2025封闭式商品房买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：1.2商品房位置：1.3商品房面积：平方米1.4商品房户型：1.5商品房单价：元/平方米1.6商品房总价：元第二条商品房交付及交付时间2.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该商品房交付给买方。（1）符合国家关于封闭式商品房的相关法律法规及强制性标准；（2）符合商品房买卖合同约定的质量要求；（3）符合商品房买卖合同约定的装修标准。第三条付款方式及进度（1）在本合同签订之日起日内，支付购房款的%；（2）自商品房交付之日起日内，支付购房款的%；（3）剩余购房款%，买方应按照卖方指定的方式支付。3.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付应付购房款的%作为逾期利息。第四条出卖人的保证4.1卖方保证该商品房的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2卖方保证该商品房符合国家关于封闭式商品房的相关法律法规及强制性标准。4.3卖方保证该商品房的质量和装修标准符合本合同的约定。第五条买受人的权利和义务5.1买方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。5.2买方应自商品房交付之日起，承担该商品房的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商品房基本信息的准确性：在签订合同前，双方应核实商品房的基本信息，包括名称、位置、面积、户型等，确保信息无误。如发现误差，应及时协商更正，并以书面形式记录在合同附件中。2.商品房交付时间：卖方应按照合同约定的时间交付商品房。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商延迟交付的事宜。3.商品房质量及装修标准：卖方应保证商品房的质量及装修标准符合合同约定。如买方在接收商品房后发现质量问题或装修标准不符，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或赔偿。4.付款方式的履行：买方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。如买方逾期支付，应按照合同约定的逾期利息支付。5.违约责任的承担：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.封闭式商品房：指在一定的区域内，按照规划、设计、建设、销售等环节进行统一管理的住宅产品。2.商品房所有权：指购房者依法取得的对购买的商品房的所有权，包括使用、收益和处分的权利。3.交付：指卖方将商品房及附属设施正式移交给买方使用的过程。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的商品房购买价款。5.逾期利息：指买方逾期支付购房款时，应支付给卖方的利息。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.封闭式商品房买卖双方之间的交易。2.买方希望确保商品房质量、交付时间及售后服务的合法性。3.卖方需要明确购房款的支付时间表及违约责任。4.双方需确立商品房交付标准及质量保证。5.作为双方在商品房买卖过程中权利与义务的法律依据。补充条款：1.商品房交付标准：详细说明商品房交付时应达到的具体条件和要求。2.质量保证条款：卖方对商品房质量提供的具体保证措施和承诺。3.装修标准说明：对商品房装修的具体要求和建议，包括材料品牌、施工标准等。4.逾期交付的处理：卖方逾期交付商品房时的具体处理办法和违约责任。5.逾期付款的处理：买方逾期支付购房款时的具体处理办法和违约责任。6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。附件列表：1.商品房买卖合同附件一