2025房产合法权出卖合同

合同编号：名称（或姓名）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：身份证号（或营业执照号）：名称（或姓名）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：身份证号（或营业执照号）：第一条标的物的描述1.1甲方同意将其拥有的标的房产的合法权出卖给乙方。1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条合法权的范围2.1甲方保证其对标的房产的合法权不受任何第三方的侵害，包括但不限于产权、使用权、收益权等。2.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条购买价格与支付方式3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将购买价款支付给甲方。支付方式为（现金、转账等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起日内，完成标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：附件一：标的房产基本情况（处填写标的房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房产权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师调查。3.合同金额、支付方式、交付时间等关键条款明确无误。解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保关键信息一致。如有分歧，可通过友好协商或聘请专业律师协助解决。4.过户手续及费用承担明确。解决办法：合同中应明确过户手续及费用承担方式，如有疑问，可咨询相关专业人士。5.合同履行过程中可能出现的争议。解决办法：双方应积极沟通，友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产合法权：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等法定权利。2.标的房产：指本合同中涉及的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。3.过户：指将房产所有权、使用权等法定权利从甲方转移至乙方的手续。4.购买价款：指乙方支付给甲方的，购买标的房产合法权的价款。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。应用场合：1.个人或企业出售其拥有的房产合法权。2.房产合法权的转让，包括住宅、商业、办公等各类房产。3.房产合法权出售合同的签订，以明确双方在交易过程中的权利和义务。补充条款：1.房产实地查看：双方应在合同签订前，实地查看标的房产，确认房产现状及设施设备等情况。2.房屋维修责任：合同中应明确房屋在过户前的维修责任归属。3.房屋租金：如房产在过户前已出租，合同中应明确租金支付及退还押金等事项。4.房产保险：建议双方在合同中约定房产保险的购买及理赔等相关事项。5.违约金：合同中可约定一方违约时应支付的违约金金额。6.隐私保护：双方应对合同中涉及的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.房产证、土地使用