2025深圳市房屋买卖合同模板

合同编号：合同双方：甲方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于广东省深圳市区街道号，房屋所有权证号：。1.2该房屋建筑结构为，建筑面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2乙方应当自本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。第三条付款方式及时间3.1甲方同意在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，甲方同意在房屋所有权转移之日起个工作日内支付给乙方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给甲方。4.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如发生信息变更，应及时书面通知对方并更新合同。解决办法：一旦发现合同方信息有误，应立即与对方联系并更正。如有必要，可签订补充协议进行更新。2.房屋基本情况应详细描述，包括位置、结构、面积和规划用途等。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋并核实相关信息。如有疑问，可要求卖方提供相关证明材料，如房产证、规划许可证等。3.购买价格和付款方式需明确，确保双方对价格和付款时间无异议。解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解价格和付款条款。如有疑问，可与对方协商修改付款方式和时间。4.交付及过户时间应明确，确保双方了解并同意具体的交付和过户时间。解决办法：在签订合同前，与对方协商确定交付和过户时间，并在合同中明确约定。如有必要，可签订补充协议进行调整。5.合同的变更和解除需双方书面同意，并明确变更或解除的条件和违约责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解变更和解除条款。如有疑问，可与对方协商修改条款，并在合同中明确约定。6.争议解决方式应明确，确保双方了解在发生争议时应如何解决。解决办法：在签订合同前，与对方协商确定争议解决方式，并在合同中明确约定。如有必要，可签订补充协议进行调整。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。3.定金：指甲方在签订合支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.房屋所有权转移：指房屋所有权从乙方转移到甲方的过程。5.不动产登记中心：指负责办理房屋过户手续的官方机构。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让时的买卖合同。4.房屋租赁期满后，承租人选择购买房屋的情况。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置等。2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题，买卖双方的责任和义务。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、承担方及保险金额等。5.房屋租金：如房屋在过户过程中需要继续出租，应明确租金支付事宜。6.房屋使用权：明确房屋使用权归属，如停车位、储物间等。7.违约责任：对于违约行为，约定具体的违约金或赔偿金额。8.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.