2025租房之签定合同细节注意事项

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施及条件：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解决。2.确保甲乙双方的个人信息真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关身份证明材料，并进行核实。3.租赁期限、租金及支付方式等内容要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付周期等关键信息，并由双方签字确认。4.注意押金条款，确保押金的退还条件、时间等明确。解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件、时间及退还方式。5.房屋使用及维修条款要详细，明确双方的责任和义务。解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修条款，包括损坏赔偿标准等，并由双方签字确认。6.提前解除合同的违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约责任，包括违约金金额等，并由双方签字确认。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。解决办法：在合同中明确指出适用的法律法规，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，使用出租方提供的房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。7.房屋设施及条件：指房屋及其附属设施的种类、品质、数量、状况等。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.租户租赁房产用于居住、办公或其他合法用途。3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期间的违约责任。4.出租方和租户均希望确保合同的合法性和可执行性。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的管理与责任。2.维修责任：详细说明出租方和租户在租赁期间对房屋及设施的维修责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围和责任。5.提前终止租赁：出租方和租户提前终止租赁合同的条件、违约责任和赔偿方式。6.租金调整机制：在未来租赁期间内，租金调整的条件和方式。7.房屋转租：租户是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的现状。3.设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。4.物业服务合同：如果房屋所在物业有管理公司，应提供物业