2024年二手房购买协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2房产交付时间3.3付款时间4.房产价格及付款方式4.1房产总价4.2付款方式4.3首付款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及方式7.房产权属变更手续7.1权属变更手续办理时间7.2权属变更手续办理费用7.3权属变更手续办理责任方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________第二条房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属证明：________第三条合同签订及履行时间3.1合同签订时间：________3.2房产交付时间：________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条房产价格及付款方式4.1房产总价：________元4.2付款方式：4.2.1首付款支付方式：________4.2.2尾款支付方式：________4.3首付款金额及支付时间：4.3.1首付款金额：________元4.3.2首付款支付时间：________4.4尾款金额及支付时间：4.4.1尾款金额：________元4.4.2尾款支付时间：________第五条房产税费承担5.1税费种类：________、________、________等5.2税费承担方：________5.3税费支付方式：________第六条房产交付及验收6.1房产交付条件：6.1.1出售方应确保房产权属清晰，无任何争议；6.1.2出售方应确保房产无任何未结清的欠款或租赁合同；6.2房产验收标准：6.2.1房产结构安全、无重大质量问题；6.2.2房产内部设施齐全、完好；6.3验收时间及方式：6.3.1验收时间：________6.3.2验收方式：________第七条房产权属变更手续7.1权属变更手续办理时间：________7.2权属变更手续办理费用：________元7.3权属变更手续办理责任方：________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出售方提供的房产信息与实际不符；8.1.4买受方违反合同约定造成房产损坏；8.2违约责任承担方式8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，金额为________元；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，金额为________元；8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算依据为逾期天数及房产总价的比例；8.3.2违约金每日计算，不足一日按一日计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________法院。第十条合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1出售方未按合同约定交付房产；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止情形10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房产交付并完成权属变更手续；11.2.2双方签署的终止合同文件生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2合同附件12.2.1合同附件包括房产权属证明、付款凭证等。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份；13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管，不得泄露给第三方。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1房产交易咨询；1.2.2房产交易代理；1.2.3房产价值评估；1.2.4贷款担保；1.2.5法律咨询。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方服务机构或个人，并与其签订相应服务合同。2.2第三方的授权甲乙双方应向第三方提供必要的信息和授权，以便第三方能有效地履行其服务职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照其服务合同约定，履行相应的责任和义务，确保其服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方的义务第三方应：3.2.1保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密；3.2.3遵守法律法规，不得参与任何违法活动。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中，第三方对甲乙双方承担的责任限额如下：4.1.1对于第三方因疏忽或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其服务费用总额的责任限额；4.1.2对于第三方故意造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供咨询服务，甲方对第三方提供的信息和服务负责。5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供咨询服务，乙方对第三方提供的信息和服务负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在提供服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后的合同变更若第三方介入，甲乙双方应协商一致，对原合同进行相应变更，包括但不限于增加第三方条款、调整费用等。6.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同变更，不影响原合同的有效性。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2第三方介入的争议解决机构若协商不成，甲乙双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件若第三方完成其服务职责，或甲乙双方协商一致，可终止合同。9.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款为本合同的附加条款，与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地证等相关权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签署的房产交易合同原件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明甲乙双方就房产交易达成一致。3.付款凭证要求：提供首付款及尾款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款金额与合同约定一致。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。4.房产验收报告要求：提供由第三方机构出具的房产验收报告，详细记录房产验收情况。说明：此附件用于证明房产交付时的质量状况。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方机构签署的服务合同原件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明第三方机构提供的服务及费用。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，确保协议内容明确，双方签字盖章。说明：此附件用于证明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付房产1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出售方提供的房产信息与实际不符1.4买受方违反合同约定造成房产损坏1.5第三方未履行合同约定的责任和义务2.违约责任认定标准2.1出售方未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，金额为________元/日。2.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，金额为________元/日。2.3出售方提供的房产信息与实际不符责任认定：出售方应退还买受方已支付的房款，并承担因信息不符造成的损失。2.4买受方违反合同约定造成房产损坏责任认定：买受方应承担因损坏造成的修复费用。2.5第三方未履行合同约定的责任和义务责任认定：第三方应根据其服务合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若出售方未在合同约定的交付日期前15天完成房产交付，则出售方应向买受方支付违约金，金额为________元/日。2.若买受方未在合同约定的首付款支付日期前5天完成支付，则买受方应向出售方支付违约金，金额为________元/日。3.若出售方提供的房产信息中面积与实际面积不符，超过合同约定误差范围，则出售方应退还买受方已支付的房款，并承担因面积不符造成的损失。4.若买受方在入住后第3个月发现房屋漏水，经鉴定为买受方使用不当导致，则买受方应承担修复费用。5.若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应根据其服务合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房购买协议样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明2.4房地产抵押、查封等情况3.购房款及相关费用3.1购房款总额3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式及时间3.4相关税费及支付责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间及办理手续5.2过户费用及支付责任5.3过户过程中可能产生的风险及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的终止9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2购房款支付凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件14.2购房款支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[卖方全名]地址：[卖方详细地址]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全名]地址：[买方详细地址]联系方式：[买方联系电话]第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]2.2房地产面积及用途面积：[面积单位：平方米]用途：[用途说明，如住宅、商业等]2.3房地产权属证明[权属证明文件清单，如房产证、土地使用权证等]2.4房地产抵押、查封等情况该房地产目前无抵押、查封等情况。第三条购房款及相关费用3.1购房款总额人民币：[总价金额大写][总价金额小写]3.2首付款金额及支付时间首付款：人民币：[首付款金额大写][首付款金额小写]支付时间：[具体日期]3.3尾款支付方式及时间尾款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[具体日期]3.4相关税费及支付责任税费：[税费清单及金额]支付责任：由[甲方/乙方]承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：[具体日期]4.2房屋验收标准及程序验收标准：[详细验收标准，如房屋结构、设施设备等]验收程序：[详细验收程序，如预约、现场查看、填写验收单等]4.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在[具体日期]内进行修复，直至合格。第五条房屋产权过户5.1过户时间及办理手续过户时间：[具体日期]办理手续：甲方负责办理过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用及支付责任过户费用：[费用清单及金额]支付责任：由[甲方/乙方]承担。5.3过户过程中可能产生的风险及责任过户过程中可能出现的风险由双方共同承担，具体责任详见合同第八条。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]6.2违约责任及赔偿[违约责任的详细说明及赔偿金额]6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即进行清算，并妥善处理相关事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[如有约定，可填写具体机构名称]7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同双方协商一致解除；（5）法律规定或本合同约定的其他终止情形。8.3合同解除后的终止合同解除后，自解除通知送达对方之日起终止。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件[附件清单，如房产证、土地使用权证等]9.2购房款支付凭证[附件清单，如银行转账凭证、现金收据等]9.3其他相关文件[附件清单，如房屋维修记录、税费缴纳凭证等]第十条合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点签署地点：[具体地点]10.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。第十一条合同变更11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2变更程序变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除条件详见第六条。12.2解除程序解除程序如下：（1）一方发出解除通知；（2）对方在收到通知后[具体期限]内未表示异议；（3）合同解除自解除通知送达对方之日起生效。12.3解除后的处理合同解除后，双方应立即进行清算，并妥善处理相关事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据情况协商变更或解除合同。13.2通知方式通知方式：[具体方式，如书面、电子邮件、传真等]13.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1房地产权属证明文件[附件清单，如房产证、土地使用权证等]14.2购房款支付凭证[附件清单，如银行转账凭证、现金收据等]14.3其他相关文件[附件清单，如房屋维修记录、税费缴纳凭证等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在甲乙双方签订本合同时或合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任及权利2.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对提供的服务负责。2.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定参与合同履行的监督和协调。2.3第三方的责任：（1）对提供的服务质量负责；（2）对因自身原因造成的服务失误承担相应责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方一致同意第三方介入；3.2第三方具备相应的资质和能力；3.3第三方介入的内容和方式应符合合同约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入；4.2第三方应在收到通知后[具体期限]内确认是否介入；4.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。第五条第三方介入的服务内容5.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；5.2评估机构：对房地产价值进行评估；5.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；5.4公证机构：对合同进行公证。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定；6.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。第七条第三方责任限额7.1第三方因自身原因造成的服务失误，其责任限额为[具体金额]；7.2第三方责任限额可根据服务内容和甲乙双方协商确定；7.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务；8.2第三方不承担甲乙双方的合同责任；8.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务关系由各自合同约定。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的内容和方式可根据实际情况进行变更；9.2变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并