的监督和评估20.1监督（1）甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。（2）监督内容包括但不限于第三方的工作进度、质量、费用等。20.2评估（1）甲乙双方有权对第三方的履行情况进行评估。（2）评估结果作为第三方后续工作的依据。21.第三方介入的终止21.1终止条件a.合同履行完毕；b.第三方辞职或被解除委托；c.双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的履约情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明、估价报告等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：贷款合同要求：包含贷款金额、利