2024商铺租赁合同申请与租赁场地使用范围及限制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同申请与租赁场地使用范围及限制协议选择商铺租赁方1.1.1申请条件1.1.2申请流程1.1.3申请材料1.1.4申请期限1.21.1申请人资格1.2.2申请人承诺1.2.3申请人授权1.31.1申请人审查1.3.2审查标准1.3.3审查结果通知1.41.1申请撤销1.4.2撤销条件1.4.3撤销程序租赁场地使用范围2.12.1使用范围界定2.1.2使用范围说明2.22.1允许使用2.2.2禁止使用2.32.1使用时间2.3.2使用时段限制2.42.1使用面积2.4.2面积变更租赁场地使用限制3.13.1限制条件3.1.2限制原因3.1.3限制措施3.23.1使用限制变更3.2.2变更程序3.2.3变更通知租赁期限与费用4.14.1租赁期限4.1.2租赁起始日期4.1.3租赁终止日期4.24.1租金金额4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付时间4.34.1保证金4.3.2保证金缴纳4.3.3保证金退还4.44.1水电费及其他费用4.4.2费用支付责任4.4.3费用支付方式租赁保证金与押金5.15.1保证金金额5.1.2保证金缴纳5.1.3保证金退还5.25.1押金金额5.2.2押金缴纳5.2.3押金退还租赁场地维修与保养6.16.1维修责任6.1.2维修费用6.1.3维修时间6.26.1保养责任6.2.2保养费用6.2.3保养时间租赁场地安全与卫生7.17.1安全责任7.1.2安全措施7.1.3安全检查7.27.1卫生责任7.2.2卫生措施7.2.3卫生检查租赁场地保险8.18.1保险责任8.1.2保险范围8.1.3保险费用8.28.1保险合同8.2.2保险生效日期8.2.3保险终止日期租赁场地合同变更与解除9.19.1合同变更9.1.2变更条件9.1.3变更程序9.29.1合同解除9.2.2解除条件9.2.3解除程序违约责任与争议解决10.110.1违约行为10.1.2违约责任10.1.3违约赔偿10.210.1争议解决10.2.2争议解决方式10.2.3争议解决机构合同生效与终止11.111.1合同生效条件11.1.2合同生效日期11.1.3合同生效方式11.211.1合同终止条件11.2.2合同终止日期11.2.3合同终止方式合同附件12.112.1附件一：租赁场地平面图12.1.2附件二：租赁场地设备清单12.1.3附件三：租赁场地合同附件违约金与赔偿13.113.1违约金比例13.1.2违约金支付13.1.3违约金退还13.213.1赔偿责任13.2.2赔偿范围13.2.3赔偿标准本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条选择商铺租赁方1.1申请条件1.1.1申请租赁商铺的方须具备完全民事行为能力，并拥有合法有效的营业执照。1.1.2申请方须符合租赁场地的行业规定，不得从事违法经营活动。1.1.3申请方须提供真实、准确、完整的申请材料。1.2申请流程1.2.1申请方需向出租方提交书面租赁申请，包括租赁意向书、营业执照副本等材料。1.2.2出租方收到申请后，对申请材料进行审核，并在五个工作日内给予答复。1.2.3审核通过的申请方，需按照出租方要求缴纳一定数额的申请保证金。1.3申请材料1.3.1租赁申请表1.3.2法人身份证明或自然人身份证明1.3.3营业执照副本1.3.4银行开户证明1.3.5其他相关证明材料1.4申请期限1.4.1申请租赁商铺的有效期为自申请之日起三个月内。第二条租赁场地使用范围2.1使用范围界定2.1.1租赁场地仅用于商业经营活动，不得用于居住或存放危险物品。2.1.2租赁场地内不得设置任何形式的广告牌或标语。2.2允许使用2.2.1允许使用租赁场地进行商品销售、服务提供等商业活动。2.2.2允许使用租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前向出租方申请并获得批准。2.3使用时间2.3.1租赁场地使用时间为每日早上9点至晚上10点，节假日及特殊情况除外。2.4使用面积2.4.1租赁场地面积为X平方米，具体以出租方提供的测量报告为准。第三条租赁场地使用限制3.1限制条件3.1.1未经出租方同意，不得改变租赁场地的用途。3.1.2不得在租赁场地内进行噪音扰民活动。3.2限制措施3.2.1出租方有权对违反限制条件的租赁方进行警告、罚款等处罚。3.2.2严重违反限制条件的，出租方有权解除租赁合同。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限为自合同签订之日起X年。4.2租金金额4.2.1租金为每月人民币X元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式为每月一付。第五条租赁保证金与押金5.1保证金金额5.1.1保证金为人民币X元整。5.2保证金缴纳5.2.1申请方应在签订合同之日起五个工作日内缴纳保证金。5.3保证金退还5.3.1租赁期满后，如无违约行为，出租方应在五个工作日内退还保证金。第六条租赁场地维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁场地内的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换。6.2保养责任6.2.1租赁方应保持租赁场地的整洁和完好，定期进行保养。第七条租赁场地安全与卫生7.1安全责任7.1.1租赁方应确保租赁场地内的经营活动符合安全规定，保障顾客和员工的人身安全。7.2卫生责任7.2.1租赁方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行消毒和清洁。第八条租赁场地保险8.1保险责任8.1.1出租方负责为租赁场地购买财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。8.1.2出租方负责为租赁场地内的设施设备购买意外损坏保险。8.2保险范围8.2.1保险范围包括租赁场地本身及出租方提供的固定设施设备。8.2.2保险范围不包括租赁方自带的财产及因租赁方使用不当造成的损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方承担，租赁方无需支付。第九条租赁场地合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可对合同条款进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除9.2.1出租方有权在租赁方违约时解除合同。9.2.2租赁方在租赁期内单方面解除合同，需提前一个月通知出租方。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为10.1.1租赁方未按时缴纳租金、保证金或押金。10.1.2租赁方违反合同约定的使用范围和限制条件。10.1.3租赁方未按照约定进行场地维修和保养。10.2争议解决10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成合同约定的各项手续。11.1.2出租方收到保证金和押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.1.1平面图应标明租赁场地边界、设施设备位置等。12.2附件二：租赁场地设备清单12.2.1清单应详细列出租赁场地内的设施设备种类、数量等信息。12.3附件三：租赁场地合同附件12.3.1包括但不限于合同变更协议、维修保养记录等。第十三条违约金与赔偿13.1违约金比例13.1.1违约金比例为未缴纳金额的1%。13.2赔偿责任13.2.1因租赁方违约造成的损失，租赁方应承担全部赔偿责任。第十四条本合同目录一览14.1选择商铺租赁方14.2租赁场地使用范围14.3租赁场地使用限制14.4租赁期限与费用14.5租赁保证金与押金14.6租赁场地维修与保养14.7租赁场地安全与卫生14.8租赁场地保险14.9租赁场地合同变更与解除14.10违约责任与争议解决14.11合同生效与终止14.12合同附件14.13违约金与赔偿第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的参与应基于合同双方的共同意愿，并需签订书面合作协议。第二条第三方职责与权利2.1第三方应根据合作协议，对租赁场地及相关设施进行评估、监理或中介服务。2.2第三方有权获取租赁场地相关的信息资料，并对租赁场地进行实地考察。2.3第三方有权根据评估结果或监理情况，提出建议或报告，但最终决策权仍归甲方和乙方。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的具体原因和目的。3.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订合作协议，明确各自的权责。3.3第三方介入期间，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方责任限额应根据合作协议约定，如无约定，则以人民币X万元为最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不得干预甲方和乙方的正常经营活动。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.3第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。第六条第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止前，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行评估，并提出书面意见。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合作协议约定分担。7.2若协议未约定分担比例，则甲方和乙方应按各自在合同中的权利义务比例分担费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得将甲方和乙方的商业秘密用于其他用途，或泄露给任何第三方。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。9.2若第三方介入过程中产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订、生效及解释均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：平面图应清晰标明租赁场地的边界、设施设备位置、出入口等，并附有比例尺和必要的标注。2.附件二：租赁场地设备清单详细要求和说明：清单应详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。3.附件三：租赁场地合同附件详细要求和说明：包括但不限于合同变更协议、维修保养记录、租金支付凭证、保险单据等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。5.附件五：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的日期、内容、费用、责任人等信息。8.附件八：保险单据详细要求和说明：单据应注明保险金额、保险期限、保险范围、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金。违反合同约定的使用范围和限制条件。未按照约定进行场地维修和保养。未经同意改变租赁场地用途。未履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定确定。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例二：租赁方未经同意改变租赁场地用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024商铺租赁合同申请与租赁场地使用范围及限制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5租赁场地描述1.6租赁场地面积1.7租赁场地位置2.租赁场地使用范围2.1经营范围2.2经营方式2.3经营时间2.4营业执照要求2.5营业额限制2.6广告宣传限制3.租赁场地使用限制3.1禁止事项3.2环保要求3.3安全要求3.4噪音限制3.5维修责任4.租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付时间4.3逾期支付处理4.4预付租金4.5租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间5.4保证金利息6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额8.4违约赔偿方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，地址[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：乙方，全称[乙方全称]，地址[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.2合同标的1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4合同金额1.4.1本合同租金总额为人民币[金额]元。1.5租赁场地描述1.5.1租赁场地面积为[面积]平方米，具体详见附件一：租赁场地平面图。1.6租赁场地位置1.6.1租赁场地位于[具体位置]，周边设施包括[周边设施描述]。第二条租赁场地使用范围2.1经营范围2.1.1乙方在租赁场地内可从事[具体经营范围]。2.2经营方式2.2.1乙方应按照国家法律法规和商业惯例进行经营活动。2.3经营时间2.3.1乙方经营时间为[具体时间]，具体营业时间可协商调整。2.4营业执照要求2.4.1乙方须在签订本合同前取得相关营业执照。2.5营业额限制2.5.1乙方年营业额不得低于[金额]元。2.6广告宣传限制2.6.1乙方在租赁场地内的广告宣传应符合相关法律法规，不得影响他人利益。第三条租赁场地使用限制3.1禁止事项3.2环保要求3.2.1乙方须遵守国家环保法规，确保经营活动不造成环境污染。3.3安全要求3.3.1乙方须确保租赁场地内的经营活动符合国家安全生产规定。3.4噪音限制3.4.1乙方经营活动中产生的噪音不得超过国家规定的标准。3.5维修责任3.5.1租赁场地内的维修责任由乙方承担，具体维修事项详见附件二：租赁场地设施清单。第四条租金及支付方式4.1租金计算方法4.1.1租金按月支付，每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.3逾期支付处理4.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付[金额]元逾期违约金。4.4预付租金4.4.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付第一个月的租金。4.5租金调整4.5.1在合同有效期内，如遇租金调整，双方应协商一致后书面确认。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元。5.2保证金退还条件5.2.1乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还时间5.3.1保证金退还时间为合同终止后[具体天数]内。5.4保证金利息5.4.1保证金在乙方占用期间产生的利息归乙方所有。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.3解除或终止程序6.3.1解除或终止合同，双方应提前[具体天数]书面通知对方。6.4解除或终止后责任6.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按时交付租赁场地、未按约定收取租金等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付[金额]元的违约金。9.3违约赔偿金额9.3.1若违约行为导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。9.4违约赔偿方式9.4.1违约赔偿可采用货币支付或实物赔偿等方式。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.3不可抗力通知10.3.1一方发生不可抗力事件，应在[具体天数]内书面通知对方。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为[具体日期]。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为[具体地点]。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关协议第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定变更程序14.2.1本合同其他约定事项的变更，须双方书面同意并签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同双方的权益，以及确保合同的合法性和公正性。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入须经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应重新协商并在合作协议中修改。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责，并享有相应的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，履行其在合作协议中约定的义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议配合第三方的工作。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方的划分应根据各自在合同中的角色和职责进行界定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的程序应包括但不限于：介入申请、审核、批准、介入实施、介入结束等环节。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限应在合作协议中明确约定，并不得超过本合同的租赁期限。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合作协议约定分摊。20.第三方介入的监督与评估20.1监督与评估机构20.1.1第三方介入的监督与评估工作可由甲乙双方共同指定的第三方机构负责。20.2监督与评估内容20.2.1监督与评估内容包括但不限于：第三方的工作质量、效率、费用等。20.3监督与评估结果的处理20.3.1监督与评估结果应作为评估第三方工作表现和决定是否续约的依据。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同终止、第三方工作完成、甲方或乙方单方面解除合作协议等。21.2终止程序21.2.1第三方介入的终止程序应按照合作协议约定执行。21.3终止后的责任承担21.3.1第三方介入终止后，第三方应按照合作协议和本合同的规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：平面图需清晰标注租赁场地的边界、公共区域、独立空间等。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备、水电接口等。说明：设施清单需详细描述每项设施的型号、数量、使用状态等。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于物业服务协议、装修协议、商业保险协议等。说明：相关协议需明确各方的权利、义务和责任。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。说明：合作协议需由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需清晰显示支付金额、日期、收款人信息等。6.附件六：违约通知详细要求：违约通知需明确违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：违约通知需以书面形式发送，并由收件人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付租赁场地；1.2未按约定收取租金；1.3违反租赁场地使用限制；1.4未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2损坏租赁场地设施；2.3违反租赁场地使用限制；2.4未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任认定标准根据合同约定及国家法律法规执行。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约：若甲方未按时交付租赁场地，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。3.2乙方违约：若乙方损坏租赁场地内的设施，应按设施原值赔偿，并承担维修费用。全文完。2024商铺租赁合同申请与租赁场地使用范围及限制协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围及限制7.1商铺用途7.2使用限制条款7.3违规使用处理8.维修与保养责任8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知9.4转让或转租手续费10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止通知12.3终止后事宜处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________2.租赁商铺概况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：2.4.1水电供应：____________________2.4.2空调设施：____________________2.4.3照明设施：____________________2.4.4消防设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约条件：3.3.1续约提前通知：____________________3.3.2续约租金调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付周期：每月____日支付4.3支付方式：4.3.1银行转账：____________________4.3.2现金支付：____________________4.4逾期支付处理：4.4.1逾期天数：____________________4.4.2逾期罚金：____________________5.租金调整机制5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数5.3调整通知：5.3.1调整提前通知：____________________5.3.2调整生效日期：____________________6.租金押金6.1押金金额：____________________（元）6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满无违约行为6.2.2商铺设施设备完好6.3押金退还程序：6.3.1租赁期满后____日内退还6.3.2退还方式：____________________7.使用范围及限制7.1商铺用途：____________________7.2使用限制条款：7.2.1不得从事违法活动7.2.2不得改变商铺结构7.2.3不得影响周边环境7.3违规使用处理：7.3.1立即停止违规行为7.3.2赔偿损失7.3.3按约定解除合同8.维修与保养责任8.1租赁方责任8.1.1保持商铺设施的正常使用8.1.2定期对商铺进行清洁和保养8.1.3发生设施损坏时，及时通知出租方8.2出租方责任8.2.1保证商铺设施的正常使用8.2.2定期对商铺进行维护和检修8.2.3重大设施损坏的修复责任8.3维修费用承担8.3.1租赁方负责日常维修费用8.3.2重大设施损坏由出租方负责维修费用9.商铺转让与转租9.1转让条件：9.1.1经出租方书面同意9.1.2转让方承担原租赁合同中的所有义务9.1.3转让手续齐全9.2转租条件：9.2.1经出租方书面同意9.2.2转租方承担原租赁合同中的所有义务9.2.3转租手续齐全9.3转让或转租通知：9.3.1转让或转租前____个工作日通知出租方9.3.2通知内容包括转让或转租方信息、转租或转让原因等9.4转让或转租手续费：____________________（元）10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1逾期支付租金的违约责任10.1.2违规使用商铺的违约责任10.1.3未经同意转让或转租商铺的违约责任10.2出租方违约责任：10.2.1逾期交付商铺的违约责任10.2.2未按约定维修商铺的违约责任10.2.3未经同意解除合同的违约责任10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额：____________________（元）10.3.2赔偿方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决程序：11.2.1双方在争议发生后____个工作日内协商解决11.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁11.3争议解决地点：____________________12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出现合同约定的终止情形12.2合同终止通知：12.2.1终止前____个工作日通知对方12.2.2通知内容包括终止原因、处理事宜等12.3终止后事宜处理：12.3.1商铺交还：____________________12.3.2费用结算：____________________13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺平面图13.1.3附属设施清单13.2合同附件内容：13.2.1合同附件一：商铺租赁合同13.2.2合同附件二：商铺平面图13.2.3合同附件三：附属设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地：____________________14.4本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或者解决合同履行过程中产生的争议，而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供信息、咨询、经纪等服务的第三方。2.2评估方：对商铺价值、租金等进行评估的第三方。2.3仲裁方：在争议解决过程中，提供仲裁服务的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中明确约定，在必要时允许第三方介入。3.2任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。4.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的实际价值。6.第三方与其他各方的责任划分6.1